[تم النشر على الموقع الرسمي] يرجى ملاحظة شركات التعدين: يمكن الآن استخدام حقوق التعدين كضمان للحصول على القروض! يتم تطبيقه رسميًا اعتبارًا من 15 يونيو

المادة 2: هل يجب تجاهل اتفاقية جذب الاستثمار التي وقعتها الحكومة إذا قيل أنها لا تحتسب؟ وقد أوضحت المحكمة العليا ذلك بالفعل

2021، فونينج، جيانغسو. وقع الرئيس وانغ على اتفاقية تعويض المصادرة بوجه مرح، وكُتبت خطة التعويض باللونين الأبيض والأسود على الورق - خسارة مباني المصانع والمعدات وتعليق الإنتاج والأعمال، مما يصل إلى ما يقرب من 10 ملايين يوان. تم ختم الاتفاقية بختم الحكومة، وشعر الرئيس وانغ بالراحة.

في عام 2026، تم إرسال خطاب إلى بوس وانغ. المحتوى موجز للغاية: الاتفاقية المبرمة في ذلك العام غير صالحة، ويجب عليك العودة لتعويض الفارق، وإلا فلن تحصل على تعويض جديد.

كان الرئيس وانغ في حيرة من أمره: "أليس هذا موقعًا بالأبيض والأسود؟ كيف يمكن إلغاؤه بمجرد سقوط القبعة؟"

تسبب القضية في Funing صدمة بين أصحاب الأعمال في جميع أنحاء البلاد.

الاتفاقيات الإدارية ليست نفايات ورقية، ولكن الفرضية هي أنه يجب عليك أن تعرف كيف تحمي نفسك

لدى العديد من أصحاب الأعمال سوء فهم: الاتفاقية الموقعة مع الحكومة هي نفس العقد الموقع مع الأشخاص العاديين. ويمكن للطرف الآخر أن يتراجع عنه إذا أراد ذلك. هذه الفكرة خاطئة تماما.

هناك فرق أساسي بين الاتفاقية الإدارية والعقد المدني العادي، وهو أن الحكومة هي أحد أطرافه. ويجب على الحكومة أن تتصرف وفقا للقانون ولا يمكنها "التغيير في لحظة".

يوضح التفسير القضائي لمحكمة الشعب العليا على وجه التحديد ما يلي: بمجرد التوقيع على اتفاقية إدارية، ترغب الحكومة في تغييرها أو إلغائها من جانب واحد، وهناك حالة واحدة فقط - وهي أن ذلك قد يلحق أضرارًا جسيمة بالمصالح الوطنية والمصالح العامة الاجتماعية. ومن غير المقبول قانونياً إلغاء أي اتفاق لمجرد أنه "يبدو غير مناسب"، أو "أن القيادة قد تغيرت"، أو "أن السياسة قد تغيرت".

في حالة Funing، لعبت الحكومة "وضع القتل المزدوج" - فهي لم تبطل الاتفاقية الأصلية فحسب، بل أجبرتك أيضًا على دفع الفرق. ولطالما اعتبرت هذه الممارسة غير قانونية في القضايا النموذجية التي تنظرها محكمة الشعب العليا.

ست نقاط أساسية يجب أن تضعها في اعتبارك عند توقيع الاتفاقية

إذًا، كيف يمكن لأصحاب الأعمال حماية أنفسهم عندما يوقعون اتفاقية مع الحكومة؟

أولاً، لا يتم احتساب الوعود الشفهية ويجب كتابتها في العقد باللونين الأبيض والأسود.إذا قال المسؤولون الحكوميون أثناء التفتيش إن "سعر الأرض قابل للتفاوض" وأن "الإعفاءات الضريبية ليست مشكلة" لم يتم كتابتها في الاتفاقية، فلن يكون لديك خيار سوى إدارة ظهرك لهم في المستقبل.

ثانياً، يجب أن تكون السياسات التفضيلية مكتوبة بشكل واضح وغير غامض.إن التعبيرات مثل "منح الحد الأقصى للخصم" و"التنفيذ وفقًا للوائح ذات الصلة" غامضة للغاية، ومن السهل التلاعب بها أثناء التنفيذ. إذا أردت الكتابة فاكتب أرقاماً محددة ونسباً محددة ومواعيد محددة.

ثالثاً، يجب أن تكون المسؤولية عن خرق العقد واضحة، ويجب أن تتحمل الحكومة أيضاً المسؤولية عن خرق العقد.تصف العديد من الاتفاقيات فقط كيفية التعامل مع حالات التخلف عن السداد لدى الشركات، مع ترك حالات التخلف عن السداد الحكومية جانباً. وينبغي أن ينص الاتفاق الجيد بوضوح على المسؤوليات التي ستتحملها الحكومة وكيف ستعوض إذا فشلت في الأداء على النحو المتفق عليه.

رابعا، الاحتفاظ بالأصول الأصلية لجميع مواد التوقيع.احتفظ بأصل الاتفاقية ومحاضر الاجتماعات والمراسلات والتسجيلات الصوتية والمرئية، كل ما تستطيع. وهذه كلها أدلة في حالة رفع دعوى قضائية في المستقبل.

خامساً، التأكد من حصول الطرف المتعاقد على تفويض قانوني.الشخص الذي وقع العقد معك هو حكومة المدينة، لكن الأرض مملوكة لحكومة المقاطعة؛ الشخص الذي وقع العقد معك هو مكتب ترويج الاستثمار، ولكن الوعود يتم تقديمها من قبل مكتب المالية - في هذه الحالة حيث لا تتوافق الهيئة الرئيسية، قد تكون صلاحية الاتفاقية مشكلة.

سادسا، إذا واجهت مشاكل أثناء تنفيذ الاتفاقية، تواصل كتابيا واترك آثارا في الوقت المناسب.إن ردود الحكومة الشفهية والتزامات القيادة الجديدة كلها تتطلب تأكيداً كتابياً من الطرف الآخر. وفي حالة التواصل عبر الهاتف، سيتم إرسال بريد إلكتروني أو رسالة نصية للتأكيد بعد ذلك.

ماذا يجب على أصحاب الأعمال أن يفعلوا إذا فسخت الحكومة العقد؟

إذا فسخت الحكومة العقد لسوء الحظ، فهناك طريقتان للذهاب:

الأول هو التقدم بطلب إعادة النظر الإداري.في غضون 60 يومًا بعد تلقي قرار الحكومة بتغيير الاتفاقية أو إلغائها من جانب واحد، يمكنك تقديم طلب للمراجعة الإدارية إلى الحكومة العليا أو الإدارات ذات الصلة لطلب إلغاء القرار.

والثاني هو رفع دعوى إدارية.في غضون 6 أشهر بعد تلقي القرار، يمكن رفع دعوى إدارية في المحكمة. أوضحت محكمة الشعب العليا أن نزاعات الاتفاق الإداري تقع ضمن نطاق التقاضي الإداري، وستقوم المحكمة بمراجعة ما إذا كان قرار الحكومة قانونيًا وما إذا كان يضر بالحقوق والمصالح المشروعة للشركة.

يذكر محامي ينغتينج

تعتبر قضية Funing هذه بمثابة دعوة للاستيقاظ لجميع أصحاب الأعمال: الاتفاقيات الإدارية ليست نفايات ورقية، ولكن الشرط الأساسي هو أنه يجب عليك معرفة كيفية حماية نفسك.

يشعر العديد من أصحاب الأعمال بالحيرة عند التوقيع على الاتفاقية، ولا يفكرون إلا في الاتصال بمحامي عندما يحدث خطأ ما - وفي هذا الوقت غالبًا ما يكون الأوان قد فات. بمجرد توقيع الاتفاقية، تصبح الأدلة باللونين الأبيض والأسود. إذا لم تكن الشروط موحدة وكاملة، فسيكون من الصعب جدًا الفوز بدعوى قضائية.

ولذلك، فإن الاستثمار الأكثر فعالية من حيث التكلفة هو استشارة محامٍ قبل التوقيع على الاتفاقية.

تتمتع شركة Yingting Law Firm بخبرة عملية غنية في مجال الاتفاقيات الإدارية وقد ساعدت عددًا كبيرًا من أصحاب الأعمال في حماية حقوقهم ومصالحهم المشروعة في تشجيع الاستثمار ومصادرة الملكية والتعويضات ومشاريع التعاون بين الحكومة والمؤسسات. إذا كنت تتفاوض بشأن التعاون أو توقع اتفاقية مع الحكومة، فنحن نرحب بك للاتصال بنا لإجراء "الفحص البدني قبل الزواج" - فمن الأفضل بكثير تجنب المخاطر بدلاً من رفع دعوى قضائية إذا حدث خطأ ما.

---

المصدر: شركة Yingting للمحاماة