مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
محامي الهدم ينغتينج - أحكام التعويض في "اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-08-12 | أوقات القراءة：340
وسيتم تقديم التعويضات عند هدم المنازل المبنية ذاتياً على الأراضي المملوكة للدولة. "المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"ضريبةأحكام قانون التعويضات والتعويضات فيما يتعلق بالتعويض.
المادة 17: بناء منزلضريبةتتخذ الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات القرار بذلكضريبةالتعويض يشمل:
(1) الوجودضريبةالتعويض عن قيمة المنزل؛
(٢) السببضريبةالتعويض عن النقل والتنظيم المؤقت لتكوين المنزل؛
(3) السببضريبةالتعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والعمليات التجارية.
وينبغي للحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة صياغة الإعانات ومكافأة التدابير اللازمة لذلكضريبةيقدم الناس الإعانات والمكافآت.
المادة 18ضريبةالإقامة الشخصية، بواسطةضريبةإذا استوفى الشخص شروط ضمان السكن، فسيتم بناء منزلضريبةويجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمحافظة التي تتخذ القرار إعطاء الأولوية لضمان إقامتهم. ويجب صياغة تدابير محددة من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
المادة 19: معالجة اللحافضريبةولا يجوز أن يقل التعويض عن قيمة المنزل عن قيمة المنزلضريبةوكان تاريخ إعلان القرارضريبةالمنزل يشبه سعر السوق للعقارات. كنضريبةيتم تحديد قيمة المنزل من قبل منظمة مؤهلة لمراجعة أسعار العقارات بناءً على قيمة المنزل.ضريبةمراجعة الموافقة على مراجعة الطريقة.
تمت الموافقة عليه من خلال المراجعاتضريبةإذا كان لديك أي اعتراضات على قيمة المنزل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مراجعة من منظمة تقييم أسعار العقارات. إذا كان لديك أي اعتراض على نتائج المراجعة، فيمكنك طلب الحكم من لجنة خبراء تقييم أسعار العقارات.
منزلضريبةويتم صياغة أساليب التقييم من قبل إدارة التنمية الحضرية والريفية بمجلس الدولة، وخلال عملية الصياغة، يجب الحصول على آراء الجمهور.
المادة 20: يتم تنظيم منظمات مراجعة أسعار العقارات من قبلضريبةومن يفشل في التفاوض سيتم تثبيته من خلال اختيار الأغلبية والاختيار العشوائي وطرق أخرى. وسيتم صياغة التدابير المحددة من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
يجب على منظمات مراجعة أسعار العقارات إجراء تقييمات عقارية بشكل مستقل وموضوعي وعادل.ضريبةولا يجوز لأي وحدة أو فرد التدخل في أعمال التقييم.
المادة 21 الوجودضريبةيمكن للناس اختيار التعويض النقدي أو حقوق ملكية دار التبادل.
كنضريبةإذا اختار شخص ما تبادل حقوق ملكية المنزل، فيجب على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة توفير منزل لتبادل حقوق الملكية والتعاون مع المالك.ضريبةيحسب الناس، ويسويون اللحافضريبةالفرق بين قيمة المنزل وقيمة المنزل المستخدم مقابل حقوق الملكية.
بسبب إعادة إعمار المدينة القديمةضريبةالإقامة الشخصية، بواسطةضريبةإذا اختار شخص ما تبادل حقوق ملكية منزل في منطقة تم تجديدها، فسيكون المنزل كذلكضريبةوينبغي للحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة المختارة توفير المنازل في منطقة إعادة التطوير أو المناطق المجاورة.
المادة 22 لأنضريبةالبيت يشكل نقل، منزلضريبةيجب تقديم الجزء إلىضريبةيدفع الشخص رسوم النقل؛ إذا اخترت تبادل حقوق ملكية المنزل، قبل أن يتم تسليم دار تبادل حقوق الملكية، المنزلضريبةيجب تقديم الجزء إلىضريبةيدفع الأشخاص رسوم تنظيم مؤقتة أو يوفرون سكنًا مؤقتًا.
المادة 23: السببضريبةويشكل المنزل تعويضا عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال، على أساسضريبةويجب التعرف على عوامل مثل المزايا السابقة وفترة تعليق الإنتاج والعمليات التجارية. ويجب صياغة تدابير محددة من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
المادة 24 يجب على الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة والإدارات ذات الصلة تعزيز الإشراف على أنشطة الإنتاج والتعامل معها وفقا للقانون، ويجب التعامل مع أولئك الذين ينفذون الإنتاج بشكل ينتهك التخطيط الحضري والريفي وفقا للقانون.
تقوم الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات ببناء المنازلضريبةقبل اتخاذ القرار، ينبغي تنظيم الإدارات ذات الصلة للتحقيق في الأمر وفقا للقانون.ضريبةسيتم التحقيق مع المباني غير المسجلة ضمن المخطط والتعرف عليها والتعامل معها. يتم التعويض عن المباني المؤقتة التي تعتبر بناء قانوني ولم تتجاوز المدة المتفق عليها. لا يجوز التعويض عن المباني المؤقتة التي تعتبر غير قانونية وتجاوزت المدة المتفق عليها.
المادة 25 البيتضريبةجزء ولحافضريبةوفقًا لأحكام هذا القانون، يبرم الشخص اتفاقية تعويض فيما يتعلق بطرق التعويض، ومبلغ التعويض وفترة الدفع، وعنوان ومساحة المنزل المستخدم لتبادل حقوق الملكية، ورسوم النقل، ورسوم التنظيم المؤقتة أو دوران السكن، والخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال، وفترة النقل، والتدابير الانتقالية والفترة الانتقالية، وما إلى ذلك.
بعد إبرام اتفاقية التعويض، إذا فشل أحد الطرفين في أداء مسؤولياته المتفق عليها في اتفاقية التعويض، يجوز للطرف الآخر رفع دعوى قضائية وفقًا للقانون.
المادة 26 البيتضريبةجزء ولحافضريبةالناس هناضريبةإذا لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاقية تعويض خلال فترة العقد المعترف بها في خطة التعويض، فقد يتم ذلك للشركةضريبةإذا كان صاحب المنزل غير واضح، صاحب المنزلضريبةتطبيق جزئي لبناء منزلضريبةيجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمقاطعة التي تتخذ القرار الالتزام بأحكام هذا القانون وبما يتوافق معضريبةخطة التعويض لاتخاذ قرارات التعويض وفي المنزلضريبةسيتم الإعلان عنها في الخطة.
ويجب أن يكون قرار التعويض عادلاً، بما في ذلك الأمور المتعلقة باتفاق التعويض المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (25) من هذا القانون.
كنضريبةإذا كان الشخص غير راضٍ عن قرار التعويض، يجوز له أن يطلب إعادة النظر الإداري وفقاً للقانون، أو أن يرفع دعوى إدارية وفقاً للقانون.
المادة 27 تنفيذ المنزلضريبةيجب أن يتم التعويض أولاً ثم النقل أخيراً.
اصنع منزلاضريبةتتخذ الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات القرار بذلكضريبةبعد أن أعطى الشخص التعويض، كان الشخصضريبةيجب على الأشخاص إكمال عملية النقل خلال فترة النقل المنصوص عليها في اتفاقية التعويض أو المؤكدة في قرار التعويض.
لا يجوز لأي وحدة أو فرد استخدام العنف أو الإكراه أو التدابير غير القانونية مثل قطع إمدادات المياه والتدفئة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة وحركة المرور على الطرق لإجبار الناس علىضريبةالناس يتحركون. منع وحدات الإنتاج من المشاركة في أنشطة النقل.
المادة 28 الوجودضريبةإذا لم يتقدم الشخص بطلب إعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية خلال المهلة القانونية، ولم ينتقل خلال المهلة المنصوص عليها في قرار التعويض، فيتم إعادة المسكن إلى مكانه الأصلي.ضريبةتطلب الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات التي تتخذ القرار من محكمة الشعب التنفيذ وفقًا للقانون.
ويجب أن يكون طلب التنفيذ مصحوبا بمعلومات مثل مبلغ التعويض ورقم الحساب الخاص وعنوان ومساحة محل صرافة حقوق الملكية ودار التداول.
المادة 29 مجلس النوابضريبةيجب بناء بعض المنازل وفقًا للقانونضريبةملفات التعويضات وتسجيل حالة التعويضات الأسرية في المنزلضريبةالتخطيط للانطواءضريبةنشرها الناس.
وينبغي لوكالات مراجعة الحسابات تعزيز قدراتهاضريبةالإشراف على معالجة واستخدام مصاريف التعويضات ونشر نتائج التدقيق.
غالبًا ما تكون معايير التعويض عن الهدم للمنازل المبنية ذاتيًا على الأراضي الحضرية المملوكة للدولة أعلى من تلك الخاصة بالمنازل التجارية. نظرًا لأن معظم المنازل المبنية ذاتيًا تحتوي على ساحات، يجب على الحكومة تضمين مساحة الفناء عند قياس مساحة المنازل المبنية ذاتيًا. وما لم يتم الاعتراف بهذا المنزل الذي تم بناؤه ذاتيًا باعتباره مبنى غير قانوني، يحق للحكومة هدم المبنى غير القانوني بالقوة.
المادة 17: بناء منزلضريبةتتخذ الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات القرار بذلكضريبةالتعويض يشمل:
(1) الوجودضريبةالتعويض عن قيمة المنزل؛
(٢) السببضريبةالتعويض عن النقل والتنظيم المؤقت لتكوين المنزل؛
(3) السببضريبةالتعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والعمليات التجارية.
وينبغي للحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة صياغة الإعانات ومكافأة التدابير اللازمة لذلكضريبةيقدم الناس الإعانات والمكافآت.
المادة 18ضريبةالإقامة الشخصية، بواسطةضريبةإذا استوفى الشخص شروط ضمان السكن، فسيتم بناء منزلضريبةويجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمحافظة التي تتخذ القرار إعطاء الأولوية لضمان إقامتهم. ويجب صياغة تدابير محددة من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
المادة 19: معالجة اللحافضريبةولا يجوز أن يقل التعويض عن قيمة المنزل عن قيمة المنزلضريبةوكان تاريخ إعلان القرارضريبةالمنزل يشبه سعر السوق للعقارات. كنضريبةيتم تحديد قيمة المنزل من قبل منظمة مؤهلة لمراجعة أسعار العقارات بناءً على قيمة المنزل.ضريبةمراجعة الموافقة على مراجعة الطريقة.
تمت الموافقة عليه من خلال المراجعاتضريبةإذا كان لديك أي اعتراضات على قيمة المنزل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مراجعة من منظمة تقييم أسعار العقارات. إذا كان لديك أي اعتراض على نتائج المراجعة، فيمكنك طلب الحكم من لجنة خبراء تقييم أسعار العقارات.
منزلضريبةويتم صياغة أساليب التقييم من قبل إدارة التنمية الحضرية والريفية بمجلس الدولة، وخلال عملية الصياغة، يجب الحصول على آراء الجمهور.
المادة 20: يتم تنظيم منظمات مراجعة أسعار العقارات من قبلضريبةومن يفشل في التفاوض سيتم تثبيته من خلال اختيار الأغلبية والاختيار العشوائي وطرق أخرى. وسيتم صياغة التدابير المحددة من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
يجب على منظمات مراجعة أسعار العقارات إجراء تقييمات عقارية بشكل مستقل وموضوعي وعادل.ضريبةولا يجوز لأي وحدة أو فرد التدخل في أعمال التقييم.
المادة 21 الوجودضريبةيمكن للناس اختيار التعويض النقدي أو حقوق ملكية دار التبادل.
كنضريبةإذا اختار شخص ما تبادل حقوق ملكية المنزل، فيجب على الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة توفير منزل لتبادل حقوق الملكية والتعاون مع المالك.ضريبةيحسب الناس، ويسويون اللحافضريبةالفرق بين قيمة المنزل وقيمة المنزل المستخدم مقابل حقوق الملكية.
بسبب إعادة إعمار المدينة القديمةضريبةالإقامة الشخصية، بواسطةضريبةإذا اختار شخص ما تبادل حقوق ملكية منزل في منطقة تم تجديدها، فسيكون المنزل كذلكضريبةوينبغي للحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة المختارة توفير المنازل في منطقة إعادة التطوير أو المناطق المجاورة.
المادة 22 لأنضريبةالبيت يشكل نقل، منزلضريبةيجب تقديم الجزء إلىضريبةيدفع الشخص رسوم النقل؛ إذا اخترت تبادل حقوق ملكية المنزل، قبل أن يتم تسليم دار تبادل حقوق الملكية، المنزلضريبةيجب تقديم الجزء إلىضريبةيدفع الأشخاص رسوم تنظيم مؤقتة أو يوفرون سكنًا مؤقتًا.
المادة 23: السببضريبةويشكل المنزل تعويضا عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال، على أساسضريبةويجب التعرف على عوامل مثل المزايا السابقة وفترة تعليق الإنتاج والعمليات التجارية. ويجب صياغة تدابير محددة من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
المادة 24 يجب على الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة والإدارات ذات الصلة تعزيز الإشراف على أنشطة الإنتاج والتعامل معها وفقا للقانون، ويجب التعامل مع أولئك الذين ينفذون الإنتاج بشكل ينتهك التخطيط الحضري والريفي وفقا للقانون.
تقوم الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات ببناء المنازلضريبةقبل اتخاذ القرار، ينبغي تنظيم الإدارات ذات الصلة للتحقيق في الأمر وفقا للقانون.ضريبةسيتم التحقيق مع المباني غير المسجلة ضمن المخطط والتعرف عليها والتعامل معها. يتم التعويض عن المباني المؤقتة التي تعتبر بناء قانوني ولم تتجاوز المدة المتفق عليها. لا يجوز التعويض عن المباني المؤقتة التي تعتبر غير قانونية وتجاوزت المدة المتفق عليها.
المادة 25 البيتضريبةجزء ولحافضريبةوفقًا لأحكام هذا القانون، يبرم الشخص اتفاقية تعويض فيما يتعلق بطرق التعويض، ومبلغ التعويض وفترة الدفع، وعنوان ومساحة المنزل المستخدم لتبادل حقوق الملكية، ورسوم النقل، ورسوم التنظيم المؤقتة أو دوران السكن، والخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والأعمال، وفترة النقل، والتدابير الانتقالية والفترة الانتقالية، وما إلى ذلك.
بعد إبرام اتفاقية التعويض، إذا فشل أحد الطرفين في أداء مسؤولياته المتفق عليها في اتفاقية التعويض، يجوز للطرف الآخر رفع دعوى قضائية وفقًا للقانون.
المادة 26 البيتضريبةجزء ولحافضريبةالناس هناضريبةإذا لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاقية تعويض خلال فترة العقد المعترف بها في خطة التعويض، فقد يتم ذلك للشركةضريبةإذا كان صاحب المنزل غير واضح، صاحب المنزلضريبةتطبيق جزئي لبناء منزلضريبةيجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمقاطعة التي تتخذ القرار الالتزام بأحكام هذا القانون وبما يتوافق معضريبةخطة التعويض لاتخاذ قرارات التعويض وفي المنزلضريبةسيتم الإعلان عنها في الخطة.
ويجب أن يكون قرار التعويض عادلاً، بما في ذلك الأمور المتعلقة باتفاق التعويض المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (25) من هذا القانون.
كنضريبةإذا كان الشخص غير راضٍ عن قرار التعويض، يجوز له أن يطلب إعادة النظر الإداري وفقاً للقانون، أو أن يرفع دعوى إدارية وفقاً للقانون.
المادة 27 تنفيذ المنزلضريبةيجب أن يتم التعويض أولاً ثم النقل أخيراً.
اصنع منزلاضريبةتتخذ الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات القرار بذلكضريبةبعد أن أعطى الشخص التعويض، كان الشخصضريبةيجب على الأشخاص إكمال عملية النقل خلال فترة النقل المنصوص عليها في اتفاقية التعويض أو المؤكدة في قرار التعويض.
لا يجوز لأي وحدة أو فرد استخدام العنف أو الإكراه أو التدابير غير القانونية مثل قطع إمدادات المياه والتدفئة وإمدادات الغاز وإمدادات الطاقة وحركة المرور على الطرق لإجبار الناس علىضريبةالناس يتحركون. منع وحدات الإنتاج من المشاركة في أنشطة النقل.
المادة 28 الوجودضريبةإذا لم يتقدم الشخص بطلب إعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية خلال المهلة القانونية، ولم ينتقل خلال المهلة المنصوص عليها في قرار التعويض، فيتم إعادة المسكن إلى مكانه الأصلي.ضريبةتطلب الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات التي تتخذ القرار من محكمة الشعب التنفيذ وفقًا للقانون.
ويجب أن يكون طلب التنفيذ مصحوبا بمعلومات مثل مبلغ التعويض ورقم الحساب الخاص وعنوان ومساحة محل صرافة حقوق الملكية ودار التداول.
المادة 29 مجلس النوابضريبةيجب بناء بعض المنازل وفقًا للقانونضريبةملفات التعويضات وتسجيل حالة التعويضات الأسرية في المنزلضريبةالتخطيط للانطواءضريبةنشرها الناس.
وينبغي لوكالات مراجعة الحسابات تعزيز قدراتهاضريبةالإشراف على معالجة واستخدام مصاريف التعويضات ونشر نتائج التدقيق.
غالبًا ما تكون معايير التعويض عن الهدم للمنازل المبنية ذاتيًا على الأراضي الحضرية المملوكة للدولة أعلى من تلك الخاصة بالمنازل التجارية. نظرًا لأن معظم المنازل المبنية ذاتيًا تحتوي على ساحات، يجب على الحكومة تضمين مساحة الفناء عند قياس مساحة المنازل المبنية ذاتيًا. وما لم يتم الاعتراف بهذا المنزل الذي تم بناؤه ذاتيًا باعتباره مبنى غير قانوني، يحق للحكومة هدم المبنى غير القانوني بالقوة.
المادة السابقة：محامي الهدم ينجتينج - من سيحصل على تعويض الهدم الآن بعد بيع المنزل المبني ذاتيًا؟
المقالة التالية：محامي الهدم ينجتينج - ما الذي يجب عليك الانتباه إليه عند هدم المنازل الريفية؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
