الموارد المعدنية

مقدمة "ما هو أهم شيء في اكتساب حقوق التعدين؟" "السعر؟ نوع المعدن؟ الاحتياطيات؟" لا أحد منهم على حق!الأهم من ذلك – بذل العناية الواجبة الخاصة بك!عندما تحصل العديد من شركات التعدين على حقوق التعدين، فإنها تكون أكثر اهتماماً بالسعر والاحتياطيات، ولكنها تتجاهل الرابط الأكثر أهمية - العناية الواجبة. ولم يتم اكتشاف مشكلات مختلفة إلا بعد اكتمال عملية الاستحواذ، وكان الوقت قد فات. اليوم، سيتحدث المحامي ينغ تينغ عن العناية الواجبة قبل الحصول على حقوق التعدين.

حالة متناقضة

الحالة 1: تكلفة عدم الاهتمام بالعناية الواجبة حصلت شركة تعدين على حقوق التعدين في منجم ذهب مقابل 80 مليون يوان. قبل الاستحواذ، تعهد البائع بأنه لن تكون هناك مشاكل. وبعد الاستحواذ اكتشفت:

•

تم رهن حقوق التعدين للبنك بدين قدره 40 مليون يوان.

•

على مر السنين، والمتأخرات من تحويل الدخل من 8 ملايين يوان

•

هناك تعدين عبر الحدود وتواجه عقوبات إدارية.النفقات الإضافية: 48 مليون يوان!

الحالة 2: الاهتمام بفوائد العناية الواجبة استحوذت شركة أخرى على منجم ذهب آخر في نفس المنطقة بنفس المبلغ وهو 80 مليون يوان. قبل الاستحواذ، تم تعيين فريق محترف لإجراء العناية الواجبة الشاملة:

•

اكتشف مشكلة رهن حقوق التعدين → اضبط هيكل المعاملة واسمح للبائع بتحرير الرهن العقاري قبل التسليم

•

اكتشف مشكلات المتأخرات التاريخية ← قم بخصمها من سعر المعاملة

•

اكتشف مخاطر التعدين عبر الحدود ← مطالبة البائع بتحمل المسؤوليات التاريخية ووضع الشروط الافتراضيةتم التسليم النهائي بنجاح دون أي نفقات إضافية!

عشر نقاط رئيسية للعناية الواجبة

النقطة الأولى: التحقق من شهادات حقوق التعدينتحتاج إلى التحقق:

•

هل رخصة التنقيب/رخصة التعدين صحيحة وسارية؟

•

هل مدة الترخيص ضمن فترة الصلاحية؟

•

ما إذا كان نوع ونطاق المعادن المذكورة في الشهادة يتوافقان مع الوضع الفعلي

•

هل انتهت إجراءات التمديد والتغيير على مر السنين؟المخاطر الشائعة:

•

الشهادة مزورة أو منتهية الصلاحية

•

نوع المعدن ونطاقه لا يتوافقان مع شروط العقد

•

إجراءات التمديد مفقودة

النقطة الأساسية الثانية: التحقق من أعباء الملكيةتحتاج إلى التحقق:

•

ما إذا كان هناك تسجيل الرهن العقاري

•

سواء كان هناك نوبة أو تجميد

•

سواء كان هناك إيجار أو تعاقد

•

هل هناك أي قيود أخرى على الحقوق؟المخاطر الشائعة:

•

حقوق التعدين مرهونة وتحتاج إلى تحمل الديون المضمونة بعد الاستحواذ

•

تم إغلاق حقوق التعدين ولا يمكن تنفيذ العمليات العادية

•

هناك حالة "منجم واحد يبيع الكثير"

النقطة الثالثة: التحقق من الدفع التاريخيتحتاج إلى التحقق:

•

حالة الدفع لدخل تحويل حقوق التعدين

•

حالة دفع حقوق التنقيب/إتاوات حقوق التعدين

•

حالة دفع ضريبة الموارد

•

أداء التزامات الدفع القانونية الأخرىالمخاطر الشائعة:

•

هناك متأخرات تاريخية يجب تحملها بعد الاستحواذ.

•

فرض رسوم وغرامات متأخرة

•

لا يمكن تجديد الترخيص بشكل طبيعي

النقطة الرئيسية الرابعة: التحقق من احتياطيات المواردتحتاج إلى التحقق:

•

ما إذا كان تقرير احتياطي الموارد قد تمت مراجعته وتقديمه

•

صحة ودقة البيانات المبلغ عنها

•

هل مستوى الاحتياطي يفي بالمتطلبات؟

•

هل هناك أي خطر للتغيرات السلبية في الاحتياطيات؟المخاطر الشائعة:

•

التقارير الاحتياطية كاذبة أو مبالغ فيها

•

الاحتياطيات الفعلية أقل بكثير من البيانات المبلغ عنها

•

وقد استنفدت الاحتياطيات أو انخفضت الدرجات

النقطة الخامسة: التحقق من عملية الامتثالتحتاج إلى التحقق:

•

الموافقة على تقييم الأثر البيئي وحالة القبول

•

حالة ترخيص إنتاج السلامة

•

إجراءات استخدام الأراضي

•

إجراءات استخدام الأراضي الحرجيةالمخاطر الشائعة:

•

لم تتم الموافقة على تقييم الأثر البيئي أو قبوله

•

شروط إنتاج السلامة ليست على مستوى المعايير

•

عدم كفاية الإجراءات المتعلقة باستخدام الأراضي والغابات

النقطة السادسة: التحقق من نطاق منطقة التعدينتحتاج إلى التحقق:

•

هل يشمل نطاق منطقة التعدين خطوطًا حمراء للحماية البيئية؟

•

هل يشمل الأراضي الزراعية الأساسية؟

•

ما إذا كان الأمر يتعلق بمحمية طبيعية

•

ما إذا كانت هناك حقوق معدنية متداخلةالمخاطر الشائعة:

•

تم تصنيف منطقة التعدين على أنها خط أحمر بيئي وتواجه الخروج

•

تحتل الأراضي الزراعية الأساسية ولا يمكن تعدينها

•

التداخل مع حقوق التعدين الأخرى، مما يسبب النزاعات

النقطة السابعة: التحقق من السلامة وحماية البيئةتحتاج إلى التحقق:

•

حوادث السلامة التاريخية

•

سجلات الجزاءات الإدارية

•

الأضرار التي لحقت بالبيئة البيئية

•

الوفاء بالتزامات الترميم البيئيالمخاطر الشائعة:

•

هناك التزامات تتعلق بحوادث السلامة لم يتم حلها

•

مواجهة العقوبات البيئية

•

تحتاج إلى تحمل تكاليف الترميم البيئي الضخمة

النقطة الثامنة: التحقق من ديون العقدتحتاج إلى التحقق:

•

جميع العقود موقعة من قبل الشركة المستهدفة

•

حالة الديون

•

حالة الضمان

•

في انتظار التقاضي والتحكيمالمخاطر الشائعة:

•

الديون الخفية موجودة

•

هناك شروط غير مواتية في العقد

•

هناك ضمانات غير معلنة

النقطة 9: التحقق من العمل والتوظيفتحتاج إلى التحقق:

•

عدد وتكوين الموظفين

•

حالة دفع الضمان الاجتماعي

•

توقيع عقد العمل

•

النزاعات العمالية التاريخيةالمخاطر الشائعة:

•

هناك كمية كبيرة من الأجور غير المدفوعة

•

متأخرات الضمان الاجتماعي

•

هناك نزاع عمالي لم يتم حله

النقطة 10: التحقق من وحدة التحكم الفعليةتحتاج إلى التحقق:

•

وضع المساهمين

•

هيكل الأسهم

•

الشركات ذات الصلة

•

خلفية وحدة التحكم الفعليةالمخاطر الشائعة:

•

حيازة الأسهم

•

هناك مخاطر المعاملات ذات الصلة

•

وحدة التحكم الفعلية لديها سجل سيء

قائمة التحقق من العناية الواجبة (إصدار المجمع)

وثائق الترخيص الأساسية | الرقم التسلسلي | اسم الملف | نقاط التحقق | |-----|---------|---------| | 1 | شهادة حق التعدين | الأصالة، فترة الصلاحية، النطاق | | 2 | رخصة تجارية | الأصالة، نطاق الأعمال | | 3 | عقد نقل | الحقوق والالتزامات، اتفاقية الدفع |

حالة عبء الملكية | الرقم التسلسلي | اسم الملف | نقاط التحقق | |-----|---------|---------| | 5 | استعلام التسجيل العقاري | حالة الرهن والحجز | | 6 | اتفاقية العقد | حالة التأجير والتعاقد | | 7 | حالة الشركة ذات الصلة | مراجعة المعاملات ذات الصلة |

حالة الدفع | الرقم التسلسلي | اسم الملف | نقاط التحقق | |-----|---------|---------| | 8 | قسيمة الدفع | تحويل الدخل ورسوم الاستخدام | | 9 | شهادة ضريبية | حالة دفع ضريبة الموارد | | 10 | الاستعلام عن المتأخرات | المتأخرات التاريخية |

وثائق إدارة الامتثال | الرقم التسلسلي | اسم الملف | نقاط التحقق | |-----|---------|---------| | 11 | موافقة تقييم الأثر البيئي | هل هي صالحة ومقبولة | | 12 | رخصة إنتاج السلامة | الصلاحية، الشروط مطابقة للمعايير | | 13 | وثائق استخدامات الأراضي | الشرعية والنطاق |

نطاق منطقة التعدين | الرقم التسلسلي | اسم الملف | نقاط التحقق | |-----|---------|---------| | 15 | خريطة التخطيط | خط أحمر بيئي، الأراضي الزراعية الأساسية |

اقتراحات من محامي Yingting يذكر فريق محامي التعدين التابع لشركة Beijing Yingting Law Firm بما يلي:العناية الواجبة قبل الحصول على حقوق المعادن هي خط الدفاع الأخير لحماية نفسك!اقتراحات:1.تأكد من بذل العناية الواجبة—— بغض النظر عن مبلغ المعاملة 2.استئجار فريق محترف—— محامون، محاسبون، خبراء فنيون 3.التحقيق يجب أن يكون شاملا—— لا تنظر إلى السطح فحسب، بل قم بإجراء التحقق المتعمق 4.انتبه إلى النتائج—— عند اكتشاف المخاطر، يجب تعديل خطة التداول في الوقت المناسب 5.ضبط شروط الحماية——قم بتعيين الإقرارات والضمانات وخرق شروط العقد بناءً على نتائج العناية الواجبةاترك الأمور المهنية للمحترفين!--- *تذكير دافئ: هذا المحتوى مرجعي فقط ولا يشكل نصيحة قانونية. يرجى استشارة محام محترف لطرح أسئلة محددة. *