أخبار ينغتينج

【مقدمة】

ونص اتفاق الطلاق على أن "الملكية ملك للمرأة"، كما نص على أن "للطفل وحده الحق في الميراث". وبعد سنوات قليلة، باعت المرأة منزلها لتستبدله بمنزل في المنطقة التعليمية، لكن زوجها السابق رفع دعوى قضائية وطالب بتحويل أكثر من 6 ملايين يوان من عائدات البيع إلى اسم ابنته. ما هي النتيجة النهائية لهذه اللعبة حول "الملكية" و"الميراث"؟ في الآونة الأخيرة، أصدرت محكمة الشعب لمنطقة هايديان في بكين حكمًا ابتدائيًا. نجح المحامي Xie Jindou من شركة Beijing Yingtong للمحاماة، بصفته محامي المدعى عليه، في رفض جميع ادعاءات المدعي وساعد العميل في الاحتفاظ بهذه الكمية الضخمة من الممتلكات.

[مراجعة القضية: الخلاف بين "الدعم" و"الحقوق" سببه مبيعات المنازل بأكثر من 6 ملايين يوان]

وفي عام 2016، اتفقت المدعية وانغ (اسم مستعار) والمدعى عليه تشانغ (اسم مستعار) على الطلاق. اتفق الطرفان بوضوح في "اتفاقية الطلاق" المقدمة إلى مكتب الشؤون المدنية على أن العقار الواقع في منطقة معينة في بكين مملوك للمرأة. كما اتفقوا على أن "الطفل وانغ XX (اسم مستعار) له حق الميراث الوحيد".

وفي سبتمبر 2023، باع تشانغ العقار وحصل على إجمالي أكثر من 6 ملايين يوان من عائدات المبيعات. ومن أجل تزويد ابنتها بموارد تعليمية أفضل، اشترت تشانغ بعد ذلك منزلًا في منطقة مدرسية في منطقة معينة.

ومع ذلك، يعتقد الزوج السابق وانغ أن الممتلكات كانت تهدف في الأصل إلى تركها لابنته، وكان تشانغ مجرد "الوصي". بعد اكتشاف أن تشانغ باع منزله، رفع وانغ دعوى قضائية أمام المحكمة الشعبية في منطقة هايديان ببكين، مطالبًا تشانغ بتحويل أكثر من 6 ملايين يوان من عائدات المبيعات إلى اسم ابنته.

[استراتيجية المحامي: انتقل مباشرة إلى جوهر الاتفاقية ووضح الملكية القانونية]

بعد قبول العمولة من المدعى عليه تشانغ، تدخل المحامي Xie Jindou من شركة Beijing Yingting للمحاماة بسرعة وأجرى تحليلًا متعمقًا للقضية.

وأشار المحامي شيه جيندو إلى أن الخلاف الأساسي في هذه القضية يكمن في التوصيف القانوني لـ"الملكية" و"الحق في توقع الميراث".

تحديد أساس الملكية: ينص اتفاق الطلاق المسجل بوضوح على أن العقار "ملك للمرأة"، مما يعني أن تشانغ هو المالك الكامل بالمعنى القانوني.

التمييز بين الميراث والملكية: "للأطفال الحق الوحيد في الميراث" في الاتفاقية هو ترتيب لمسائل الميراث المستقبلية. ووفقا للقانون المدني، يبدأ الميراث بوفاة المتوفى. خلال حياة تشانغ، تمتعت ابنته فقط "بحق توقع الميراث" بدلاً من "الحق في الملكية" الحالي. وقد خلط المدعي بين هذين المفهومين وحاول الحد من سلطة التصرف التي يتمتع بها المدعى عليه خلال حياته.

إثبات شرعية العقوبة: أكد المحامي شيه جيندو أن سلوك المدعى عليه المتمثل في بيع الممتلكات واستبدال منزل المنطقة التعليمية كان بالكامل لتحقيق أقصى قدر من مصالح الأطفال القصر والامتثال لأحكام القانون المدني بشأن مسؤوليات الأوصياء.

[المواجهة أمام المحاكمة: استخدام القانون كأساس لدحض مغالطة “الضمان”]

أثناء المحاكمة، ادعى المدعي أن اتفاقية التسجيل لم تكن تعبيرًا حقيقيًا عن النية وحاول استخدام مسودة الاتفاقية السابقة لإلغاء اتفاقية التسجيل. جادل المحامي شيه جيندو بشدة، مؤكدًا أن اتفاقية تسجيل مكتب الشؤون المدنية لها أعلى تأثير قانوني، وأن مسودة الاتفاقية السابقة أصبحت غير صالحة بسبب عدم تسجيلها وتقديمها. بصفته المالك، يحق للمدعى عليه التصرف بحرية في الممتلكات، وسلوكه المتمثل في استبدال الممتلكات لم يضر بمصالح الأطفال فحسب، بل أدى في الواقع إلى تحسين البيئة التعليمية للأطفال.

【نتيجة الفوز】

في أبريل 2026، أصدرت محكمة الشعب في منطقة هايديان ببكين حكمًا ابتدائيًا. تبنت المحكمة بالكامل رأي تمثيل المحامي شيه جيندو وقررت أن "اتفاقية الطلاق" المسجلة قانونية وصالحة. وكان المنزل المعني في القضية مملوكًا للمدعى عليه تشانغ، ولم يكن للطرف الثالث (الابنة) سوى حقوق الميراث. إن طلب المدعي بأن يدفع المدعى عليه عائدات البيع لطرف ثالث لا أساس له من الناحية القانونية.

وكان الحكم النهائي هو رفض جميع ادعاءات المدعي وانغ. ولا يحتاج المدعى عليه تشانغ إلى تحويل أكثر من 6 ملايين يوان من عائدات مبيعات المنازل إلى اسم ابنته.

[نصيحة متعمقة من المحامي شيه جيندو]

"هذه القضية هي نزاع نموذجي ناجم عن سوء فهم شروط اتفاق الطلاق. كثير من الأطراف يعتقدون خطأً أن "الملكية لطرف واحد، وللأطفال حقوق الميراث" تعادل "حجز الممتلكات للأطفال"، مما يحد من حقوق المالك. وفي الواقع، يمنح القانون المالك حرية التصرف الكاملة".

يذكر المحامي Xie Jindou بشكل خاص:

1) يجب أن تكون صياغة الاتفاقية صارمة: إذا كانت نية الوالدين الحقيقية هي منح الممتلكات بالكامل لأطفالهم، فيجب الاتفاق بوضوح على أنها "تخص الأطفال" أو يجب وضع بند الثقة/الحضانة المشروطة، بدلاً من مجرد الموافقة على أن "الملكية مملوكة لطرف واحد وللأطفال الحق في الميراث".

2) احترام الحقائق القانونية: في قضايا الزواج والأسرة، يجب التمييز بدقة بين "حقوق الملكية" و"حقوق الميراث". الملكية حق حاضر وحصري؛ الميراث هو حق مستقبلي مشروط. وقبل استيفاء الشروط، يحق للمالك التصرف في العقار وفقاً للقانون.

3) يجب أن يكون عبء الإثبات واضحًا: تتحمل الأطراف المعنية مسؤولية تقديم الأدلة على ادعاءاتهم. ولم تؤيد المحكمة محاولة المدعي إلغاء اتفاقية التسجيل باستخدام مسودة سابقة بسبب عدم وجود أدلة كافية.

إن الفوز في هذه القضية لم يوفر للطرفين قدرًا كبيرًا من الممتلكات فحسب، بل قدم أيضًا مرجعًا قانونيًا مهمًا لنزاعات الملكية العائلية المماثلة. ستواصل شركة Beijing Yingting Law Firm تقديم الخدمات القانونية المهنية لحل النزاعات وحماية حقوق ومصالح الأطراف.

مرفق الحكم في هذه القضية (جزء)