المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تشمل عمليات الهدم غير القانونية إجراءات مثل قطع المياه، وانقطاع التيار الكهربائي، وقواطع الدائرة الكهربائية. يشمل الهدم غير القانوني أيضًا الانتهاكات الموضوعية والإجرائية للهدم. وفقًا لأمثلة المحاكمات، بالنسبة لهذه الأنواع التسعة من عمليات الهدم القسري غير القانونية، قضت أكثر من 90% من المحاكم بأن الأسر المهدمة فازت بالقضية، وقام الطرف الذي قام بالمصادرة بتعويض الخسائر.

النوع الأول هو عدم الاستماع إلى أقوال ودفاع الأشخاص المهدومين، وهو مخالفة إجرائية.

محكمة شعبية متوسطة "ضد قضية إدارية لإدارة المدينة ومكتب إنفاذ القانون الإداري لإدارة المدينة".

عدم الاستماع إلى الأقوال والدفاع: المنزل محل الدعوى بناء غير قانوني، إلا أن الجهة الإدارية لم تستمع إلى أقوال ودفاع الطرف المقابل قبل اتخاذ قرار هدم المبنى غير القانوني، وهو إجراء غير قانوني.

النوع الثاني، هو أن محتوى إشعار الهدم المحدد بالمدة غير واضح.

"قضية مكتب الإدارة الحضرية وتنفيذ القانون الإداري الذي يأمر بهدم المباني غير القانونية خلال فترة زمنية" من محكمة متوسطة.

ويرى ينغ تينغ أن قرار الهدم خلال المهلة الزمنية لا يحتوي على معلومات أساسية مثل المباني غير القانونية ومساحة المباني المطلوب هدمها خلال المهلة الزمنية، ويجب إلغاؤه وفقًا للقانون.

النوع الثالث، الهدم خارج النطاق

وقد رفعت إحدى المحاكم دعوى قضائية ضد مكتب المنطقة الفرعية لتأكيده أنه من غير القانوني تنظيف الأشجار التي زرعها.

محتوى إشعار الهدم ليس شاملاً، والهدم يتجاوز النطاق: عندما تحث الجهة الإدارية الطرف المقابل على إجراء تصحيحات أو هدم من تلقاء نفسها، يجب أن تحدد بوضوح نطاق التنظيف، ويجب ألا تتجاوز هذا النطاق عند اتخاذ إجراءات إلزامية.

رابعاً: قرار التنفيذ لم يدخل حيز التنفيذ بعد، وإجراءات الهدم غير قانونية.

"قضية تأكيد إداري ضد مكتب الإدارة الحضرية وإنفاذ القانون الإداري لمنطقة التنمية الصناعية ذات التقنية العالية" في محكمة معينة.

فقط عندما لا يتقدم الطرف المقابل بطلب إعادة النظر الإداري ولا يرفع دعوى إدارية ضد قرار التنفيذ الإجباري خلال الفترة القانونية، ولا ينفذ القرار الإداري، يمكن للهيئة الإدارية تنفيذ الهدم الإجباري. على العكس من ذلك، إذا تم تنفيذ الهدم قبل أن يصبح قرار التنفيذ نافذاً قانونياً، فإن الإجراء غير قانوني.

خامساً، فشلت وكالة التفكيك في الوفاء بعبء الإثبات، وهو ما يشكل عقوبة غير مناسبة.

"قضية الإنفاذ الإداري للبناء الحضري الصادرة عن مكتب الإسكان والتخطيط الحضري والريفي والبناء" أمام محكمة متوسطة.

الفشل في النظر بشكل شامل في عوامل تشكيل المبنى: علم فريق الهدم Yingting أنه عندما استوفى تشكيل المبنى شروطًا معينة، لم يأخذ الهدم في الاعتبار عوامل مثل الأسباب التاريخية، والوضع التشريعي، ومصدر المنزل، مما ينتهك مصالح الثقة. فشلت وكالة الهدم في الوفاء بعبء الإثبات، ومن الواضح أن قرار العقوبة كان غير مناسب ويجب إلغاؤه.

سادسا: لا يجوز هدم المباني غير القانونية بطرق غير قانونية.

محكمة شعبية متوسطة "الحكومة الشعبية للمدينة والمنطقة الحضرية مكتب إنفاذ القانون الإداري الشامل هدم قضية الإنفاذ الإداري".

حتى لو كان هدف الهدم مبنى غير قانوني، فلا يمكن هدمه بوسائل غير قانونية. إن قيام الوكالات الإدارية بمعاقبة الطرف المقابل لخرقه القانون باستخدام هذه الطريقة يتعارض مع مبدأ الإدارة القانونية. وبالنظر إلى بعض الظروف التاريخية وخصوصية المبنى المعني، قامت الهيئة الإدارية بشكل غير قانوني بعملية الهدم القسري ويجب عليها تقديم التعويض المناسب.

الفئة السابعة: الموافقة البديلة لإجراءات الهدم القانونية.

المحكمة العليا "رفعت دعوى قضائية ضد الحكومة الشعبية للحصول على الموافقة الإدارية وإعادة النظر الإداري".

استبدال إجراءات الهدم القانونية بالموافقة: استبدلت الجهة الإدارية قرار التنفيذ بالموافقة الداخلية أثناء عملية الهدم، متجاهلة إجراءات الهدم النظامية. هذا الإجراء غير قانوني بشكل خطير ويجب إلغاؤه.

النوع الثامن: أن يكون هناك التزام مقابل ولكن الهدم يكون بغير معقول في مدة زمنية محددة.

"مكتب إنفاذ القانون الإداري الشامل، والإنفاذ الإداري والمراجعة الإدارية للحكومة الشعبية للمنطقة" التابع لمحكمة متوسطة.

انتهاك المصالح الائتمانية: من أجل التعاون في بناء المشاريع الكبرى، تنص اتفاقية تعويض الهدم على أنه يمكن للطرف المقابل بناء المنازل بشكل مؤقت. وبعد أن قدمت الجهة الإدارية الالتزامات المقابلة، فإن قرار الهدم خلال المهلة الزمنية لا يأخذ في الاعتبار حقائق وطبيعة وظروف سلوك البناء غير القانوني الذي يفتقر إلى العقلانية.

النوع التاسع: يتم الهدم الفعلي باسم الهدم غير القانوني

قامت إحدى المحاكم "برفع دعوى قضائية ضد الحكومة الشعبية البلدية، ولجنة إدارة منطقة التنمية الاقتصادية، ومكتب المنطقة الفرعية بسبب قضايا التنفيذ الإداري للهدم".

إذا لم يكن لدى الجهة الإدارية أي دليل يثبت أن المنزل المعني في القضية هو بناء غير قانوني ويستخدم اسم الهدم غير القانوني لتنفيذ الهدم وتجنب إجراءات المصادرة، فيجب التأكد من أنه غير قانوني.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا واجهت عملية هدم قسري غير قانونية، فيمكن للشخص الذي تتم مصادرته وهدمه تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم القسري. لا تفوت قانون التقادم من خلال الالتماسات والتقارير وما إلى ذلك.