هدم المؤسسة

مقدمة المقال: عندما تتلقى الشركة إشعار الإغلاق والهدم خلال فترة زمنية محددة، ستواجه مزرعة التربية قريبًا حظرًا على التربية والإغلاق. إذن ماذا يجب أن تفعل إذا واجهت هذا الموقف؟

1. أسباب إغلاق المزارع

1. تشمل الحالات الرئيسية التي يمكن أن تؤدي إلى إغلاق مزارع التربية ما يلي: الفشل الخطير في استيفاء معايير حماية البيئة، والبناء غير القانوني، وتصنيفها كمنطقة تربية محظورة. وفقا للقوانين ذات الصلة، ما هي المناطق التي تصنف على أنها مناطق محظورة؟ علم فريق الهدم في Yingting أنه من أجل تنسيق تطوير إنتاج تربية الحيوانات ومنع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن، وضعت "لوائح منع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع" و"خطة العمل لمنع تلوث المياه ومكافحته" متطلبات واضحة لترسيم المناطق المحظورة.

2. تنص المادة 40 من "قانون تربية الحيوان لجمهورية الصين الشعبية" على حظر بناء مزارع الماشية والدواجن ومجتمعات التربية في المناطق التالية: (1) مناطق حماية مصادر المياه لمياه الشرب المنزلية والمواقع ذات المناظر الخلابة والمناطق الأساسية والمناطق العازلة للمحميات الطبيعية؛ (2) المناطق السكنية الحضرية والمناطق الثقافية والتعليمية والبحثية وغيرها من المناطق المأهولة بالسكان. (3) المجالات الأخرى المحظورة التي تنص عليها القوانين واللوائح. المادة 14 عند ممارسة أنشطة تربية الماشية والدواجن، ينبغي اعتماد تدابير فعالة مثل أساليب التغذية العلمية وتقنيات معالجة النفايات لتقليل كمية مخلفات تربية الماشية والدواجن المنتجة والكمية التي يتم تصريفها إلى البيئة.

3. تنص المادة 37 من "لوائح منع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع" على أنه فقط أولئك الذين يبنون مزارع أو مجتمعات تربية في مناطق حماية مصادر مياه الشرب يمكن أن يؤمروا بوقف الأنشطة غير القانونية، وغرامة تتراوح بين 100000 إلى 500000، وإبلاغ الحكومة الشعبية بموافقة السلطة على الهدم والإغلاق. وبعبارة أخرى، يمكن هدم المزرعة مباشرة. هذا هو الوضع الوحيد.

2. التعويض الذي يمكن الحصول عليه في حالة إغلاق مزرعة التربية

1. ما هو نوع التعويض الذي يمكنك الحصول عليه إذا تم إغلاق المزرعة؟ إذا لم يكن هناك وضع غير قانوني في المزرعة، فيمكننا طلب التعويض عن طريق الإشارة إلى عملية الهدم.

يمكن أن يشير مبلغ التعويض عن إغلاق المؤسسة إلى معايير التعويض الخاصة بهدم المؤسسة.

2. وفقًا لأحكام المادة 17 من اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة (المشار إليها فيما يلي باسم "اللوائح المتعلقة بمصادرة الملكية والتعويض")، يمكن الحصول على التعويض من حيث قيمة المنزل، والنقل، وإعادة التوطين المؤقت، وخسارة الإنتاج وتعليق الأعمال، وما إلى ذلك.

3. أو الحصول على تعويضات عن تعويضات الأراضي، أو إعانات إعادة التوطين، أو الملحقات الأرضية، وغيرها، وفقاً لأحكام المادة (47) من قانون إدارة الأراضي.

4. بالإضافة إلى عناصر التعويض العادية، هناك أيضًا الفقرة 2 من المادة 17 من "اللوائح المتعلقة بمصادرة الملكية والتعويض"، والتي تنص على أنه "يجب على الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات صياغة تدابير الدعم والمكافأة لتقديم الدعم والمكافآت للأشخاص المصادرة".

5. وفقًا لروح المادة 47 من "قانون إدارة الأراضي"، "يجب أن تحدد المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات معايير تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين للاستحواذ على أراضٍ أخرى، مع الإشارة إلى معايير تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين للاستحواذ على الأراضي المزروعة"، وسيتم تقديم إعانات معينة للأشخاص المهدمين.

3. العلاجات القانونية

إذا تلقيت إشعارًا بالإغلاق أو الهدم خلال فترة زمنية محددة، فلا داعي للذعر، ولا تتبع قرار التفكيك فحسب. راجع بعناية ما إذا كانت الجهة الإدارية التي أصدرت الإشعار لديها السلطة، وما إذا كان الأمر الصادر يتوافق مع أحكام القوانين ذات الصلة، وما إذا كان يتم تنفيذه وفقًا للإجراءات القانونية. إذا كنت تريد حماية مزرعتك وحقوقك ومصالحك المشروعة الأخرى، فيمكنك تقديم مراجعة إدارية ودعوى قضائية عند الضرورة. يعتقد فريق الهدم في Yingting أنه إذا تم هدم مزرعة التربية الخاصة بصاحب العمل بالقوة أو إغلاقها، فإن أول شيء يجب على الطرف المعني فعله هو إعداد قائمة وحصر الخسائر الناجمة. ثم قم بتقديم طلب مكتوب للحصول على التعويض إلى سلطة الهدم، وسيتفاوض الطرفان بشأن مسائل التعويض. إذا فشل الطرفان في التوصل إلى اتفاق بشأن التعويض، يمكن للأطراف المعنية رفع دعوى إدارية لطلب تعويض الدولة. إن صياغة خطط التفاوض، واستخدام مهارات الاتصال، وفهم نفسية الطرف الآخر، كلها تتطلب توجيه وتدخل المحامين المحترفين لمساعدة الأطراف في الحصول على أقصى قدر من الحقوق والمصالح.

4. الأساس القانوني للتعويض عن وقف التربية ووقف التربية

1. تنص المادة 7 من "قانون تربية الحيوانات لجمهورية الصين الشعبية" على أن إدارة تربية الحيوانات والإدارة البيطرية التابعة لمجلس الدولة مسؤولة عن الإشراف على صناعة تربية الحيوانات الوطنية وإدارتها. وتتولى إدارات تربية الحيوانات والطب البيطري التابعة للحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو فوقه مسؤولية الإشراف على تربية الحيوانات وإدارتها داخل مناطقها الإدارية. تكون الإدارات المختصة بالحكومات الشعبية على مستوى المحافظة أو أعلى منه مسؤولة عن العمل المتعلق بتعزيز تنمية تربية الحيوانات في نطاق مسؤولياتها الخاصة.

2. تنص المادة 10 من "لوائح منع ومراقبة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع" على أن تقوم إدارات حماية البيئة للحكومات الشعبية على مستوى المحافظة أو أعلى، بالتعاون مع إدارات الزراعة وتربية الحيوانات، بإعداد خطط لمنع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن، وتقديمها إلى الحكومة الشعبية على نفس المستوى أو الإدارات المعتمدة للموافقة عليها وتنفيذها. يجب أن تكون خطة منع التلوث والسيطرة عليه في تربية الماشية والدواجن مرتبطة بخطة تنمية تربية الحيوانات، مع الأخذ في الاعتبار الشامل لتخطيط إنتاج تربية الماشية والدواجن، وتوضيح أهداف منع التلوث والسيطرة عليه في تربية الماشية والدواجن، والمهام، والمجالات الرئيسية، وتوضيح بناء المرافق الرئيسية لمكافحة التلوث، والاستخدام الشامل للنفايات وغيرها من تدابير منع التلوث ومكافحته.

3. تنص المادة 39 من "قانون تربية الحيوانات لجمهورية الصين الشعبية" على أن مزارع الماشية والدواجن ومجتمعات التربية يجب أن تستوفي الشروط التالية:

(1) أن يكون لديها مواقع إنتاج ومرافق إنتاج داعمة مناسبة لحجم تكاثرها؛ (2) أن يكون لديها فنيون في مجال تربية الحيوانات والطب البيطري لخدمتها. (3) استيفاء شروط الوقاية من الأوبئة التي تنص عليها القوانين واللوائح الإدارية وإدارة تربية الحيوان والطب البيطري بمجلس الدولة؛

(4) وجود حمامات للغاز الحيوي وغيرها من المرافق للاستخدام الشامل لسماد الماشية والدواجن ومياه الصرف الصحي وغيرها من النفايات الصلبة أو غيرها من مرافق المعالجة غير الضارة؛ (5) استيفاء الشروط الأخرى التي تنص عليها القوانين واللوائح الإدارية. يجب على مالك مزرعة التربية أو مجتمع التربية تقديم الاسم وعنوان التربية وأنواع الماشية والدواجن وحجم التربية إلى إدارة تربية الحيوانات والإدارة البيطرية للحكومة الشعبية على مستوى المحافظة حيث تقع المزرعة أو مجتمع التربية، والحصول على رمز تعريف الثروة الحيوانية والدواجن. ويجب على الحكومات الشعبية في المقاطعات صياغة معايير النطاق وإجراءات التسجيل لمزارع الماشية والدواجن ومجتمعات التربية على أساس حالة تنمية صناعة الثروة الحيوانية في مناطقها الإدارية.

4. تنص المادة 40 من "قانون تربية الحيوان لجمهورية الصين الشعبية" على حظر بناء مزارع الماشية والدواجن ومجتمعات التربية في المناطق التالية: (1) مناطق حماية مصادر المياه لمياه الشرب المنزلية والمواقع ذات المناظر الخلابة والمناطق الأساسية والمناطق العازلة للمحميات الطبيعية؛ (2) المناطق السكنية الحضرية والمناطق الثقافية والتعليمية والبحثية وغيرها من المناطق المأهولة بالسكان. (3) المجالات الأخرى المحظورة التي تنص عليها القوانين واللوائح. المادة 14 عند ممارسة أنشطة تربية الماشية والدواجن، ينبغي اعتماد تدابير فعالة مثل أساليب التغذية العلمية وتقنيات معالجة النفايات لتقليل كمية مخلفات تربية الماشية والدواجن المنتجة والكمية التي يتم تصريفها إلى البيئة.

5. تنص المادة 24 من "لوائح منع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع" على أنه بالنسبة للمناطق كثيفة التلوث لتربية الماشية والدواجن، يجب على الحكومات الشعبية للبلديات والمقاطعات صياغة خطط تصحيح شاملة واتخاذ تدابير مثل تنظيم بناء مرافق الاستخدام الشامل والمعالجة غير الضارة لمخلفات تربية الماشية والدواجن، والنقل المخطط أو إغلاق مواقع تربية الماشية والدواجن، للسيطرة على التلوث من تربية الماشية والدواجن.

6. تنص المادة 25 من "لائحة منع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع" على أنه إذا تعرض مربي الماشية والدواجن لخسائر اقتصادية بسبب تخطيط تنمية تربية الحيوانات، والتخطيط الشامل لاستخدام الأراضي، وتعديلات التخطيط الحضري والريفي وتحديد مناطق التربية المحظورة، أو بسبب التصحيح الشامل للمناطق كثيفة التلوث للماشية والدواجن، فيجب إغلاق مواقع تربية الماشية والدواجن الحالية أو نقلها، مما يؤدي إلى خسائر اقتصادية لمربي الماشية والدواجن، ويجب على الحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى تعويضهم وفقًا للقانون.

7. تنص المادة 47 من قانون إدارة الأراضي على أنه في حالة مصادرة الأرض، يتم التعويض حسب الغرض الأصلي للأرض المصادرة. تشمل رسوم التعويض عن حيازة الأراضي الزراعية رسوم تعويض الأراضي، وإعانات إعادة التوطين، ورسوم التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة. تكون رسوم تعويض الأرض مقابل مصادرة الأراضي المزروعة ستة إلى عشرة أضعاف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لمصادرة الأراضي المزروعة. يتم حساب إعانة إعادة التوطين لشراء الأراضي المزروعة على أساس عدد السكان الزراعيين الذين سيتم إعادة توطينهم. يتم حساب عدد السكان الزراعيين الذين سيتم إعادة توطينهم عن طريق قسمة كمية الأراضي المزروعة المصادرة على متوسط ​​مساحة الأراضي المزروعة للشخص الواحد في الوحدة المصادرة قبل الاستحواذ على الأرض. إن معيار دعم إعادة التوطين لكل مجموعة من السكان الزراعيين الذين يحتاجون إلى إعادة التوطين يبلغ أربعة إلى ستة أضعاف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي خلال السنوات الثلاث السابقة لمصادرة الأراضي الزراعية. ومع ذلك، فإن إعانة إعادة التوطين لكل هكتار من الأراضي المزروعة المصادرة يجب ألا تتجاوز خمسة عشر ضعف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة للمصادرة. يجب أن تحدد المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات معايير تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين للاستحواذ على أراضٍ أخرى، مع الإشارة إلى معايير تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين للاستحواذ على الأراضي المزروعة.

8. ينص "قانون إدارة الأراضي" على أن معايير التعويض للملحقات والمحاصيل الصغيرة على الأراضي المصادرة يجب أن تحددها المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات التابعة مباشرة للحكومة المركزية. عند مصادرة قطع أراضي الخضروات في الضواحي الحضرية، يجب على وحدة استخدام الأراضي أن تدفع صندوقًا لتطوير وبناء قطع أراضي خضار جديدة وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة. إذا لم يكن دفع رسوم تعويضات الأراضي وإعانات إعادة التوطين، وفقًا لأحكام الفقرة 2 من هذه المادة، غير قادر على تمكين المزارعين الذين يحتاجون إلى إعادة التوطين من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، يجوز زيادة إعانات إعادة التوطين بموافقة الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية. ومع ذلك، يجب ألا يتجاوز إجمالي تعويضات الأراضي وإعانات إعادة التوطين ثلاثين ضعف متوسط ​​قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لمصادرة الأرض. يجوز لمجلس الدولة زيادة معايير رسوم تعويض الأراضي وإعانات إعادة التوطين لشراء الأراضي المزروعة في ظل ظروف خاصة تعتمد على مستوى التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. نحن نعلم أنه إذا تم حظر مزرعة التربية أو إغلاقها، فيجب أن يكون التعويض على أساس معايير الاستيلاء على الأراضي والهدم. إذا تم تفكيك هذه المزارع وإغلاقها بسبب عدم مطابقتها للمعايير البيئية، فهل لا يزال بإمكانهم الحصول على تعويض؟ بالطبع يجب أن يتم تعويضك! الأسباب هي كما يلي. وفقًا للمادة 25 من أمر مجلس الدولة رقم 643 لجمهورية الصين الشعبية، "اللوائح المتعلقة بمنع ومكافحة التلوث الناجم عن تربية الماشية والدواجن على نطاق واسع": إذا كان من الضروري إغلاق أو نقل مواقع تربية الماشية والدواجن الحالية بسبب تخطيط تنمية تربية الحيوانات، والتخطيط العام لاستخدام الأراضي، وتعديلات التخطيط الحضري والريفي، وترسيم مناطق التربية المحظورة، أو بسبب التحسين الشامل للماشية والدواجن شديدة التلوث. في المناطق الكثيفة لتربية الدواجن، التي تسبب خسائر اقتصادية لمربي الماشية والدواجن، يجب على الحكومات الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى تعويضهم وفقًا للقانون. لذلك، وفقًا لأحكام مجلس الدولة، إذا تم إغلاق مزرعة تربية بسبب الإجراءات الشكلية بسبب القضايا البيئية، فيجب على الحكومة على مستوى المحافظة تقديم تعويض معقول. إذا لم تكن هناك أحكام قانونية محلية ذات صلة بشأن التعويض، فيجب إجراء التقييم بالإشارة إلى الأحكام ذات الصلة المتعلقة بحيازة الأراضي وهدمها. يتضمن محتوى التعويض بشكل أساسي التعويض عن خسارة المباني الزراعية، والخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال، والخسائر والأضرار التي لحقت بالمعدات، وفقدان الملحقات الأرضية، وما إلى ذلك.

2. إذا كان لديك أي اعتراض على القرار أو شروط التعويض بعد هدم مزرعتك أو إغلاقها، فيرجى حماية حقوقك من خلال المراجعة الإدارية والتقاضي الإداري والقنوات القانونية الأخرى خلال 6 أشهر. إذا تم تجاوز قانون التقادم هذا، فسوف تضيع فرصة الانتصاف القانوني. من أجل السعي لتحقيق المصالح الفضلى، يمكنك قراءة المزيد من المعرفة القانونية ذات الصلة وفهم السياسات ذات الصلة بشأن إغلاق مزارع التربية المحلية. يمكنك أيضًا طلب الحلول من المحامين المتخصصين في إغلاق وهدم مزارع التربية.