مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
في مواجهة الهدم القسري، يجب الانتباه إلى ثلاث قضايا تتعلق بتعويضات الهدم
الصفحة الرئيسية >> مجالات العمل >> تعويضات الدولة
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2022-11-10 | أوقات القراءة：607
في الآونة الأخيرة، وقعت العديد من الأسر التي تم نقلها في سوء فهم منطقي على طريق حماية حقوقها.الهدم القسري، من الذي يجب أن أتوجه إليه، وهل لا يزال بإمكاني الدفاع عن حقوقي؟ إن الأسر التي تم هدمها بهذا النوع من الشك كلها بسبب عدم فهمها للقوانين والأنظمة ذات الصلة، مما قد يؤدي إلى ضياع أفضل فرصة للدفاع عن حقوقها. بعد كل شيء، يمكنهم الحصول على حقوق الهدمالتعويضيجب ألا تكون عالية.
وجهالهدم القسري، عليك أن تنتبه إلى عملية الهدمالتعويضثلاثة أسئلة
أدناه، سيقوم محامي الهدم في Yingting بتحليل الوضع بالنسبة لنا.الهدم القسريثلاثة سلوكيات رئيسية عليك الانتباه إليها عند حماية حقوقك:
1. انتبه إلى الاستحواذ القانوني على الأراضي
وجهالهدم القسري، غالبًا ما تكون العديد من الأسر التي تم نقلها في حيرة من أمرها، لذلك نحتاج إلى التحقق مما إذا كانت عملية الاستحواذ على الأرض في حد ذاتها قانونية. يجب أن يكون الاستحواذ القانوني على الأراضي بمثابة إجراء إداري تقوده حكومات المدينة والمقاطعة ويخضع لمراجعة قانونية بناءً على غرض المصلحة العامة. ولذلك يمكننا تحليل هذه المسألة من الجوانب الثلاثة التالية.
أولاً، يجب الانتباه إلى الهيئة الرئيسية التي تنظم عملية الاستحواذ على الأراضي. وينبغي أن تكون الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات هي التي تتمتع بسلطة تنظيم وتنفيذ عملية حيازة الأراضي، وليس الكيانات التي تهدف إلى الربح. ومن الناحية العملية، كانت هناك أيضًا حالات لكيانات تهدف إلى تحقيق الربح.الهدم القسريالسلوك، وهو غير قانوني.
ثانياً، يجب أن يكون الاستيلاء على الأراضي مبنياً على غرض المصلحة العامة. على سبيل المثال، الرعاية الطبية العامة والتعليم وإنتاج الرعاية العامة وما إلى ذلك، وأنشطة التنمية التجارية البحتة لا تنتمي إلى المصالح العامة، ويجب على الأسر المهدمة أن تحترس من سلوك "بيع لحم الأغنام للكلاب".
بعد كل شيء، من المهم اجتياز عملية القراءة. الوكالة الإدارية التي تتمتع بسلطة المراجعة هي مجلس الدولة أو حكومة المقاطعة. إذا كان الاستحواذ على الأراضي غير قانوني أو حتى بدون مراجعة، فيمكننا إجراء إعادة النظر أو رفع دعوى قضائية. هذا مهم جدًا عند المواجهةالهدم القسريإنها طريقة مفيدة جدًا لحماية الحقوق أثناء الهدم. لنفترض أنه حتى المنزلالهدم القسريالاستئناف في وقت لاحقالهدم القسريغير قانوني ومرفوع لدى الدولةالتعويضالبرنامج متاحالتعويضالمبلغ بشكل رئيسي غير قانونيالهدم القسريإن الخسائر التي يلحقها المرء بالنفس لا يمكن أن تمنع التنمية والبناء. من الناحية الأساسية، من الصعب التأثير على الوضع العام لحيازة الأراضي؛ ولكن إذا تمكنا من إثبات أن الاستيلاء على الأراضي تم عن غير علم أو غير قانوني، فمن المحتمل أن يتسبب ذلك في تعليق حيازة الأراضي وتطويرها، ومن ثم فمن المرجح جدًا أن يسعى الطرف الذي قام بمصادرة الملكية إلى البحث بنشاط عن فرص التفاوض والمضي قدمًا في عملية الهدم.التعويض، لتحقيق تأثير مثالي لحماية حقوق الهدم.
وجهالهدم القسري، عليك أن تنتبه إلى عملية الهدمالتعويضثلاثة أسئلة
2. انتبه إلى الشرعيةالهدم القسريالسلوك
وجهالهدم القسري، علينا أن ننتبه أيضًاالهدم القسريالسلوك نفسه. منذ بنيت إداريا قانونياالهدم القسريبعد إلغائه، يعتقد العديد من الأسر التي تم نقلها أنه لم يعد هناك المزيدالهدم القسريالسلوك، هذا المفهوم خاطئ. قانونيالهدم القسرييجب أن يمر السلوك بالعديد من الإجراءات القانونية. بداية، يجب أن يكون هناك قرار وترتيب قانوني للتحصيلالتعويضخطة؛ ثانياً، لم تتوصل الجهة المصادرة والجهة المصادرة إلى تسوية الهدم وإعادة التوطين.التعويضبموجب الاتفاق، لم يقم الطرف المصادر بمراجعة إدارية أو دعوى إدارية خلال المهلة القانونية؛ ففي نهاية المطاف، اتخذ الطرف الذي قام بالمصادرة إجراءات المصادرة والهدم ضد الطرف الذي تمت مصادرته.التعويضفقط بعد اتخاذ القرار أو الأمر بتسليم الأرض، يمكن للمحكمة أن تتقدم بطلب للحصول على قرارالهدم القسريالحكم. ومن بين هذه الروابط العديدة، بالإضافة إلى المحكمةالهدم القسريباستثناء الحكم الذي لا يمكننا مراجعته والتقاضي بشأنه، يمكن مراجعة الجوانب الأخرى أو التقاضي بشأنها. وهنا يذكرنا محامي الهدم Yingting بشكل خاص: يجب ممارسة الحقوق التي يمنحها لنا القانون في الوقت المناسب!
في الواقع، غالبًا ما يتعامل محامو الهدم في Yingting مع العديد من المواقفالهدم القسريالجهة المعنية بعد استلامها عمليات نزع الملكية والهدمالتعويضبعد اتخاذ القرار، ألق نظرةالتعويضإنه أمر غير معقول للغاية. إما أن تنسى الأمر وتنتهي فترة التقادم، مما يجعل من المستحيل الدفاع عن حقوقك؛ أو تمزق القرار بغضب معتقدًا أن منزلك لن يهدم، وتنتظر حتى الهدم لترفع دعوى قضائية أمام المحكمة.الهدم القسريوكان منزله أيضاالهدم القسريوفي وقت لاحق، قررت العثور على محامٍ لحماية حقوقي، ولكن كان الوقت قد فات ولم يكن بوسعي فعل أي شيء.
وجهالهدم القسري، عليك أن تنتبه إلى عملية الهدمالتعويضثلاثة أسئلة
3. احذر من خرق القانونالهدم القسريالسلوك
وأفادت العديد من الأسر التي تم نقلها أنها كانت تواجهالهدم القسريوحينها تم هدم المنزل دون رؤية أي إجراءات من جهة الهدم.الهدم القسريهل هو غير قانوني؟ أخبرنا محامي الهدم Yingting: لا يمكن الحكم على ما إذا كان لدى طرف الهدم أي إجراءات من خلال رؤيته. نحتاج إلى الاستفسار من خلال اللوائح وطلب الكشف عن المعلومات لتوضيح هذه المشكلة. وبصراحة، لمجرد أنك لم تر ذلك لا يعني أن فريق الهدم لم يكن لديه إجراءات قانونية حقًا.
ثم، ونحن نواجه غير قانونيةالهدم القسريكيف يجب أن نرد؟ بادئ ذي بدء، يجب علينا الاتصال بالشرطة في الوقت المناسب وتسجيل المكالمات الهاتفية. إذا كان ذلك ممكنا، يجب علينا الإبلاغ عن حالة الشرطة والمنزل الذي تضرر.الهدم القسريعملية التسجيل وتسجيل الفيديو. إذا لم ترسل أجهزة الأمن العام الشرطة أو لم تفعل شيئًا بعد إرسال الشرطة، فيمكننا الشكوى من تقاعس الشرطة في المستقبل. بعد كل شيء، تم تأكيد ذلكالهدم القسريالرعايا لحماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة. ثانيا، في مواجهة غير قانونيةالهدم القسري، يمكننا أيضًا أن نطلب من الإدارات ذات الصلة التحقيق والتعامل مع عمليات الهدم غير القانوني والبناء غير القانوني. وإذا لم تقم الإدارات المعنية بواجباتها في التحقيق والعقاب، فيمكننا أيضًا أن نناشد هذه الإدارات ذات الصلة لحماية حقوقنا ومصالحنا المشروعة.
بعد كل شيء، ينصحنا محامي الهدم في Yingting أنه عندما نواجه عملية الهدم، يجب علينا الدفاع عن حقوقنا في أقرب وقت ممكن. حتى لو كان المنزلالهدم القسرييمكنك السفر إلى بلد آخر في وقت لاحقالتعويضومع ذلك، إذا اتبعت إجراءات حماية حقوقك، فسوف تفقد أوراق المساومة التي تعود بالنفع عليك، وسيكون من الصعب جمع الأدلة في مرحلة لاحقة. إن مثل هذا الطريق القسري لحماية الحقوق مليء بالصعوبات، وحتى لو أصررت عليه حتى النهاية، فقد لا تتمكن من تحقيق نتائج مرضية. وجهالهدم القسري، يأمل محامي Yingting أن نستخدم الأسلحة القانونية في الوقت المناسب وأن نحصل أخيرًا على نتائج مرضية من خلال قنوات حماية الحقوق القانونية والفعالة.التعويض، التغلب على صعوبات الهدم في أسرع وقت ممكن!
وجهالهدم القسري، عليك أن تنتبه إلى عملية الهدمالتعويضثلاثة أسئلة
أدناه، سيقوم محامي الهدم في Yingting بتحليل الوضع بالنسبة لنا.الهدم القسريثلاثة سلوكيات رئيسية عليك الانتباه إليها عند حماية حقوقك:
1. انتبه إلى الاستحواذ القانوني على الأراضي
وجهالهدم القسري، غالبًا ما تكون العديد من الأسر التي تم نقلها في حيرة من أمرها، لذلك نحتاج إلى التحقق مما إذا كانت عملية الاستحواذ على الأرض في حد ذاتها قانونية. يجب أن يكون الاستحواذ القانوني على الأراضي بمثابة إجراء إداري تقوده حكومات المدينة والمقاطعة ويخضع لمراجعة قانونية بناءً على غرض المصلحة العامة. ولذلك يمكننا تحليل هذه المسألة من الجوانب الثلاثة التالية.
أولاً، يجب الانتباه إلى الهيئة الرئيسية التي تنظم عملية الاستحواذ على الأراضي. وينبغي أن تكون الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات هي التي تتمتع بسلطة تنظيم وتنفيذ عملية حيازة الأراضي، وليس الكيانات التي تهدف إلى الربح. ومن الناحية العملية، كانت هناك أيضًا حالات لكيانات تهدف إلى تحقيق الربح.الهدم القسريالسلوك، وهو غير قانوني.
ثانياً، يجب أن يكون الاستيلاء على الأراضي مبنياً على غرض المصلحة العامة. على سبيل المثال، الرعاية الطبية العامة والتعليم وإنتاج الرعاية العامة وما إلى ذلك، وأنشطة التنمية التجارية البحتة لا تنتمي إلى المصالح العامة، ويجب على الأسر المهدمة أن تحترس من سلوك "بيع لحم الأغنام للكلاب".
بعد كل شيء، من المهم اجتياز عملية القراءة. الوكالة الإدارية التي تتمتع بسلطة المراجعة هي مجلس الدولة أو حكومة المقاطعة. إذا كان الاستحواذ على الأراضي غير قانوني أو حتى بدون مراجعة، فيمكننا إجراء إعادة النظر أو رفع دعوى قضائية. هذا مهم جدًا عند المواجهةالهدم القسريإنها طريقة مفيدة جدًا لحماية الحقوق أثناء الهدم. لنفترض أنه حتى المنزلالهدم القسريالاستئناف في وقت لاحقالهدم القسريغير قانوني ومرفوع لدى الدولةالتعويضالبرنامج متاحالتعويضالمبلغ بشكل رئيسي غير قانونيالهدم القسريإن الخسائر التي يلحقها المرء بالنفس لا يمكن أن تمنع التنمية والبناء. من الناحية الأساسية، من الصعب التأثير على الوضع العام لحيازة الأراضي؛ ولكن إذا تمكنا من إثبات أن الاستيلاء على الأراضي تم عن غير علم أو غير قانوني، فمن المحتمل أن يتسبب ذلك في تعليق حيازة الأراضي وتطويرها، ومن ثم فمن المرجح جدًا أن يسعى الطرف الذي قام بمصادرة الملكية إلى البحث بنشاط عن فرص التفاوض والمضي قدمًا في عملية الهدم.التعويض، لتحقيق تأثير مثالي لحماية حقوق الهدم.
وجهالهدم القسري، عليك أن تنتبه إلى عملية الهدمالتعويضثلاثة أسئلة
2. انتبه إلى الشرعيةالهدم القسريالسلوك
وجهالهدم القسري، علينا أن ننتبه أيضًاالهدم القسريالسلوك نفسه. منذ بنيت إداريا قانونياالهدم القسريبعد إلغائه، يعتقد العديد من الأسر التي تم نقلها أنه لم يعد هناك المزيدالهدم القسريالسلوك، هذا المفهوم خاطئ. قانونيالهدم القسرييجب أن يمر السلوك بالعديد من الإجراءات القانونية. بداية، يجب أن يكون هناك قرار وترتيب قانوني للتحصيلالتعويضخطة؛ ثانياً، لم تتوصل الجهة المصادرة والجهة المصادرة إلى تسوية الهدم وإعادة التوطين.التعويضبموجب الاتفاق، لم يقم الطرف المصادر بمراجعة إدارية أو دعوى إدارية خلال المهلة القانونية؛ ففي نهاية المطاف، اتخذ الطرف الذي قام بالمصادرة إجراءات المصادرة والهدم ضد الطرف الذي تمت مصادرته.التعويضفقط بعد اتخاذ القرار أو الأمر بتسليم الأرض، يمكن للمحكمة أن تتقدم بطلب للحصول على قرارالهدم القسريالحكم. ومن بين هذه الروابط العديدة، بالإضافة إلى المحكمةالهدم القسريباستثناء الحكم الذي لا يمكننا مراجعته والتقاضي بشأنه، يمكن مراجعة الجوانب الأخرى أو التقاضي بشأنها. وهنا يذكرنا محامي الهدم Yingting بشكل خاص: يجب ممارسة الحقوق التي يمنحها لنا القانون في الوقت المناسب!
في الواقع، غالبًا ما يتعامل محامو الهدم في Yingting مع العديد من المواقفالهدم القسريالجهة المعنية بعد استلامها عمليات نزع الملكية والهدمالتعويضبعد اتخاذ القرار، ألق نظرةالتعويضإنه أمر غير معقول للغاية. إما أن تنسى الأمر وتنتهي فترة التقادم، مما يجعل من المستحيل الدفاع عن حقوقك؛ أو تمزق القرار بغضب معتقدًا أن منزلك لن يهدم، وتنتظر حتى الهدم لترفع دعوى قضائية أمام المحكمة.الهدم القسريوكان منزله أيضاالهدم القسريوفي وقت لاحق، قررت العثور على محامٍ لحماية حقوقي، ولكن كان الوقت قد فات ولم يكن بوسعي فعل أي شيء.
وجهالهدم القسري، عليك أن تنتبه إلى عملية الهدمالتعويضثلاثة أسئلة
3. احذر من خرق القانونالهدم القسريالسلوك
وأفادت العديد من الأسر التي تم نقلها أنها كانت تواجهالهدم القسريوحينها تم هدم المنزل دون رؤية أي إجراءات من جهة الهدم.الهدم القسريهل هو غير قانوني؟ أخبرنا محامي الهدم Yingting: لا يمكن الحكم على ما إذا كان لدى طرف الهدم أي إجراءات من خلال رؤيته. نحتاج إلى الاستفسار من خلال اللوائح وطلب الكشف عن المعلومات لتوضيح هذه المشكلة. وبصراحة، لمجرد أنك لم تر ذلك لا يعني أن فريق الهدم لم يكن لديه إجراءات قانونية حقًا.
ثم، ونحن نواجه غير قانونيةالهدم القسريكيف يجب أن نرد؟ بادئ ذي بدء، يجب علينا الاتصال بالشرطة في الوقت المناسب وتسجيل المكالمات الهاتفية. إذا كان ذلك ممكنا، يجب علينا الإبلاغ عن حالة الشرطة والمنزل الذي تضرر.الهدم القسريعملية التسجيل وتسجيل الفيديو. إذا لم ترسل أجهزة الأمن العام الشرطة أو لم تفعل شيئًا بعد إرسال الشرطة، فيمكننا الشكوى من تقاعس الشرطة في المستقبل. بعد كل شيء، تم تأكيد ذلكالهدم القسريالرعايا لحماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة. ثانيا، في مواجهة غير قانونيةالهدم القسري، يمكننا أيضًا أن نطلب من الإدارات ذات الصلة التحقيق والتعامل مع عمليات الهدم غير القانوني والبناء غير القانوني. وإذا لم تقم الإدارات المعنية بواجباتها في التحقيق والعقاب، فيمكننا أيضًا أن نناشد هذه الإدارات ذات الصلة لحماية حقوقنا ومصالحنا المشروعة.
بعد كل شيء، ينصحنا محامي الهدم في Yingting أنه عندما نواجه عملية الهدم، يجب علينا الدفاع عن حقوقنا في أقرب وقت ممكن. حتى لو كان المنزلالهدم القسرييمكنك السفر إلى بلد آخر في وقت لاحقالتعويضومع ذلك، إذا اتبعت إجراءات حماية حقوقك، فسوف تفقد أوراق المساومة التي تعود بالنفع عليك، وسيكون من الصعب جمع الأدلة في مرحلة لاحقة. إن مثل هذا الطريق القسري لحماية الحقوق مليء بالصعوبات، وحتى لو أصررت عليه حتى النهاية، فقد لا تتمكن من تحقيق نتائج مرضية. وجهالهدم القسري، يأمل محامي Yingting أن نستخدم الأسلحة القانونية في الوقت المناسب وأن نحصل أخيرًا على نتائج مرضية من خلال قنوات حماية الحقوق القانونية والفعالة.التعويض، التغلب على صعوبات الهدم في أسرع وقت ممكن!
المادة السابقة：دعونا نلقي نظرة على ما هي العوامل التي تؤثر على التعويض عن هدم منزلك؟
المقالة التالية：محامي الهدم ينجتينج - إذا لم توقع وتم هدمك، كيف يمكننا زيادة التعويض عن الهدم؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
