الموارد المعدنية

يجب أن يمر بناء السكك الحديدية عبر منطقة التعدين الخاصة بك، ويجب أن يحتل بناء الطريق حقوقك المعدنية. عند مواجهة هذا الموقف، يكون رد الفعل الأول للعديد من أصحاب المناجم هو "انتهى الأمر"، ورد الفعل الثاني هو "ما مقدار التعويض الذي يمكن دفعه".

في الماضي، كانت أكبر مشكلة تتعلق بالتعويضات المثقلة بالأعباء هي أن نطاقها لم يكن واضحًا. وقالت وحدة البناء أن هذا لن يتم تعويضه وأن ذلك ليس ضمن النطاق، مما جعل صاحب المنجم سلبيا للغاية. وأوضح "الإشعار الخاص بإدارة الموارد المعدنية التي تغطيها مشاريع البناء" الصادر للتو عن وزارة الموارد الطبيعية في 7 يوليو/تموز، نطاق التعويض.

لقد قمت بتقسيم 5 مطالبات مالية لك يمكنك المطالبة بها بأدلة واضحة.

الشريحة الأولى: عائدات نقل حقوق التعدين (السعر)

إن دخل التحويل أو السعر الذي دفعته عند حصولك على حقوق التعدين هو استثمارك الأساسي في الأصول. توضح اللوائح الجديدة أن دخل تحويل حقوق التعدين المدفوع الذي تتقاسمه الموارد المعدنية المكبوتة يقع ضمن نطاق التعويض.

**نقاط عملية**: لاحظ أنها "الحصة المشتركة من الموارد المعدنية المثقلة"، وليس كلها. على سبيل المثال، إذا تم تدمير 30% فقط من منطقة التعدين الخاصة بك، فسيتم المطالبة بعائدات النقل بمعدل 30%.

الشريحة الثانية: استثمار التنقيب

يعرف أي شخص يعمل في صناعة التعدين أن الاستثمار في التنقيب يمكن أن يكلف الملايين أو حتى عشرات الملايين بسهولة. الحفر، والتنقيب الجيوفيزيائي، والتنقيب الجيوكيميائي، والتنقيب عن القنوات... هذه أموال حقيقية. وفي حالة انقلاب المنجم يجب تضمين استثمار التنقيب في التعويض.

**نقاط عملية**: تأكد من الاحتفاظ بسجلات كاملة للاستثمار في الاستكشاف، بما في ذلك العقود والفواتير وتقارير عبء العمل وتقارير النتائج. لا ينتبه العديد من أصحاب المناجم إلى هذا الأمر ولا يمكنهم تقديم أدلة عندما يريدون تقديم مطالبة.

الشريحة الثالثة: الاستثمار في المنشآت التعدينية القائمة

إذا كنت قد قمت بالفعل ببناء منشآت التعدين في منطقة التعدين - مصانع معالجة المعادن، وطرق النقل، وأنظمة إمدادات الطاقة وإمدادات المياه، والمرافق المكتبية لمنطقة التعدين، وما إلى ذلك، فيجب إدراج هذه الاستثمارات في نطاق التعويض.

**نقاط عملية**: يجب التمييز بين استثمار المنشأة بين "المبني" و"المخطط له". ويمكن الدعوة إلى الاستثمارات التي تم بناؤها بالفعل، ولكن من الصعب الحصول على الدعم لتلك التي لا تزال في مرحلة التخطيط. يوصى بإجراء تقييم كامل لأصول الاستثمار في المرافق المبنية بالفعل في أسرع وقت ممكن.

الدفعة الرابعة: خسارة الفوائد

تشير اللوائح الجديدة على وجه التحديد إلى "الفائدة". الأموال التي تستثمرها لها تكلفة رأسمالية. إذا تم إيداع الأموال في البنك أو استخدامها لاستثمارات أخرى، فسيكون هناك عوائد. يمكن المطالبة بتعويض الفوائد عن خسائر الاحتلال الرأسمالية الناجمة عن انقلاب المنجم.

**نقاط عملية**: يمكن أن يشير معيار حساب الفائدة إلى سعر الفائدة على القرض البنكي أو LPR لنفس الفترة. من الضروري كتابة الفائدة في خطة التعويضات خلال مرحلة التفاوض، ولا تفكر فيها حتى مرحلة التقاضي.

الدفعة الخامسة: تكاليف مرافق النقل

إذا أدى العبء الزائد إلى الحاجة إلى نقل مرافق التعدين، فإن تكاليف النقل تعد أيضًا جزءًا من تغطية التعويضات. بما في ذلك تفكيك المعدات والنقل وإعادة التثبيت والتصحيح والتكاليف الأخرى.

**نقاط عملية**: يجب أن يتم تقييم تكاليف النقل من قبل وكالة محترفة. من المرجح أن يتم التشكيك في عرض الأسعار الخاص بك من قبل الطرف الآخر. كما تشجع اللوائح الجديدة كلا الطرفين على تكليف وكالة تقييم تابعة لجهة خارجية بشكل مشترك.

هناك قاعدة أخرى مهمة: يتم تضمين رسوم التعويض في تكلفة بناء المشروع

تتطلب اللوائح الجديدة بوضوح إدراج رسوم التعويض عن الأعباء الزائدة في تكاليف بناء المشروع. ماذا يعني ذلك؟ لا يمكن لوحدة البناء التعامل مع التعويض على أنه "نفقات إضافية" للمساومة معك، لأن هذه الأموال يجب أن تكون في الأصل جزءًا من تكلفة المشروع.

يذكر محامي ينغتينج

تشير اللوائح الجديدة أيضًا إلى إجراء داعم مهم جدًا: يجب على سلطات الموارد الطبيعية على مستوى المقاطعة أو أعلى منه صياغة معايير توجيه التعويضات وتوفير خدمات الاستعلام لقاعدة بيانات للحالات العملية للتعويض عن الموارد المعدنية المثقلة بالأعباء. وهذا يعني أنه سيكون هناك "سعر مرجعي" للتعويض في المستقبل، ولن يعتمد الأمر كليا على اللعبة بين الطرفين.

ومع ذلك، خلال فترة النافذة الحالية، لم يتم تنفيذ معيار التعويض بالكامل بعد. من المستحسن أن يقوم أصحاب المناجم الذين يواجهون مشاكل مثقلة بما يلي:

• **أصلح الأدلة على الفور** - المواد الكاملة للاستثمار في التنقيب وبناء المرافق
• **اطلب بشكل استباقي إسناد التقييم المشترك** - لا تقبل التقييم الأحادي الجانب للطرف الآخر
• **استفد من اللوائح الجديدة لتوضيح نطاق التعويض** - لا يمكن فقدان أي من هذه المبالغ الخمسة
• **إذا فشلت المفاوضات، فاتبع القنوات القانونية على الفور** — المراجعة الإدارية أو التقاضي

تتخصص شركة Beijing Yingting Law Firm في الخدمات القانونية المتعلقة بحقوق التعدين وتساعد شركات التعدين في السعي للحصول على حقوق ومصالح معقولة في إلغاء التعويضات.