مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
ما هي التعويضات عن هدم المحلات التجارية؟
الصفحة الرئيسية >> مجالات العمل >> الاغلاق البيئي
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2022-11-10 | أوقات القراءة：950
فيما يلي اللوائح ذات الصلة بتعويضات هدم المتاجر التي جمعها محامون من مجموعة Yingting Lawyers Group:
المادة 26 يجب على القائم بعملية الهدم تعويض الأشخاص المهدمين وفقاً لأحكام هذه التدابير. لن يتم تقديم أي تعويض عن هدم المباني غير القانونية والمباني المؤقتة التي تجاوزت الفترة المعتمدة؛ أما بالنسبة لهدم المباني المؤقتة التي لم تتجاوز الفترة المعتمدة، فسيتم التعويض على أساس تكلفة البناء التي يتم تقاسمها مع فترة الاستخدام المتبقية.
المادة – 27 – تحدد ملكية المنازل الواقعة ضمن نطاق الهدم بشهادة ملكية المنزل. إذا لم يتمكن الشخص المهدوم من تقديم شهادة ملكية المنزل، يتم مراجعتها وتأكيدها من قبل دائرة إدارة العقارات.
المادة 28 التعويض عن الهدم يمكن أن يكون إما تعويضاً نقدياً أو تبادل حقوق ملكية، وللأشخاص المهدومين الحق في اختيار طريقة التعويض.
المادة 29 من حيث المبدأ، سيتم تقديم تعويض نقدي للمنازل التي تهدمها مشاريع البناء البلدية ومشاريع احتياطي الأراضي الحكومية. إذا طلب الشخص المهدوم تبادل حقوق الملكية، فسوف تقوم شركة الهدم بتوفير السكن في مكان آخر ليختاره الشخص المهدوم. تشير مشاريع البناء البلدية في الفقرة السابقة إلى مشاريع البناء مثل الطرق والجسور وتنظيم الأنهار والسيطرة على الفيضانات والصرف الصحي والصرف الصحي ومرافق الصرف الصحي والمساحات الخضراء العامة والساحات وإضاءة الطرق والتخضير التي وافقت عليها الحكومة الشعبية للبلدية والمقاطعة (المدينة).
المادة 30 يتم تقييم وتحديد مبلغ التعويض النقدي بناءً على عوامل مثل الموقع والاستخدام ومساحة البناء ودرجة حداثة المنازل المهدمة.
المادة (31) عند تبادل حقوق ملكية منزل، يجب على المهدم والشخص المهدم حساب مبلغ تعويض المنزل المراد هدمه وسعر المنزل المراد استبداله، وتسوية فرق سعر تبادل حقوق الملكية وفقا لأحكام المادة (30) من هذه التدابير. لن يتم تبادل حقوق ملكية الملحقات المهدمة لبيوت الرعاية غير العامة، وسيقدم القائمون بالهدم تعويضات مالية. بالنسبة للمنازل التي تخضع لتبادل حقوق الملكية أو التي يتم شراؤها بتعويض نقدي من قبل الأشخاص المهدومين، سيتم إعفاء الجزء المعادل للمنزل المهدوم من ضريبة سند ملكية المنزل من قبل الأشخاص المهدومين.
المادة 33 إذا هدم منزل مستأجر وانتهت علاقة الإيجار بين المهدم ومستأجر المنزل، أو قام المهدم بنقل المستأجر، وجب على الهدم تعويض من هدم.
إذا لم يتمكن الشخص المهدوم ومستأجر المنزل من التوصل إلى اتفاق بشأن إنهاء علاقة الإيجار، فيجب على القائم بعملية الهدم مبادلة حقوق ملكية المنزل للشخص المهدوم. يتم استئجار المنزل الذي تم تبادل حقوق ملكيته من قبل المستأجر الأصلي، ويبرم الشخص المهدوم عقد إيجار منزل جديد مع المستأجر الأصلي.
المادة 34 عند هدم دار سكن شعبي مؤجرة، يجب على القائم بعملية الهدم ضم قيمة استبدال المسكن المهدوم إلى جزء جديد لتعويض صاحب المسكن، ويعوض الجزء المتبقي لمستأجر المسكن. سيتم إنهاء علاقة الإيجار بين الشخص المهدوم ومستأجر المنزل تلقائيًا بعد تعويض الهدم. عند هدم وتأجير المنازل غير السكنية المملوكة للدولة والمدارة مباشرة، يجب على القائم بالهدم دمج 30٪ من سعر تعويض موقع المنزل المهدم وسعر الاستبدال في جزء جديد لتعويض مالك المنزل، ويتم تعويض الجزء المتبقي لمستأجر المنزل. سيتم إنهاء علاقة الإيجار بين الشخص المهدوم ومستأجر المنزل تلقائيًا بعد تعويض الهدم. إذا تم هدم المنازل التي تديرها إدارة العقارات وتم تبادل حقوق الملكية، فستظل المنازل المتبادلة تحت إدارة إدارة العقارات؛ في حالة تنفيذ التعويض النقدي، سيتم إيداع مبلغ التعويض النقدي في البنك عن طريق الحساب الخاص للمسؤول.
تذكير دافئ: نظرًا لاختلاف أنواع ومعايير التعويض في الأماكن المختلفة وتعقيد عملية حيازة الأراضي وهدمها، فإن محتوى هذه المقالة لا يمكن أن يكون محددًا تمامًا لموقفك. لتوفير وقتك، ننصحك بالاتصال بالخط الساخن المجاني لخدمة المحامين 4000083855 أو الضغط على زر الاستشارة عبر الإنترنت الموجود على الموقع للتواصل مع محامينا المحترفين في الوقت المناسب. سوف نقوم بالرد على أسئلتك في أقرب وقت ممكن. يمكنك أيضًا إدخال رقم هاتفك من خلال الاستشارة الهاتفية المجانية الموجودة على اليمين، وسيقوم محامونا بالاتصال بك مجانًا لمساعدتك بشكل أفضل في حل مشكلة الاستحواذ على الأراضي وهدمها. منصة الخدمات القانونية المجانية لشركة Beijing Yingting Law Firm للاستحواذ على الأراضي وهدمها
المادة السابقة：إذا كانت شركتك تواجه عملية الهدم، فسوف يقدم لك محامي الهدم Yingting 5 اقتراحات
المقالة التالية：ما هي التدابير الإدارية لتعويض هدم المتجر؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
