تعويضات الدولة

مقدمة المقال: سيسألنا البعض هل يمكنهم المطالبة بالتعويض بعد الهدم؟ كيف نقاتل؟ في هذا الموضوع، دعونا نتحدث عن “كيفية رفع دعوى التعويض بعد الهدم قسراً؟”

1. طبيعة الهدم القسري هي “علاقتان إداريتان وقانونيتان بين نفس الموضوع”

1. عندما يدخل المبنى الخاص بك في نطاق المصادرة والهدم، فإن هويتك هي النظير الإداري، أي الشخص الذي يتم هدمه.

عندما يكون المبنى الخاص بك مدرجًا في نطاق المصادرة والهدم ويكون في طور المصادرة والهدم، فإنك تقوم بإجراءات التشاور والتفاوض والتقييم وتؤدي العلاقات القانونية الإدارية كنظير إداري.

2. إذا تم هدم المبنى الخاص بك وملحقاته ونشأت علاقة قانونية إدارية بشأن الهدم القسري، فستصبح أنت الطرف المخالف مرة أخرى.

وبينما تستمر هذه العلاقة القانونية، تقوم الحكومة أو الدائرة الإدارية بهدم منزلك بالقوة. ثم في هذا الوقت، حدثت العلاقة الإدارية والقانونية للهدم القسري مرة أخرى. وبعبارة أخرى، تنشأ علاقتان قانونيتان إداريتان بين الوكالة الإدارية الأصلية ونظيرتها الإدارية. باعتبارك صاحب الحقوق، لديك الحق في اختيار طرق مختلفة لحماية حقوقك.

2. بعد الهدم قسراً، ما هي الإجراءات الطارئة التي سيتخذها السكان المهدومون؟

1. رفع دعوى قضائية لتأكيد الهدم غير القانوني

في هذا الوقت، قام العديد من أصحاب الأعمال أو مستخدمي المساكن الذين تم هدمهم برفع دعوى قضائية على الفور، وهي دعوى قضائية للتأكيد على أن الهدم القسري كان غير قانوني. وإذا فشل الطرف الآخر في استيفاء الإجراءات القانونية وتقصي الحقائق، فإنه سينفذ عمليات هدم لا ضمير لها. لذا، في هذه الحالة، لا ينبغي أن تكون هناك مشكلة في كون الهدم القسري غير قانوني. عندما يتم التأكد من أن الهدم القسري غير قانوني، سيفكر الأشخاص الذين تم هدمهم في التدابير التي يجب اتخاذها للتعامل مع حالة الهدم القسري غير القانونية هذه.

2. الاستمرار في التصرف وفق إجراءات نزع الملكية والهدم دون المطالبة بتعويضات الدولة.

واستمر بعض الأشخاص الذين تم هدمهم في اتخاذ الإجراءات القانونية الإدارية الخاصة بالمصادرة والهدم دون المطالبة بالتعويض الإداري. ظروف كل حالة مختلفة، وهذا الوضع موجود.

3. رفع دعوى تعويض الدولة

وبعد التأكد من أن الهدم القسري غير قانوني، تقدم العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم بطلب للحصول على تعويضات من الدولة وطلبوا تعويضات من الهيئات الإدارية. لذا سنتحدث في المحتوى التالي عن المنظور القضائي الذي تعتمده المحكمة عندما يطلب الأهالي المهدمون التعويض الإداري. وفي القضايا من نفس النوع، تكون للآراء القضائية ذات الصلة قيمة مرجعية معينة.

3. وجهات النظر القضائية التي يمكن الرجوع إليها عند رفع تعويضات الدولة بعد هدمها قسراً.

1. يشير معيار التعويض إلى معيار التعويض عن نزع الملكية والهدم.

إذا لم يكن هناك شك حول شرعية موضوعك، فغالبًا ما ترى السلطة القضائية أن التعويض يجب أن يشير إلى معايير التعويض الحالية الخاصة بالمصادرة والهدم. لماذا؟ يعتقد فريق الهدم Yingting أنه، أولاً وقبل كل شيء، من المناسب الحصول على مرجع. لأن المصادرة والهدم تجري في هذا الوقت. كما أنه اتخذ إجراءات قسرية وتسبب لك في خسائر وأضرار. ومن ثم يمكن حل الخسائر والأضرار التي سببتها وفق معايير التعويض الخاصة بالمصادرة والهدم. إنه يعادل قيام الطرف الآخر بمصادرة أرضك فعليًا. بالنسبة للخسائر الأخرى، سيتم تقييم التعويض على أساس مقدار خسائرك الفعلية. على سبيل المثال، قد يتم تضمين خسارة البضائع وخسارة الإنتاج وتعليق الأعمال وما إلى ذلك في عملية التقييم وإعادة التعويض عنها. يتضمن هذا وجهة نظر قضائية، أي أنه عند تقديم التعويض الإداري، في حالة حدوث مصادرة وهدم في هذا المكان، غالبًا ما يشار إلى معيار التعويض عن المصادرة والهدم.

2. يختار المهجرون التعويض النقدي أو إعادة التوطين السكني

ولكن هناك مشكلة أخرى في الممارسة العملية، وهي أنه عندما يتعلق الأمر بالمصادرة والهدم، فإن القرويين المحليين أو السكان لديهم خياران. الأول هو العملة والآخر هو التنسيب. إذن، كيفية تثبيته؟ لقد وجدنا أن بعض المحاكم في نانجينغ أصدرت أيضًا أحدث الآراء القضائية، أي أنه يمكن تنفيذ تسييل إعادة توطين المساكن بالرجوع إلى معايير المصادرة والهدم. ما هو تسييل إعادة التوطين السكني؟ وهذا يعني أن ما يقدمه لك الآن هو 45 مترًا مربعًا للشخص الواحد. وبعد تحويلها إلى عملة، ستكون قيمة التعويض الإجمالية مطروحًا منها التعويض النقدي المتبقي الذي تستحقه. فيما يتعلق بإعادة التوطين السكني، إذا كان الطرف الآخر يستطيع إعادة توطينك، فحاول إعادة توطينه. إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتم تحويل كل الأموال إلى عملة. على سبيل المثال، يمكن لكل شخص الحصول على 45 مترًا مربعًا، وأحتاج فقط إلى إنفاق 5000 يوان لشرائها. إذا كان سعر منزل منزلي هو 50000 يوان، فإن 45000 يوان مضروبة في 45 مترًا مربعًا، ويتم تحويلها إلى قيمة نقدية، هو التعويض النقدي المتبقي. ويجب أن يُعطى لي هذا المال أيضاً (الشخص الذي تم هدمه قسراً). هذا هو الرأي القضائي الأكثر شعبية الذي اكتشفناه مؤخرًا.

4. كيفية رفع دعوى التعويض إذا كان الموضوع غير قانوني؟

1. مشروعية الموضوع شرط للحصول على التعويض.

الشرط الأساسي للحصول على التعويض هو أن يكون الشخص المهدم حاصلاً على ولايتين معينتين. أيهما؟ الأول هو تحديد أن الحكومة تنتهك القانون وأن الهدم القسري هو عمل غير قانوني. والثاني: أن لا يكون هناك شك في شرعية الموضوع، حتى يصدر الحكم القضائي وفق وجهة النظر هذه. إذا كانت هناك أوجه قصور في موضوعك، فإن الطرف الآخر يكون غير قانوني من الناحية الإجرائية فقط عند تنفيذ الهدم القسري، ولا يمكنه الرجوع إلى معيار تعويض المصادرة هذا للحصول على التعويض.

2. إذا كان الموضوع غير قانوني كيف يمكنني الحصول على التعويض؟

أما إذا كان بناء غير قانوني فإن الهدم القسري الذي يقوم به الطرف الآخر لا يعدو كونه خطأ إجرائيا. فكيف يمكنك أن تطلب التعويض الإداري في هذا الوقت؟ ما التعويض الذي يمكنني أن أقدمه لك؟ علم فريق الهدم Yingting أن هذا الموقف يحدث في الممارسة العملية. خذ المباني غير القانونية كمثال. إذا تم هدم مبنى غير قانوني ووجدت المحكمة أنه غير صحيح، فلا يمكن البدء في إجراء التعويض الإداري بسهولة في هذا الوقت. لماذا؟ فرضية التعويض الإداري هي أن منزلك قانوني وأنك في حالة قانونية. بهذه الطريقة فقط يمكن إدراجك في نطاق التعويض الإداري. ومع ذلك، إذا لم يكن من الممكن تحديد وضعك القانوني، فإن التعويض الإداري غير وارد ومن المستحيل تقديم تعويض إداري لك. إذن ما هو التعويض الذي يمكن أن يقدمه لك؟ بسبب أخطائه الإجرائية في تطبيق القانون، فقد تسبب في خسائر أخرى غير البناء غير القانوني الخاص بك. يمكن أن يعوضك عن فقدان القيمة المتبقية لبعض مواد البناء، أو فقدان الديكور الداخلي، أو فقدان العناصر الداخلية، وما إلى ذلك. ويمكن تضمين هذه الخسائر في نطاق التعويض. ومع ذلك، لا يمكن إدراج الحالة المقيدة للمنزل نفسه في نطاق التعويض الإداري.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.