المعلومات القانونية

تمتلك المجتمعات الحديثة شركات متخصصة في إدارة العقارات لتقديم الخدمات ذات الصلة وإدارة المجتمع وفقًا لذلك. وفي هذا الصدد، يحتاج أصحاب المجتمع إلى دفع رسوم ملكية معينة. هل لا يزال يتعين عليك دفع رسوم ملكية لمنزل لا تعيش فيه؟ دعونا نلقي نظرة مع محرر Yingting Law Firm.

هل لا يزال يتعين علي دفع رسوم ملكية لمنزل لا أعيش فيه؟
لا أحد يعيش في المنزل، وهذا لا يمكن أن يكون سببًا لرفض المالك دفع رسوم العقار. وطالما قام المطور بتسليم المنزل، يتعين على المالك دفع رسوم العقار، ولكن إذا لم ينتقل للسكن لفترة طويلة، فيمكنه دفع أقل.

تشمل مجالات عمل مجموعة Yingting Lawyers Group النزاعات بين الحكومة والمؤسسات، والتعويضات الإدارية، وهدم المؤسسات، وقمع التعدين، والاتفاقيات الإدارية، والبناء غير القانوني، ونقل الأراضي، ومشاريع BOT، وPPT، وترويج الاستثمار، والتقاضي الإداري، ونزاعات الأسهم، والجرائم الاقتصادية، وما إلى ذلك.

وهذا يعني أنه إذا لم يتمتع المالك بالخدمات التي تقدمها شركة الخدمات العقارية (على سبيل المثال، يدعي المالك أنه لا يتمتع بالخدمات لأنه لا يعيش في منزل في الخارج) أو لا يحتاج إلى تلقي الخدمات العقارية ذات الصلة (على سبيل المثال، يدعي مالك مبنى منخفض الارتفاع أنه لم يستخدم مصعدًا مطلقًا)، فلن تدعم المحكمة ذلك. بشكل عام، إذا لم يكن المنزل مشغولاً، فطالما أن العقار يقدم الخدمات، فيجب دفع رسوم الملكية.

بشكل عام، يمكنك التفاوض مع الشركة العقارية لتقليل الحصة أو تقليلها. لا يوجد أساس قانوني واضح لكيفية الدفع. وفقاً لأحكام المادة 41 الفقرة 1 من "لائحة إدارة العقارات"، يلتزم المالك بدفع رسوم خدمة العقار وفقاً لعقد خدمة العقار. إذا اتفق المالك ومستخدم العقار على أن يقوم مستخدم العقار بدفع رسوم خدمة العقار، وفقًا للاتفاقية، يكون المالك مسؤولاً بالتضامن والتضامن عن الدفع.

وتنص المادة 64 على أنه في حالة انتهاك عقد خدمة العقار، إذا فشل المالك في دفع رسوم خدمة العقار خلال المهلة المحددة، يجب على المالك حث المالك على الدفع خلال المهلة المحددة؛ إذا لم يتم الدفع خلال المهلة الزمنية، يجوز لمؤسسة خدمة الملكية مقاضاة محكمة الشعب. المادة 286 من القانون المدني: يجب على المالك الالتزام بالقوانين واللوائح وأنظمة الإدارة.

يحق لاجتماع الملاك ولجنة الملاك مطالبة مرتكب الانتهاك بوقف الانتهاك وتعويض الخسائر وفقًا للقوانين واللوائح وبروتوكولات الإدارة عن السلوك الذي يضر بالحقوق والمصالح المشروعة للآخرين، مثل رفض دفع رسوم الملكية. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة المحامي Ying Ting للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل.