الموارد المعدنية

"السيد وانغ، ما الذي يحدث للمنجم الذي اشتريته مقابل 50 مليونًا الشهر الماضي؟"

"لا تذكر ذلك، أمعائي مليئة بالندم الآن..."

هذه هي التجربة الحقيقية للعميل الذي استقبله المحامي ينج تينج مؤخرًا.

خلفية القضية

في عام 2023، تم تعريف السيد وانغ، الذي يعمل في شركة تعدين في خبي، بحقوق التنقيب عن خام الحديد في منغوليا الداخلية:

• نوع المعدنية:خام الحديد
• حجم الموارد:التقدير الأولي حوالي 5 ملايين طن
• سعر الشراء:50 مليون يوان
• طريقة المعاملة:الاستحواذ على الأسهم

ظهرت المشكلة تدريجياً إلى النور

الشهر الأول: اكتشاف الرهن العقاري

لقد تم رهن حقوق التعدين لشركة قروض صغيرة! مبلغ الرهن العقاري هو 30 مليون يوان.

الشهر الثاني: اكتشاف المتأخرات

دخل تحويل حقوق التعدين غير المدفوع هو 12 مليون يوان! وهذا دين تاريخي، ويتم استرداده الآن باسم الشركة.

الشهر الثالث: اكتشاف الخلافات

هناك نزاع على ملكية الأرض في القرية. وعندما حصل البائع على حقوق التعدين، لم يتم دفع تعويض الأرض مطلقًا.

"الحفر" التي داس عليها المستحوذون

• عدم بذل العناية الواجبة الكافية—— تصديق المقدمة اللفظية للبائع
• الإيمان بـ "العلاقة"—— قال البائع "لدي اتصالات محليًا"
• حريصة على إبرام الصفقة—— استغرقت المعاملة بأكملها أقل من شهرين
• تجاهل المخاطر—— ذكرني الأصدقاء أن السعر رخيص جدًا

النتيجة النهائية

ومن أجل حل هذه المشاكل، قام السيد وانغ بنفقات إضافية:

• سداد ديون الرهن العقاري : 30 مليون يوان
• دخل التحويل الإضافي: 12 مليون يوان
• حل نزاعات الأراضي : 8 مليون يوان
• أتعاب المحاماة ورسوم التقاضي وغيرها: 3 مليون يوان

إجمالي النفقات الإضافية: 53 مليون يوان!بما في ذلك سعر الشراء البالغ 50 مليون يوان، تم استثمار 103 مليون يوان.

تعليقات المحامي ينغتينج

هذه الحالة هي حالة "فخ" نموذجية لاكتساب حقوق التعدين، وتغطي جميع نقاط المخاطر الشائعة:

• خطر الحيازة—— حقوق التعدين مرهونة
• مخاطر الديون—— المتأخرات التاريخية
• مخاطر الامتثال—— نزاعات على الأراضي

درس دموي: العناية الواجبة قبل الحصول على حقوق المعادن هي أفضل طريقة لحماية نفسك!