هدم المصنع

إذا توافرت شروط فسخ العقد بعد توقيع العقد، فيمكن إنهاء العقد.

إذا كانت شروط فسخ العقد منصوص عليها بشكل مباشر، يعتبر الفسخ فسخاً قانونياً. في الإلغاء القانوني، تعتمد بعض الشروط على الشروط المطبقة على جميع العقود، بينما يعتمد البعض الآخر فقط على الشروط المطبقة على عقد معين. فالأول هو إعفاء قانوني عام، والثاني يسمى إعفاء قانوني خاص. يعترف القانون الصيني بشكل عام بالإلغاء القانوني، وهناك أحكام ليس فقط بشأن الإلغاء القانوني العام، ولكن أيضًا بشأن الإلغاء القانوني الخاص.

يشير الفصل بالاتفاق إلى الفسخ الذي يتفق فيه الطرفان في شكل عقد يحتفظ أحد الطرفين أو كليهما بالحق في إنهائه. ومن بينها، تسمى الاتفاقية التي تحتفظ بالحق في الإنهاء بشرط الإنهاء. يمكن الاحتفاظ بحق الإنهاء لطرف واحد أو لكلا الطرفين. يمكن الاتفاق على الاحتفاظ بالحق في الإنهاء عندما يبرم الطرفان عقدًا، أو يمكن إبرامهما في عقد منفصل في وقت لاحق.

الإنهاء القانوني للعقد

المادة 94 تنص على أنه يجوز للطرفين إنهاء العقد في أي من الحالات التالية:

1. لا يمكن تحقيق الغرض من العقد بسبب القوة القاهرة. إذا حالت القوة القاهرة دون تحقيق الغرض من العقد، فقد العقد معناه وانقضى. في هذه الحالة، يسمح قانون العقود الصيني للأطراف بإنهاء العلاقة التعاقدية من خلال ممارسة الحق في الإنهاء.

2. قبل انتهاء مدة الأداء، يصرح أحد الطرفين أو يبين صراحةً من خلال سلوكه أنه لن يقوم بتنفيذ التزاماته الرئيسية. وهذا يعني أن المدين يرفض الأداء، وهو ما يُعرف أيضًا باسم خرق العقد، بما في ذلك الإخلال الصريح بالعقد والإخلال الضمني بالعقد. كشرط لإلغاء العقد، يشترط أن يكون المدين مخطئًا، ويرفض التصرف بشكل غير قانوني (بدون أسباب قانونية)، وأن يكون لديه القدرة على الأداء.

3. يتأخر أحد الطرفين في أداء ديونه الكبرى ويفشل في تنفيذها خلال فترة زمنية معقولة بعد حثه. وهذا يعني أن المدين يؤخر الأداء. وفقًا لطبيعة العقد ونية الأطراف، إذا لم تكن فترة الأداء ذات أهمية خاصة في محتوى العقد، حتى لو أدى المدين الأداء بعد انتهاء فترة الأداء، فلن يتم إحباط غرض العقد. في هذه الحالة، من حيث المبدأ، لا يجوز للطرفين إنهاء العقد على الفور، ولكن يجب إصدار طلب الأداء إلى المدين وإعطاء فترة سماح معينة للتنفيذ. إذا فشل المدين في التنفيذ عند انتهاء فترة السماح للأداء، كان للدائن الحق في إنهاء العقد.

4. تأخر أحد الطرفين في أداء ديونه أو ارتكاب إخلالات أخرى بالعقد، مما أدى إلى عدم تحقيق الغرض من العقد. بالنسبة لبعض العقود، الموعد النهائي للأداء مهم للغاية. إذا فشل المدين في الأداء في الوقت المحدد، لا يمكن تحقيق الغرض من العقد. وفي هذه الحالة يحق للدائن إنهاء العقد. وينطبق هذا أيضًا عندما تمنع انتهاكات العقد الأخرى تحقيق الغرض من العقد.

5. الأحوال الأخرى التي ينص عليها القانون. إذا نص القانون على شروط قانونية خاصة لإلغاء عقود معينة، وجب العمل بهذه الأحكام.

إنهاء اتفاقية العقد

شرط إلغاء اتفاقية العقد هو أن يوافق الطرفان على إنهاء العلاقة التعاقدية الأصلية. جوهرها هو إعادة إنشاء العقد بين طرفي العقد الأصلي، ومضمونه الأساسي هو إلغاء العلاقة التعاقدية الأصلية بين الطرفين، بحيث تنقضي المطالبات والديون التي تكبدها الطرفان بناء على العقد الأصلي.

إنهاء الاتفاقية يأخذ شكل عقد (أي إنهاء الاتفاقية)، لذلك يجب أن يلبي متطلبات العقد الصحيح، أي: أن يكون لدى الأطراف القدرة السلوكية المقابلة؛ النية صحيحة؛ ألا ينتهك المحتوى القواعد الآمرة والمصالح العامة الاجتماعية؛ ويتخذ الشكل المناسب.

إذا لم تستوفي شروط إلغاء العقد وترغب في إنهاء العقد، فهذا يعد خرقًا للعقد ويمكن التفاوض عليه بين الطرفين. ويمكن أيضًا إنهاء العقد عن طريق دفع تعويضات مقطوعة.