المعلومات القانونية

في حياتنا الواقعية، إذا كان الأمر يتعلق بالميراث العقاري الآن، فيجب علينا التعامل معه وفقًا لأحكام القانون المدني. وبشكل عام، فإن الميراث العقاري يتم توريثه حسب الوصية، يليه وصية الموصي الباطلة، ثم الميراث حسب القانون. فما هي اللوائح الجديدة المتعلقة بالميراث العقاري التي سيتم إدخالها في عام 2022؟ بعد ذلك، دعونا نتعرف على المزيد حول هذا الموضوع مع محرر Yingting Law Firm.

ما هي القواعد الجديدة بشأن وراثة الممتلكات؟
السياسة الجديدة للميراث العقاري هي الميراث أولا حسب محتويات الوصية. وإذا لم تكن هناك وصية، فهي ميراث قانوني. يرث الميراث القانوني أولاً الوالد الأول والزوج والأبناء، ثم الوريث الثاني. تشمل القواعد الجديدة لوراثة الممتلكات مصالح الملكية القانونية الأخرى التي يمكن للمتوفى أن يرثها وفقًا للقانون.

وبعد أن يعلم الموصى له بالوصية، عليه أن يقرر قبول الوصية أو التنازل عنها. الممتلكات المشتركة للزوج والزوجة ستكون مملوكة بشكل مشترك للزوج والزوجة. بعد بدء الميراث، إذا تنازل الوريث عن الميراث، عليه أن يتنازل عن الميراث كتابياً قبل التصرف في الميراث.
(1) يجب أن يبدأ الميراث بعد وفاة المتوفى. حقوق الميراث المنصوص عليها في القانون هي فقط حقوق التوقع للورثة.

إذا لم يمت المتوفى، فلن تحدث علاقة الميراث. فقط بعد وفاة المتوفى، تصبح حقوق الميراث حقوقًا مكتسبة. يشترط لإعمال حق الميراث الموصى به أن يكون المورث قد أوصى قانوناً قبل وفاته، وأن يكون المتوفى قد مات. وإلا فإن علاقة الميراث الوصية لن تحدث. إذا كان الوالدان على قيد الحياة، فلا يمكن لأطفالهما أن يرثوا العقار.

تتمتع شركة Yingting Law Firm بخبرة عملية غنية في الدعاوى الإدارية. يستخدم المعرفة القانونية القوية والمعرفة النظرية لدراسة سلسلة من النزاعات القانونية في الدعاوى الإدارية. وقد تراكمت لديها خبرة غنية في التعامل مع الحالات من جميع النواحي ومعاملة كل طرف معني بالرعاية.

ولا بأس أن يتبرع الآباء بممتلكاتهم لأبنائهم إذا رغبوا في ذلك، ولكن هذا السلوك يسمى هبة خلال الحياة، وليس ميراثاً.
(2) يجب أن يكون الشخص الذي يرث الميراث هو الوريث الشرعي للمتوفى، أي الوريث الشرعي أو الوريث الموصى به. يشمل الورثة الشرعيون الذين يحددهم قانون الميراث الصيني: الزوج، والأطفال، والآباء، والإخوة والأخوات، والأجداد، وأجداد الأمهات.

(3) يجب أن يكون الميراث الذي حصل عليه الوريث وفقًا للقانون هو الملكية القانونية التي يملكها المتوفى خلال حياته أو حقوق الملكية القانونية الأخرى التي يمكن توريثها وفقًا للقانون. لا يمكن توريث الملكية المشتركة للأسرة، والملكية المشتركة بين الزوج والزوجة، وممتلكات الشراكة كميراث دون تقسيم. ويجب تقسيم هذه الممتلكات ومن ثم ملكها للمتوفى شخصيًا.

جميع الممتلكات التي تم الحصول عليها بطريقة غير مشروعة لا تنتمي إلى الميراث ولا يجوز توريثها. المادة 1122 من القانون المدني [تعريف الميراث] الميراث هو الممتلكات الشخصية القانونية التي يتركها الشخص الطبيعي عند وفاته. لا يجوز توريث الميراث الذي لا يمكن توريثه وفقاً لأحكام القانون أو بحكم طبيعته. المادة 1123
[فعالية الميراث القانوني، والميراث الوصي، والوصية، واتفاقية دعم الميراث]
بعد بدء الميراث، يتم التعامل معه وفقاً للميراث القانوني؛ وإذا كانت هناك وصية، فيتم التعامل معها بموجب الميراث أو الوصية؛ إذا كانت هناك اتفاقية إرث ودعم، فيجب التعامل معها وفقًا للاتفاقية.

المادة 1,124
[قبول الميراث والتخلي عنه]
بعد بدء الميراث، إذا تخلى الوريث عن الميراث، فعليه تقديم تعبير كتابي عن التنازل عن الميراث قبل التصرف في التركة؛ إذا لم يكن هناك تعبير، فيعتبر أنه قبل الميراث. يجب على الموصى له أن يعبر عن قبوله أو التخلي عن الميراث في غضون 60 يومًا بعد علمه بالميراث؛ إذا لم يكن هناك تعبير خلال تاريخ انتهاء الصلاحية، فسيتم اعتباره قد تخلى عن الميراث.

المادة 1062
[الملكية المشتركة للزوج والزوجة]
الممتلكات التالية التي حصل عليها الزوج والزوجة أثناء علاقة الزواج هي ملكية مشتركة للزوج والزوجة ويجب أن تكون مملوكة بشكل مشترك بين الزوج والزوجة:
(1) الأجور والمكافآت ومكافآت العمل؛
(2) الدخل من الإنتاج والتشغيل والاستثمار؛
(3) الدخل من حقوق الملكية الفكرية؛
(4) الممتلكات الموروثة أو الموهوبة، باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة (3) من المادة (1063) من هذا القانون.

(5) الممتلكات الأخرى التي يجب أن تكون مملوكة بشكل مشترك. يتمتع الزوج والزوجة بحقوق متساوية في التعامل مع الممتلكات المشتركة. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة المحامي Ying Ting للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل.