الموارد المعدنية

مقدمة المقال: في السنوات الأخيرة، واجهت منطقة تشينغشويتانغ الصناعية القديمة في تشوتشو بمقاطعة هونان إغلاقًا كاملاً ونقلًا. ما التعويض الذي ستحصل عليه هذه الشركات؟ ومن الناحية العملية، يجب تقديم التعويضات وفقاً للقانون على أساس القيمة الفعلية للمؤسسة والخسائر الفعلية. في الظروف العادية، يشمل التعويض تكاليف إعادة توطين الموظفين، ونفقات نقل المؤسسة وإعادة توطينها، وتكاليف استبدال المصنع، والتعويض عن الخسائر الناجمة عن الإنتاج وتعليق الأعمال، والتعويض عن تلف الآلات، وتكاليف الديكور والديكور لمصانع المؤسسة، وإيجار المنزل، وما إلى ذلك.

الجزء الأول: نظرة عامة على منطقة كينغشويتانغ الصناعية القديمة في تشوتشو، هونان

أنشأت أرض المنطقة الصناعية القديمة Zhuzhou Qingshuitang أكثر من 230 سابقة في الصناعة الوطنية. وعلى مدى السنوات الستين الماضية، دفعت ما يقرب من 50 مليار يوان من الأرباح والضرائب للدولة. ومع ذلك، فإن نموذج التنمية المكثف طويل المدى للاستهلاك العالي والانبعاثات العالية والتلوث العالي قد حول تشينغشويتانغ إلى أكبر مصدر للتلوث في تشوتشو. كانت انبعاثات "النفايات الثلاثة" تمثل ثلثي إجمالي انبعاثات المدينة. لقد أصبحت واحدة من "المدن العشر الأكثر تلوثًا في البلاد" لمدة عامين متتاليين. علمت Yingting أنه من أجل حماية وإدارة حوض نهر Xiangjiang، اعتبارًا من نهاية عام 2018، تم إغلاق آخر فرن صهر تابع لشركة Minmetals-Zhuzhou Metallurgical Industry Co., Ltd. في منطقة Qingshuitang. وحتى الآن، أغلقت جميع الشركات الـ 261 هنا، ومعظمها في مجال الصهر والصناعات الكيماوية، أبوابها وخرجت. وبعد الإغلاق الشامل ونقل الشركات في المنطقة الصناعية القديمة، تبع ذلك حيازة الأراضي وتخزينها، ونقلها وتحويلها، وإعادة توطين الموظفين، ومكافحة التلوث، وبناء مدينة جديدة.

الجزء الثاني: ما هو التعويض الذي ستحصل عليه الشركات المتوقفة؟

(1) تعويضات منازل المؤسسة وتكاليف استبدال بناء المصنع.

1. بالنسبة لمباني الإنتاج والتشغيل المعتمدة من قبل إدارة التخطيط، يتم التعويض بناءً على التقييم الجديد بناءً على وظائف وخصائص الاستخدام المحددة المعتمدة من قبل إدارة التخطيط.

2. سيتم تعويض المساكن التي يتم تغيير وظائف استخدامها دون موافقة دائرة التخطيط واستخدامها للإنتاج والتشغيل على أساس سعر استبدال مسكن الأرض الجماعية المدمج في التقييم الجديد.

3. يتم تقييم وتحديد المساكن المشيدة مؤقتاً والمستخدمة في الإنتاج والتشغيل والتي لم تتجاوز فترة الاستخدام المعتمدة على أساس سعر الاستبدال ومدة الاستخدام المتبقية.

(2) التعويض عن الخسائر الناجمة عن توقف الإنتاج والأعمال.

1. يعتقد Ying Ting أنه بالنسبة للمؤسسات التي تستوفي شروط إعادة الإعمار، سيتم تحديد وقت التعويض لتعليق الإنتاج والعمليات التجارية وفقًا لفترة إعادة الإعمار التي تحددها وكالة التقييم. يتم تحديد وقت التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية للمؤسسات التي لا تستوفي شروط إعادة الإعمار على أساس الوقت اللازم للتصفية القانونية.

2. بالنسبة للمؤسسات التي تستوفي شروط إعادة الإعمار، يمكن تحديد معيار التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية من خلال الرجوع إلى متوسط تكاليف الإنتاج (التشغيل) الشهرية للمؤسسة في العام السابق ونفقات استبدال الأصول الثابتة والتحول الفني وإعادة توطين الموظفين. بالنسبة للمؤسسات التي لا تستوفي شروط إعادة الإعمار، سيتم تحديد معيار التعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجارية على أساس الخسائر الفعلية الناجمة عن تعليق المؤسسة للعمليات الإنتاجية والتجارية، بما في ذلك التكاليف المرتبطة بإعادة توطين الموظفين.

(3) التعويضات الإضافية مثل نقل المؤسسة وإعادة توطينها.

1. سيتم تعويض تكاليف نقل المعدات وتركيبها وتصحيح الأخطاء للأشخاص المهدمين وفقًا للمبلغ المقدر؛

2. سيتم تعويض معدات الأشخاص المهدمين التي لا يمكن إعادتها للاستخدام على أساس سعر الاستبدال ودمجها في تقييم جديد.

(4) التعويض عن تزيين منازل الشركات.

يجب قياس وتقييم التعويض عن ديكور وتزيين المنزل من قبل جهة التقييم للحصول على نتائج التقييم.

(5) تكاليف توظيف الموظفين

(6) التعويض عن تلف الآلة

(7) إيجار منزل غير منتهي

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا كانت هذه الشركات المغلقة لديها اعتراضات على تعويضات إعادة التوطين، فماذا يمكنها أن تفعل؟ وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.