المعلومات القانونية

المقدمة: كتاب قرار بالهدم خلال فترة زمنية محددة. خطاب القرار هذا هو أسلوب غالبًا ما يستخدمه الطرف الذي قام بالمصادرة أثناء عملية الهدم وحيازة الأراضي. وهذا أيضًا هو الشرط الأساسي لكي تقوم الجهة الإدارية بتنفيذ الهدم القسري، لذلك هناك معنى مهم جدًا وراء هذا القرار. عندما نتلقى، كأشخاص عاديين، هذا القرار،كيف نحدد شرعية هذه الوثيقة؟ هل لأن الإدارة الإدارية أصدرت هذه الوثيقة فلا يمكننا فعل أي شيء؟ المنزل الذي ينتمي إلينا أصلاً يتم ذبحه عرضاً؟

وهذا يتطلب تحليلا دقيقا. إذا تم استخدام الهدم غير القانوني بدلاً من الهدم، فإن غرض المصادرة الأصلي للطرف الذي قام بالمصادرة يكون غير مناسب. وإذا أُجبر الناس على التوقيع على اتفاقية الهدم بهذه الطريقة، فإن عدم قانونية القرار ستشكل نسبة كبيرة. المحامون يحللون هذا. كيف يمكننا الحكم على ما إذا كان خطاب القرار والمستندات الأخرى ذات الصلة غير قانونية من الناحية القانونية؟ فكيف يحق للناس العاديين أن يرفضوا في مثل هذه الحالة؟

1. الأمر بالهدم خلال مدة محددة وتحديد الغرض منه

وفي الواقع، تم اتخاذ هذا القرار للتعامل مع المنازل المبنية بشكل غير قانوني، وهو أمر غير خادع، لأن الطرفين لم يتوصلا إلى اتفاق بشأن اتفاقية التعويض، وبدلاً من ذلك استخدما الطريقة القانونية لقرار الهدم. إذن ما هو الهدف من هذا القرار؟

وفقا للمادة 83 من قانون إدارة الأراضي، يجوز للإدارات المعنية أن تأمر بهدم المباني المشيدة حديثا وغيرها من المرافق على الأراضي غير القانونية في غضون فترة زمنية.

وفقاً للمادة 35 من "اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الأراضي"، للاستخدام المؤقت للأرض، في حالة إنشاء مباني أو منشآت دائمة على هذه الأراضي؛ إذا تم إعادة بناء أو توسيع المباني أو الهياكل غير المطابقة للاستخدامات المحددة في المخطط العام لاستخدامات الأراضي قبل التخطيط، فإنه يجوز للدوائر المختصة أن تتخذ قراراً بالأمر بهدمها خلال فترة زمنية محددة.

وفقا للمادة 66 من قانون التخطيط الحضري والريفي، (1) يتم البناء المؤقت دون موافقة؛ (2) لم يتم تنفيذ البناء المؤقت وفقا للمحتويات المعتمدة؛ (3) لا يتم هدم المباني والمنشآت المؤقتة بعد المدة المعتمدة. قد تقرر الإدارات ذات الصلة الأمر بالهدم خلال فترة زمنية محددة.

مما سبق، ليس من الصعب أن نرى أن هذا القرار تم اتخاذه بناءً على انتهاك الأحكام القانونية ذات الصلة وتم اتخاذه بسبب البناء غير القانوني. إذا كان بناء منزلنا قانونيًا، فيمكن للناس العاديين رفض هذا الوضع. ولا يمكن للدائرة الإدارية أن تقوم بعملية الهدم القضائي إلا من خلال محكمة الشعب، وهي الطريقة القانونية الوحيدة.

2. الدائرة التي تتخذ قرار الهدم خلال فترة زمنية محددة

عند استلام وثيقة القرار، يجب علينا الانتباه إلى مستوى السلطة المختصة التي اتخذت القرار، وما إذا كان الشخص الذي اتخذ القرار مؤهلاً، وما إذا كان يتوافق مع اللوائح القانونية. إذا كان موقع المنزل غير مؤهل لموضوع السلطة المختصة التي اتخذت القرار، فيمكن للأشخاص العاديين رفضه في هذه الحالة.

ووفقاً للأحكام ذات الصلة من قانون إدارة الأراضي، يشغل القرويون الأراضي بشكل غير قانوني لبناء مساكن دون موافقة السلطات المختصة، وكذلك بناء مباني وهياكل دائمة على أراض مؤقتة.تأمر إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية على مستوى المحافظة أو أعلى بإعادة الأراضي المستخدمة بشكل غير قانوني، ثم تقوم بهدم المنازل المبنية حديثًا على الأراضي المستخدمة بشكل غير قانوني خلال فترة زمنية محدودة.

وفقًا للأحكام ذات الصلة من قانون التخطيط الحضري والريفي، إذا تم تشييد مبنى في مدينة دون تصريح بناء أو وفقًا لأحكام تصريح البناء، يجب على الإدارة المختصة للحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو فوقه أن تأمرها بوقف البناء؛ إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط وفقًا للقانون في منطقة تخطيط بلدة أو قرية أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا للأحكام الواضحة للتصريح، فيجب على الحكومة الشعبية للبلدة أو البلدة أن تأمرها بوقف البناء والهدم.

وفقًا للأحكام ذات الصلة من "لوائح إدارة مظهر المدينة والصرف الصحي البيئي"، إذا قمت ببناء مباني أو هياكل أو مرافق أخرى على جانبي الشوارع والأماكن العامة دون موافقة من إدارة مظهر المدينة والصرف الصحي البيئي، مما يؤثر على مظهر المدينة، فسوف يُطلب منك تفكيكها من قبل مكتب إنفاذ القانون.

3. مضمون قرار الهدم خلال مهلة زمنية

عندما يتلقى الأشخاص خطاب القرار، يجب علينا قراءة المحتوى بالتفصيل وتحديد ما إذا كان الموقع والمساحة والأساس القانوني للمنازل المبنية بشكل غير قانوني المذكورة في المحتوى مناسبًا. يجب أن يكون هناك أساس قانوني مناسب للبناء غير القانوني. على العكس من ذلك، يحق للأشخاص العاديين أن يرفضوا في هذه الحالة.

4. كيفية تسليم قرار الهدم خلال مدة زمنية محددة

وفقًا للأحكام ذات الصلة من قانون الإجراءات الإدارية وقانون إعادة النظر الإداري في بلدي، تنطبق الأحكام ذات الصلة من قانون الإجراءات المدنية لجمهورية الصين الشعبية على طريقة إصدار القرار. وفقًا للأحكام ذات الصلة من "قانون الإجراءات المدنية لجمهورية الصين الشعبية"، يجب أن يكون لخدمة وثائق التقاضي إيصال خدمة. يجب على الشخص المطلوب تقديم الخدمة له أن يسجل تاريخ الاستلام أو التوقيع أو الختم على إيصال الخدمة. أي أن تاريخ الاستلام على إيصال الخدمة هو تاريخ التسليم. إذا رفض شخص استلام مستند الخصومة، فيجب كتابة سبب الرفض والتاريخ على إيصال الخدمة، الذي يجب أن يكون موقعاً أو مختوماً من قبل مقدم المستند والشاهد. يمكن أيضًا وضع المستند في مقر إقامة الشخص المراد خدمته، ويمكن تسجيل عملية التسليم عن طريق التقاط الصور ومقاطع الفيديو وما إلى ذلك، والتي سيتم اعتبارها أيضًا خدمة. ومن الناحية العملية، يقوم العديد من الأشخاص بوضع المستندات على باب أو جدار غرفة المستلم. في الواقع، هذا السلوك لا يتوافق مع القانون. ولذلك، يمكن للمتلقي التقدم بطلب إعادة النظر الإداري أو التقاضي الإداري وفقًا للقانون. من حق الناس أن يرفضوا في هذه الحالة.

5. ما إذا كان قرار الهدم خلال المهلة المحددة يحقق الحقوق التي يمنحها القانون للمواطنين

وفقًا للأحكام ذات الصلة من "قانون الإنفاذ الإداري"، بالنسبة للمباني والهياكل والمرافق غير القانونية وما إلى ذلك التي تحتاج إلى هدم قسري، يجب على الوكالة الإدارية إصدار إعلان وتحديد موعد للأطراف لهدمها بنفسها. إذا لم يتقدم صاحب الشأن بطلب إعادة النظر الإداري (60 يومًا) أو رفع دعوى إدارية (6 أشهر) من تاريخ استلام الطرف قرار الهدم خلال مهلة زمنية، ولم يقوم بهدمه خلال هذه المهلة، يحق للجهة الإدارية هدم ما تبقى من المباني غير القانونية بالقوة بعد انقضاء فترة التقادم وفقًا للقانون.

عند استلام قرار الهدم خلال مهلة زمنية، هل تنص الوثيقة بشكل واضح على حقوق الناس في إعادة النظر والتقاضي؟ وهذا الحق هو سبيل انتصاف تمنحه قوانين بلدنا. إذا تم بناء مبنى غير قانوني وقامت الإدارة المختصة بهدم المبنى بشكل إجباري خلال فترة الصلاحية، فهذا يعد انتهاكًا إجرائيًا خطيرًا. في الواقع، إنها أيضًا طريقة جيدة للأشخاص العاديين لتقديم إعادة النظر والدعاوى القضائية، لأنه يمكنهم إيقاف الإجراءات الإدارية للهدم القسري مؤقتًا. سيعطي هذا الناس فرصة معينة لحماية أنفسهم.

ويذكّر المحامون عامة الناس بأنه عندما يتلقى الجميع المستندات ذات الصلة التي تأمر بالهدم في غضون فترة زمنية محددة، يجب عليهم اتخاذ الإجراءات القانونية على الفور لحماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة، لأن سبل الانتصاف الإجرائية القانونية هي أفضل طريقة. تنص قوانين بلدنا بوضوح على قانون التقادم. بمجرد انتهاء فترة التقادم، سيفقد الأشخاص أي حقوق يمنحها لهم القانون. عندما تريد حماية مصالحك الخاصة، يجب ألا تنتظر أو تؤخر. أفضل دفاع عن نفسك هو الهجوم. إن التشاور في الوقت المناسب مع فريق محامي الهدم المحترف هو خيارك الأول.