مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
دعونا نلقي نظرة على ما هي العوامل التي تؤثر على التعويض عن هدم منزلك؟
الصفحة الرئيسية >> مجالات العمل >> مصادرة الأراضي
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2022-11-10 | أوقات القراءة：698
إن بلدنا يمر بمرحلة انتقالية من التحضر الريفي. ويستمر حجم المدن في التوسع. ومع ذلك، فهو مقيد بنظام إدارة الأراضي الصارم في البلاد. المنازل على الأراضي الجماعية في المناطق الحضرية القديمة والمناطق المجاورة قيد الإنشاء.هدملقد أصبح التوظيف الآن خيارًا حتميًا للتنمية الحضرية. ومع ذلك، فإن "التقدم السريع" واسع النطاقهدمأدت أعمال التجديد إلى الوجودهدمولا يمكن حماية الحقوق والمصالح المشروعة للناس، وهم كذلكهدموتتفاقم ظاهرة انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة للناس. منزلهدمويرتبط التعويض بقضايا البقاء الأساسية للأسرة، سواء كان ذلك منزلا ريفياهدملا يزال منزل المدينةهدم، هو صفقة كبيرة للناس العاديين.
ينجتينجهدمسوف يأخذك المحامي عبر المنزلهدمسوف تؤثر على العمليةهدمالعديد من القضايا الرئيسية مع التعويض.
1. السعر المقدر أقل بكثير من السعر الفعلي
هدممعيار التعويض لا يتماشى مع سعر السوق أو قيمة المنزل نفسه.هدممعارضة القضايا الأساسية. تتجلى بشكل رئيسي في:
(1)هدممواصفات التعويض منخفضة للغاية. غالبًا ما تعتمد بعض الإدارات الحكومية المحلية قرارات التعويض الخاصة بها على لوائح التعويض التي تم وضعها منذ سنوات عديدة.هدمتعويض الأسرة، أو التأكد من مواصفات التعويض بشكل منفصل واستبدال المنزل.هدمحرية الاختيار لكيانات السوق، وحتى القرارات الفردية لتقييم الشركةهدمتقييم منزل الأسرة.
(2) لحاف كثيرةهدمغالبًا ما تقع الأسر في سوء فهم، معتقدة ذلكهدمالتعويض يعوض فقط عن الارتباطات على الأرض، أما الأرض فلن يتم تعويضها. تلقى المحامي Ying Ting أيضًا العديد من الدعاوى القضائيةهدمعند دعوة الأهالي للتشاور، سيقول معظم الناس: "قال الناس من الحكومة أن الأرض ملك للبلد، وليس لنا، لذلك لا يوجد تعويض عن الأرض". لا يمكن إنكار ذلكهدمولا تتمتع الأسر بملكية الأرض، بل تتمتع فقط بالحق في استخدام الأرض. ومع ذلك، يتم أيضًا تعويض المساكن الريفية والأراضي المحروثة، كما يتم تعويض الساحات الحضرية.
تعال وانظر ما الذي يسبب منزلكهدمكم هو التعويض؟
2. هدم المنزل أولاً ثم التعويض، وإلغاء إجراءات التعويض والهدم
ومن الناحية العملية، لم يتم تنفيذ مبدأ "التعويض أولاً والتحرك لاحقاً". العديد من اللحفهدموقعتهدمكان هناك اتفاق تعويض التسوية، ولكن بعد سنوات عديدة لم تتم إعادة توطينهم بشكل صحيح، ومنزل إعادة التوطين الموعود بعيد. هناك نقص في المساكن المخصصة لإعادة التوطين، كما أن مناطق إعادة التوطين نائية. وفي العديد من الأماكن، هناك أيضًا ظاهرة التأخير المتعمد. وعلى وجه الخصوص، هناك نقص في المساكن المخصصة لإعادة التوطين، ويتم زيادة سعر النقل دون تصريح، مما يؤدي إلى بيع المنزل.هدمفي وقت لاحقهدموتواجه الأسر معضلة حادة في ترتيبات سكنها. تعويض منخفض، مما أدى إلى الوجودهدموبعد الحصول على التعويض، لا يمكن للأسر أن تنتقل إلا إلى أطراف المدينة حيث تكون أسعار الأراضي رخيصة نسبيا. وقد زاد التهميش الحضريهدمإن تكلفة بقاء الإنسان على قيد الحياة لم تتحسن إلى حد ما فحسب، بل إنها تحسنت أيضًاهدملقد أدت مستويات معيشة الناس في الواقع إلى جعل بيئتهم المعيشية أسوأ.
تعال وانظر ما الذي يسبب منزلكهدمكم هو التعويض؟
3.هدمطبيعة غامضة وحدود غير واضحة
في الممارسة العملية، تحت ستار المصالح العامة، الأنشطة التجاريةهدمفي الواقع، المنزل أكثر تكثيفاهدممن المعارضة. القوانين الحالية في بلادنا لا تحدد بوضوح معنى "المصلحة العامة"، والتي يتم تعريفها بشكل عام على أنها مصالح الأغلبية وليس أشخاص محددين. وهذا يؤدي أيضًا إلى عدم الفهم في الممارسة العملية.هدمومن الناحية العملية، تم توسيع استخدام السلطة الإدارية الإلزامية للحكومة. أعطت بعض الحكومات المحلية بعض مشاريع التنمية عباءة "المصلحة العامة" وتم انتهاكها من قبل السلطة العامة للحكومة.هدمالملكية الخاصة للشخص.
بعد التحليل أعلاه، يجب أن تكون قد فهمت بشكل تقريبي الأسباب التي ستؤثر على المنزل.هدمأموال التعويض، آمل أن تكون مفيدة لك، وأعتقد ذلك في المستقبلهدموفي طريق الحفاظ على حقوقك، ستصبح أكثر عقلانية وأكثر تصميماً على حماية حقوقك ومصالحك المشروعة!
ينجتينجهدمسوف يأخذك المحامي عبر المنزلهدمسوف تؤثر على العمليةهدمالعديد من القضايا الرئيسية مع التعويض.
1. السعر المقدر أقل بكثير من السعر الفعلي
هدممعيار التعويض لا يتماشى مع سعر السوق أو قيمة المنزل نفسه.هدممعارضة القضايا الأساسية. تتجلى بشكل رئيسي في:
(1)هدممواصفات التعويض منخفضة للغاية. غالبًا ما تعتمد بعض الإدارات الحكومية المحلية قرارات التعويض الخاصة بها على لوائح التعويض التي تم وضعها منذ سنوات عديدة.هدمتعويض الأسرة، أو التأكد من مواصفات التعويض بشكل منفصل واستبدال المنزل.هدمحرية الاختيار لكيانات السوق، وحتى القرارات الفردية لتقييم الشركةهدمتقييم منزل الأسرة.
(2) لحاف كثيرةهدمغالبًا ما تقع الأسر في سوء فهم، معتقدة ذلكهدمالتعويض يعوض فقط عن الارتباطات على الأرض، أما الأرض فلن يتم تعويضها. تلقى المحامي Ying Ting أيضًا العديد من الدعاوى القضائيةهدمعند دعوة الأهالي للتشاور، سيقول معظم الناس: "قال الناس من الحكومة أن الأرض ملك للبلد، وليس لنا، لذلك لا يوجد تعويض عن الأرض". لا يمكن إنكار ذلكهدمولا تتمتع الأسر بملكية الأرض، بل تتمتع فقط بالحق في استخدام الأرض. ومع ذلك، يتم أيضًا تعويض المساكن الريفية والأراضي المحروثة، كما يتم تعويض الساحات الحضرية.
تعال وانظر ما الذي يسبب منزلكهدمكم هو التعويض؟
2. هدم المنزل أولاً ثم التعويض، وإلغاء إجراءات التعويض والهدم
ومن الناحية العملية، لم يتم تنفيذ مبدأ "التعويض أولاً والتحرك لاحقاً". العديد من اللحفهدموقعتهدمكان هناك اتفاق تعويض التسوية، ولكن بعد سنوات عديدة لم تتم إعادة توطينهم بشكل صحيح، ومنزل إعادة التوطين الموعود بعيد. هناك نقص في المساكن المخصصة لإعادة التوطين، كما أن مناطق إعادة التوطين نائية. وفي العديد من الأماكن، هناك أيضًا ظاهرة التأخير المتعمد. وعلى وجه الخصوص، هناك نقص في المساكن المخصصة لإعادة التوطين، ويتم زيادة سعر النقل دون تصريح، مما يؤدي إلى بيع المنزل.هدمفي وقت لاحقهدموتواجه الأسر معضلة حادة في ترتيبات سكنها. تعويض منخفض، مما أدى إلى الوجودهدموبعد الحصول على التعويض، لا يمكن للأسر أن تنتقل إلا إلى أطراف المدينة حيث تكون أسعار الأراضي رخيصة نسبيا. وقد زاد التهميش الحضريهدمإن تكلفة بقاء الإنسان على قيد الحياة لم تتحسن إلى حد ما فحسب، بل إنها تحسنت أيضًاهدملقد أدت مستويات معيشة الناس في الواقع إلى جعل بيئتهم المعيشية أسوأ.
تعال وانظر ما الذي يسبب منزلكهدمكم هو التعويض؟
3.هدمطبيعة غامضة وحدود غير واضحة
في الممارسة العملية، تحت ستار المصالح العامة، الأنشطة التجاريةهدمفي الواقع، المنزل أكثر تكثيفاهدممن المعارضة. القوانين الحالية في بلادنا لا تحدد بوضوح معنى "المصلحة العامة"، والتي يتم تعريفها بشكل عام على أنها مصالح الأغلبية وليس أشخاص محددين. وهذا يؤدي أيضًا إلى عدم الفهم في الممارسة العملية.هدمومن الناحية العملية، تم توسيع استخدام السلطة الإدارية الإلزامية للحكومة. أعطت بعض الحكومات المحلية بعض مشاريع التنمية عباءة "المصلحة العامة" وتم انتهاكها من قبل السلطة العامة للحكومة.هدمالملكية الخاصة للشخص.
بعد التحليل أعلاه، يجب أن تكون قد فهمت بشكل تقريبي الأسباب التي ستؤثر على المنزل.هدمأموال التعويض، آمل أن تكون مفيدة لك، وأعتقد ذلك في المستقبلهدموفي طريق الحفاظ على حقوقك، ستصبح أكثر عقلانية وأكثر تصميماً على حماية حقوقك ومصالحك المشروعة!
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
