أخبار ينغتينج

[السبب] قضية تنطوي على عدم قانونية وإلغاء وتعويض عقد نقل حق استخدام الأراضي المملوكة للدولة

يحتاج ترويج الاستثمار في منطقة التنمية الاقتصادية إلى الأمل في أن تستقر شركة الآلات الهيدروليكية في منطقة التنمية الاقتصادية. وبعد التوصل إلى هدف استثماري من خلال التفاوض والاتصالات، وقعت شركة الآلات الهيدروليكية "عقد نقل حقوق استخدام أراضي البناء المملوكة للدولة" مع فرع منطقة التنمية الاقتصادية. دفع مصنع الآلات الهيدروليكية رسوم نقل ملكية الأرض بقيمة 6.28 مليون يوان. قامت الشركة بشراء حق استخدام الأراضي المملوكة للدولة، والذي تم تحويله من قبل مكتب الأراضي والموارد البلدية إلى شركة الآلات الهيدروليكية كأرض صناعية مع فترة استخدام تبلغ 50 عامًا. تم الاتفاق على أن موعد تسليم الأرض هو 2 نوفمبر، 2012. في اليوم السادس عشر، دفعت شركة الآلات الهيدروليكية 6.28 مليون يوان بالكامل وفقًا للعقد.

في الأصل، اعتقدت شركة الآلات الهيدروليكية أنه يمكن تسليم الأرض كما وعدت، لذلك بدأوا في الاستعداد للتطوير والبناء. ومع ذلك، حدث شيء غير متوقع. لم يتم الحصول على الأرض لفترة طويلة. في كل مرة حاولوا حثها، كانوا دائما يخجلون لأسباب مختلفة. كما اضطرت خطة البناء الخاصة بشركة الآلات الهيدروليكية إلى التوقف، مما أدى إلى خرق العقد المقابل. لم يكن من الممكن الحصول على الأرض، وكان لا يزال يتعين دفع نفقات مختلفة.

وتسبب خرق الاتفاقية الإدارية في خسائر فادحة لشركة الآلات الهيدروليكية. نظرًا لأنه لا يمكن حل المشكلة من خلال المفاوضات، اتصل الشخص المسؤول عن شركة الآلات الهيدروليكية بشركة Beijing Yingtong Law Firm من خلال التفاهم.لو يونغ تشيانغالمحامين ودونغ جونفالمحامي، وهرع بسرعة إلى بكين للمشاركة في اجتماع خاص لتحليل الحالة استضافه المحامي لو ودونغ. وبعد تحليل التحليل والمواد، فهمنا بوضوح خصوصيات وعموميات القضية. وفي الوقت نفسه، أوضحنا أيضًا للشخص المسؤول عن الشركة حقوقها ومصالحها المشروعة وأساسها القانوني، بالإضافة إلى التأكيد الأولي على خطة حماية الحقوق. اعترف الشخص المسؤول عن الشركة بالقدرات المهنية وخطة حماية الحقوق لمجموعة Yingting Lawyers Group. بعد التكليف الكامل، أطلقت مجموعة محامي Yingting عملية حماية الحقوق بشكل كامل.

وبعد التحقيق الكامل وجمع الأدلة وفرز الأدلة، بدأت إجراءات التقاضي. وعلى أساس انتهاك الاتفاقية الإدارية وكانت الشركة مسؤولة عن التعويض، طُلب إعادة رسوم نقل ملكية الأراضي البالغة 6.28 مليون يوان، بالإضافة إلى دفع فوائد تزيد عن 1.26 مليون يوان، ودفع تعويضات مقطوعة تزيد عن 5.96 مليون يوان اعتبارًا من يونيو 2015. وفي الوقت نفسه، سيتم إنهاء الاتفاقية الإدارية.

وفي النهاية أيدت المحكمة آراء المحامي لو يونغ تشيانغ والمحامي دونغ غوونف والأطراف، وحكمت بما يلي:

1. إنهاء الاتفاقية الإدارية

2. استرداد 6.28 مليون يوان خلال 30 يومًا بعد سريان الحكم، وتحمل فائدة محسوبة بمعدل 1.3 ضعف سعر فائدة القرض لنفس الفترة من 17 نوفمبر 2012 إلى تاريخ السداد الفعلي.

3. التعويض عن خسائر استثمار المشروع بأكثر من 1.06 مليون يوان

4. التعويض عن ضريبة الفعل التي تزيد عن 250 ألف يوان

5. يتحمل المدعى عليه رسوم قبول القضية ورسوم التقييم التي تزيد عن 80 ألف يوان.

ملخص القضية

يتمتع فريق محامي المنازعات بين الحكومة والمؤسسات التابع لشركة Yingting للمحاماة، مع المحاميين لو يونغ تشيانغ ودونغ غونف، بسنوات عديدة من الخبرة في حل النزاعات بين المؤسسات الحكومية. وهو يركز على عدم التقاضي (أي حماية حقوق ومصالح الشركات مع مراعاة العلاقات بين الحكومة والمؤسسات)، وفي الوقت نفسه يساعد في التقاضي بالوسائل القانونية لتحقيق حماية الحقوق والمصالح المشروعة للشركات.