الموارد المعدنية

يعرف الرؤساء الذين عملوا بجد في صناعة التعدين أن الاحتفاظ بحقوق المعادن في أيديهم يشبه الاحتفاظ بـ "أموال حقيقية". لكن المشكلة تكمن في أن حقوق التعدين لها دورة تحقيق طويلة وكمية كبيرة من رأس المال. يمتلك العديد من أصحاب شركات التعدين الخاصة عشرات أو حتى مئات الملايين من حقوق التنقيب والتعدين، ولكن بسبب ضعف قنوات التمويل، فإن سلسلة رأس المال ضيقة للغاية لدرجة أنهم لا يستطيعون النوم.

يعد تحويل حقوق التعدين إلى أداة تمويل حاجة ملحة للعديد من الرؤساء. لكن هل تعرف ماذا؟ هناك ثلاثة شروط قانونية لتمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن، وأحدها لا غنى عنه. وإلا فإن حقوقك المعدنية قد تصبح "أصلاً ميتاً" في لحظة، ولا يمكن إثبات حق الرهن العقاري على الإطلاق!

1. توضح اللائحة الجديدة إمكانية رهن حقوق التعدين وفقاً للقانون.

لا يزال العديد من الرؤساء يشعرون بالقلق: هل يمكن رهن حقوق التعدين؟الجواب الواضح: نعم!

تنص المادة 37 من قانون الثروة المعدنية المعدل عام 2024 (الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2025) على ما يلي:ويمكن ضمان حقوق التنقيب وحقوق التعدين وفقا للقانون. "اللائحة التنفيذية لقانون الثروة المعدنية" التي سيتم تنفيذها في 15 يونيو 2026 مفصلة بشكل أكبر وتوضح إجراءات التقديم والتسجيل والمتطلبات الفعالة لرهون حقوق التعدين.

وهذا يعني أن تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن أصبح له في النهاية أساس قانوني واضح. يمكن لشركات التعدين الخاصة استخدام حقوق التعدين وحقوق التنقيب كضمان لتقديم طلب للحصول على قروض من البنوك أو المؤسسات المالية.

ولكن هنا تأتي المشكلة: لا يمكن رهن جميع الحقوق المعدنية، ويجب استيفاء ثلاثة شروط قانونية في نفس الوقت.

2. ثلاثة شروط شرعية لا غنى عن أحدها

وبحسب "اللائحة التنفيذية لقانون الثروة المعدنية" والتفسيرات القضائية ذات الصلة، فإن رهن حقوق التعدين يجب أن تتوفر فيه الشروط التالية في الوقت نفسه:

الشرط الأول: أن تكون شهادة حقوق التعدين قانونية وصالحة

هذه هي العتبة الأساسية. ويجب أن تكون شهادة رخصة التعدين وحقوق الاستكشاف خلال فترة الصلاحية، ويجب أن يكون محتوى الشهادة متسقاً مع الوضع الفعلي لحقوق التعدين.

الشرط الثاني: أن يكون ثمن حقوق التعدين (عائدات النقل) قد تم سداده بالكامل أو دفعه على أقساط حسب الاتفاق

هذه نقطة أساسية يميل الكثير من الرؤساء إلى التغاضي عنها! وتنص المادة 42 من قانون الثروة المعدنية على ما يلي:يجب على أصحاب حقوق التعدين دفع العائدات الناتجة عن نقل حقوق التعدين وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة.. وتوضح اللائحة التنفيذية ذلكوإذا لم يتم دفع حصيلة نقل حقوق التعدين بالكامل، فلا يجوز رهن حقوق التعدين.

الشرط الثالث: عدم النزاع ولا الحجز ولا الرهن على حقوق التعدين.

إذا وقع نزاع على ملكية الحقوق المعدنية، أو حجزت المحكمة الحقوق المعدنية، أو ثبتت الحقوق المعدنية مع مصالح ضمانية أخرى، فلا يجوز إنشاء رهن آخر.

3. الإيداع والتسجيل: الإجراءات اللازمة لتفعيل حقوق الرهن العقاري

لقد تم استيفاء الشروط الثلاثة، ولكن لا يزال هناك خطوة أخيرة يجب القيام بها -التسجيل.

وتنص "اللائحة التنفيذية لقانون الثروة المعدنية" بوضوح على ما يلي:يعتمد رهن حقوق التعدين على نظام حفظ الملفاتوكالة الإيداع هي جهة الإصدار الأصلية (إدارة الموارد الطبيعية).التسجيل شرط لصحة حقوق الرهن تجاه الغيرلا يجوز استخدام حقوق الرهن العقاري غير المسجلة ضد أطراف ثالثة حسنة النية.

بعبارات الشخص العادي:لن تعترف البنوك بالقروض العقارية غير المسجلة لحقوق المعادن!

4. نصيحة المحامي

1.راجع نفسك قبل التمويل: التأكد من صلاحية شهادة حقوق التعدين، وسداد الثمن كاملاً، وعدم وجود أي أعباء على الحقوق؛

2.يجب أن تكون شروط العقد صارمة: توضيح نطاق الرهن، والمسؤولية عن الإخلال بالعقد، وكيفية تحقيق حقوق الدائن.

3.استكمال الايداع في الوقت المناسب: تقديم الطلب شرط أساسي حتى يصبح الرهن العقاري ساري المفعول، فلا تتأخر؛

4.اختر وكالة تقييم موثوقة: يجب أن يتحمل تقرير التقييم فحص البنوك والجهات القضائية.

إذا كان لديك لغم في يدك، فلا داعي للذعر - فالفرضية هي أن لغمك يمكن أن "يتحرك".