هدم المؤسسة

هناك العديد من حالات الهدم القسري للمنازل أثناء حيازة الأراضي وهدمها. ومهما كانت الظروف، فإن هدم المنزل بالقوة سيؤدي إلى إلحاق ضرر لا يمكن إصلاحه بحياة الأشخاص المهدومين وحماية حقوقهم المستقبلية. لذلك، يجب أن يكون واضحا، تحت أي ظروف يمكن هدم المنزل بشكل قانوني؟
فقط من خلال أداء واجباتك المنزلية مسبقًا، يمكنك حماية حقوقك ومصالحك من خلال الوسائل القانونية قبل الهدم القسري.

وفقًا للمادة 64 من قانون التخطيط الحضري والريفي، إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط مشروع البناء أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط مشروع البناء، فإن إدارة التخطيط الحضري والريفي التابعة للحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى يجب أن تأمر بوقف البناء؛
إذا لم يتم اتخاذ التدابير التصحيحية لإزالة التأثير، فسيتم هدمه خلال فترة زمنية؛
تنص المادة 65 على أنه في منطقة تخطيط البناء الريفي في البلدة أو القرية، إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط البناء الريفي وفقًا للقانون أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط البناء الريفي، يجب على الحكومة الشعبية للبلدة أو البلدة أن تأمر بوقف البناء وإجراء التصحيحات في غضون فترة زمنية؛
إذا لم يتم تصحيحه خلال المهلة المحددة، فيمكن هدمه؛
تنص المادة 68 على أنه بعد أن تتخذ هيئة التخطيط الحضري والريفي قرارًا بوقف البناء أو الهدم خلال فترة زمنية، إذا فشل الطرف المعني في وقف البناء أو الهدم خلال فترة زمنية محددة، يجوز للحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو فوقه حيث يقع مشروع البناء أن تصدر تعليمات إلى الإدارات المعنية باتخاذ تدابير مثل إغلاق موقع البناء وإجبار الهدم.

يمكن أن نرى من القوانين واللوائح المذكورة أعلاه أن سلطة الهدم الإداري الإجباري تعود إلى الحكومة الشعبية في البلدات (نطاق إنفاذ القانون هو القرى والبلدات) أو الحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة أو أعلى (نطاق إنفاذ القانون هو المدن)، وأهدافها هي:
إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط مشروع البناء أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط مشروع البناء، إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط البناء الريفي أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط البناء الريفي، فهذا يعني أنه لم يتم الحصول على أي إجراءات تخطيط.

تتعامل شركة Yingting للمحاماة مع العديد من قضايا النزاعات المعقدة في مجال التقاضي الإداري وتتمتع بأساس نظري عميق وخبرة عملية. استخدم المعرفة القانونية القوية والمعرفة النظرية لدراسة سلسلة من القضايا القانونية في التقاضي الإداري، واكتسبت خبرة غنية في التعامل مع القضايا في العديد من الجوانب مثل منازعات هدم المنازل، ونزع ملكية الأراضي الزراعية ومنازعات التحويل، ونزاعات البناء غير القانوني، والاتفاقيات الإدارية، والوعود الإدارية، وتأكيد حقوق الأرض، وعقود عقود الأراضي، والعقود المدنية، وما إلى ذلك. نحن نمارس دائمًا مفاهيم سيادة القانون الصارمة والواقعية والمتحضرة والعادلة ونسعى جاهدين لحماية الحقوق والمصالح المشروعة لعملائنا.

بشكل عام، ما هي شروط الهدم القسري؟
1. أصبح لقرار الهدم أثر قانوني
2. وبعد أن رفعت المحكمة الدعوى ونظرت فيها، تبين لقرار الهدم وقائع واضحة، وطبق القانون بشكل صحيح، وكانت الإجراءات قانونية. ويجب أن يتم ذلك من قبل إدارة تتمتع بسلطة اتخاذ القرارات وفقًا للقانون. وقبلت المحكمة الثالثة القضية وأصدرت إخطارًا بالتنفيذ والإجراءات الأخرى ذات الصلة إلى جهة الهدم.

4. لا يمكن اتخاذ التدابير الإجبارية إلا في حالة عدم قيام القائم بعملية الهدم بهدم العقار طوعًا.
5. يجب أن تخضع الإجراءات الإجبارية التي تتخذها المحكمة لموافقة قانونية. وببساطة، ما هي المنازل التي يمكن هدمها؟
البناء غير القانوني
1) المباني المبنية دون طلب أو موافقة، أو دون الحصول على تصريح تخطيط أرض البناء وتصريح تخطيط مشروع البناء.

2) إجراء تغييرات غير مصرح بها على المباني المنصوص عليها في تصريح تخطيط مشروع البناء
3) المباني المبنية مع تغيرات غير مصرح بها في الاستخدام
4) إقامة مباني مؤقتة كمباني دائمة دون ترخيص (المادتان 39 و40 من "قانون التخطيط الحضري لجمهورية الصين الشعبية") إذا تقرر هدم منزل وفقًا لأحكام المادة 17 من "لوائح إدارة هدم المنازل الحضرية" ولكن لم يتم نقله خلال فترة النقل المحددة في الحكم، يجب على الحكومة الشعبية للمدينة أو المقاطعة التي يقع فيها المنزل أن تصدر تعليمات إلى الإدارات ذات الصلة لفرض الهدم، أو يجب على إدارة إدارة هدم المنازل تقديم طلب إلى محكمة الشعب للهدم القسري وفقا للقانون.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل. لو عايز تعرف أكتر عن إجراءات استملاك الأراضي والهدم | تفاصيل حيازة الأراضي وتعويضات الهدم | حيازة الأراضي وتعويضات الهدم | رقم هاتف هدم الأراضي وحيازة الأراضي، يمكنك استشارة محامي حيازة الأراضي الزراعية وهدمها على هذا الموقع للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.