تعويضات الدولة

مقدمة المقال: تعرض المنزل للهدم القسري من قبل مجهولين. وقال الطرف المصادر أنهم لا يعرفون. ماذا يجب على الأسر المهدمة أن تفعل؟

الجزء الأول: ماذا يجب أن تفعل إذا هدم منزلك؟

إذا تم هدم منزلك بالقوة، فإن أول شيء يجب مراعاته هو ما إذا كان بإمكانك اتخاذ الإجراءات القانونية؟ رفع مراجعة إدارية أم دعوى إدارية؟ إذا كان بإمكانك مقاضاة من يجب أن تقاضي؟ وبشكل عام يجب محاكمة من ارتكب الفعلة. لكن، أثناء عملية الاستيلاء على الأراضي والهدم، ماذا يجب أن تفعل إذا تم هدم منزلك بالقوة أو من قبل مجموعة من الأشخاص المجهولين؟ لقد تعامل فريق Yingting Demolition Team مع هذا النوع من الحالات من قبل. على الرغم من أن عملية المعالجة كانت شاقة، إلا أنها حققت في النهاية نتيجة مرضية. في 10 نوفمبر 2016، واجه تشين أيضًا هذا النوع من الأشياء. وقبل أن يتفاوض تشين على التعويض، هُدم منزله فجأة. لا أعرف من يقاضي؟ رفع تشين ذات مرة دعوى قضائية ضد الحكومة الشعبية لبلدية تشنغتشو بصفته المدعى عليه، لكن المحكمة رفضت الدعوى. ومع ذلك، فإن مكتب لونغوانغ الذي أصدر "إشعار الهدم" ليس لديه المؤهلات اللازمة ليكون موضوعًا، ولم يعترف أبدًا بارتكابه عملية هدم غير قانونية. وبعد أن اكتشفت المحكمة الوقائع، افترض أخيرًا أن المدعى عليه هو المدعى عليه، وفازت منازل الهدم بالقضية. هذه الحالة لها أهمية نموذجية للغاية. ولا يمكنها فقط كبح السلوك غير القانوني لعمليات الهدم والهدم غير القانونية، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص المهدمين والمصادرة، ولكنها توفر أيضًا أساسًا تجريبيًا لحالات مماثلة في المستقبل.

الباب الثاني: الأحكام القانونية المتعلقة بهذه القضية

1. فيما يتعلق بمسألة ما إذا كانت لجنة إدارة منطقة المطار مدعى عليها مؤهلة في هذه القضية. وفقًا للمادة 46 من قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية، تم هدم منزل تشين بسبب مصادرة الأراضي أثناء بناء مشروع جاردن إكسبو، وتم تنظيم وتنفيذ عملية الهدم من قبل مكتب دراجون كينج. يعتقد المحامون وانغ تشينغ فنغ ولو جيانان، محاميا تشين، أن لجنة إدارة منطقة المطار جادلت بأن مصادرة الأراضي المتعلقة بالقضية قد اكتملت وأن لجنة القرية ملزمة بتسليم الأرض النظيفة. ومع ذلك، لا يتمتع مكتب لونغوانغ ولا لجنة قرية لونغوانغ التابعة لمكتب لونغوانغ بسلطة مصادرة الأراضي. وقرروا التعاون مع لجنة إدارة منطقة المطار لاستكمال عملية مصادرة الأراضي. وفي الوقت نفسه، يعد مكتب Longwang وكالة مرسلة تابعة للجنة إدارة منطقة المطار. تتمتع لجنة إدارة منطقة المطار بسلطة الإدارة الاقتصادية والاجتماعية لحكومات المقاطعات والبلديات، وتتولى مهام الإدارة الاجتماعية في المنطقة، وهي وكالة إدارية تمارس بعض الوظائف الحكومية، وهي الهيئة الرئيسية لتنظيم وتنفيذ مصادرة الأراضي ضمن ولايتها القضائية. في هذه الحالة، لا يتمتع مكتب لونغوانغ بالسلطة القانونية لهدم منزل تشين، وبالتالي فإن التبعات القانونية الناشئة عن هدم منزل تشين يجب أن تتحملها لجنة إدارة منطقة المطار، وهي مدعى عليه مؤهل في هذه القضية.

2. وفقًا لأحكام المادة 46، الفقرة 2 والمادة 47 من قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية، يحق لأصحاب ومستخدمي الأراضي المصادرة التمتع بالتعويض وإعادة التوطين. إن حجة لجنة إدارة منطقة المطار بأن الأراضي الجماعية قد تمت مصادرتها لتعاونيات القرى هي حجة غير مكتملة ولا يمكن إثباتها. وفقًا للمادة 34 من "قانون الإجراءات الإدارية لجمهورية الصين الشعبية"، هدمت لجنة إدارة منطقة المطار منزل تشين بالقوة دون التوصل إلى اتفاق تعويض الهدم مع تشين، ولم تقدم أدلة مقابلة لإثبات أن هدمه القسري يتوافق مع أحكام "قانون الإنفاذ الإداري لجمهورية الصين الشعبية"، وينبغي اعتبار سلوك الهدم غير قانوني. باختصار، من غير القانوني أن تقوم لجنة إدارة منطقة المطار بهدم منزل تشين.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

وفقًا للمادة 14 من لوائح مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، إذا كان الشخص المصادر غير راضٍ عن قرار مصادرة المنزل الذي اتخذته الحكومة الشعبية على مستوى البلدية أو المقاطعة، فيجوز له/لها تقديم طلب لإعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية وفقًا للقانون. لذلك، عندما تعتقد أن حقوقك ومصالحك المشروعة قد تم انتهاكها، يمكنك طلب التعويض القانوني من خلال التقاضي الإداري وإعادة النظر الإداري في أقرب وقت ممكن. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.