مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
لائحة التعويض عن هدم المتجر
الصفحة الرئيسية >> مجالات العمل >> الاغلاق البيئي
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2022-11-10 | أوقات القراءة：1057
فيما يلي مقتطف من اللوائح المتعلقة بتعويضات الهدم التي قام بتجميعها لك محامون من مجموعة Yingting Lawyers Group. اقرأها لمحتوى قلبك!
المادة 25 يجب على القائم بعملية الهدم تعويض الأشخاص المهدمين وفقاً لأحكام هذه التدابير. لن يتم تقديم أي تعويض عن هدم المباني غير القانونية والمباني المؤقتة التي تجاوزت الفترة المعتمدة؛ أما بالنسبة لهدم المباني المؤقتة التي لم تتجاوز الفترة المعتمدة، فسيتم التعويض على أساس تكلفة البناء التي يتم تقاسمها مع فترة الاستخدام المتبقية.
المادة 25 يجب على القائم بعملية الهدم تعويض الأشخاص المهدمين وفقاً لأحكام هذه التدابير. لن يتم تقديم أي تعويض عن هدم المباني غير القانونية والمباني المؤقتة التي تجاوزت الفترة المعتمدة؛ أما بالنسبة لهدم المباني المؤقتة التي لم تتجاوز الفترة المعتمدة، فسيتم التعويض على أساس تكلفة البناء التي يتم تقاسمها مع فترة الاستخدام المتبقية.
المادة – 26 – تحدد ملكية المنازل الواقعة ضمن نطاق الهدم بموجب شهادة ملكية المنزل. إذا لم يتمكن الشخص المهدوم من تقديم شهادة ملكية المنزل، فسيتم مراجعتها وتأكيدها من قبل قسم إدارة العقارات.
المادة 27 يمكن أن يكون التعويض عن الهدم إما تعويضًا نقديًا أو تبادل حقوق ملكية المنزل.
المادة 28 بالإضافة إلى التعويض النقدي للمنازل المهدمة في مشاريع البناء البلدية وكما هو منصوص عليه في الفقرة 1 من المادة 31 والفقرة 2 من المادة 33 من هذه التدابير، يجوز للأشخاص المهدمين اختيار طريقة التعويض عن الهدم. تشير مشاريع البناء البلدية في الفقرة السابقة إلى مشاريع البناء مثل الطرق والجسور وتنظيم الأنهار والسيطرة على الفيضانات والصرف الصحي والصرف الصحي ومرافق الصرف الصحي والمساحات الخضراء العامة والساحات وإضاءة الطرق والتخضير التي وافقت عليها الحكومة الشعبية للبلدية والمقاطعة (المدينة).
المادة (29) يتم تحديد مبلغ التعويض النقدي على أساس الموقع والاستخدام ومساحة البناء وحداثة وشكل البناء وعوامل أخرى للمنازل المهدمة، وعلى أساس السعر التقييمي للسوق العقاري.
المادة 30 يجب أن يتم تقييم أسعار تعويضات هدم المنازل في المناطق الحضرية من قبل وكالة تقييم ذات مؤهلات التقييم العقاري.
المادة 31 في حالة تبادل حقوق ملكية منزل، يجب على المهدم والشخص المهدم احتساب مبلغ تعويض المنزل المراد هدمه وسعر المنزل المراد تبادله وفقا لأحكام المادة (29) من هذه التدابير، وتسوية فرق سعر تبادل حقوق الملكية. إذا تم هدم ملحقات دور الرعاية غير العامة، فلن يتم تبادل حقوق الملكية، وسيقدم القائم بعملية الهدم تعويضًا ماليًا. بالنسبة للمنازل التي تخضع لتبادل حقوق الملكية أو التي تم شراؤها بتعويض نقدي من قبل الأشخاص المهدومين، سيتم إعفاء الأشخاص المهدومين من دفع ضريبة صك المنزل ورسوم معاملات تغيير حقوق الملكية للجزء المعادل للمنزل المهدم.
المادة 32 إذا تم هدم مبنى يستخدم للمنفعة العامة، يجب على القائم بعملية الهدم إعادة بنائه أو تقديم تعويض مالي وفقا للقوانين واللوائح ومتطلبات التخطيط الحضري ذات الصلة.
المادة 33 إذا هدم المنزل المؤجر وانتهت علاقة الإيجار بين المهدوم ومستأجر المنزل، أو تم إعادة توطين مستأجري المنزل المهدوم، يتم تعويض الزوج المهدوم. إذا لم يتمكن الشخص المهدوم ومستأجر المنزل من التوصل إلى اتفاق على إنهاء علاقة الإيجار، يجب على القائم بعملية الهدم مبادلة حقوق ملكية المنزل للشخص المهدوم. يتم استئجار المنزل الذي تم تبادل حقوق ملكيته من قبل المستأجر الأصلي، ويبرم الشخص المهدوم عقد إيجار منزل جديد مع المستأجر الأصلي.
المادة 34 عند هدم دار سكن شعبي مؤجرة، يجب على المهدم أن يجمع مبلغ التعويض المعادل لوزن وسعر المسكن المراد هدمه في جزء جديد لتعويض صاحب المسكن، ويعوض الجزء المتبقي لمستأجر المسكن. سيتم إنهاء علاقة الإيجار بين الشخص المهدوم ومستأجر المنزل تلقائيًا بعد تعويض الهدم.
المادة 35 يجب على جهة الهدم توفير المساكن التي تستوفي معايير الجودة والسلامة للهدم وإعادة التوطين.
المادة 36 عند هدم منزل به حقوق ملكية غير واضحة، يجب على القائم بعملية الهدم اقتراح خطة التعويض وإعادة التوطين وتقديمها إلى إدارة إدارة هدم المنزل لمراجعتها والموافقة عليها قبل تنفيذ الهدم. قبل عملية الهدم، يجب على القائم بعملية الهدم تقديم الأمور المتعلقة بعقد المنزل المراد هدمه إلى كاتب العدل ووكالة حفظ الأدلة.
المادة 37 يتم التعامل مع هدم المنازل ذات حقوق الديان وحقوق الرهن العقاري وفقا للأحكام القانونية ذات الصلة.
المادة 38 في نطاق الهدم، يتم تعويض أنابيب الغاز (بما في ذلك الغاز المسال)، وتلفزيون الكابل، وبث الكابل وغيرها من المرافق التي تم تركيبها واستخدامها من قبل الشخص المهدوم أو مستأجر المنزل، وكذلك مشاريع تزيين المنزل، وكذلك الأشجار التي تم قطعها أو زرعها، من قبل القائم بعملية الهدم.
المادة 39 يجب على القائم بعملية الهدم دفع إعانة إعادة التوطين للأشخاص المهدمين أو مستأجري المنازل. خلال الفترة الانتقالية، إذا قام الشخص الذي تم هدمه أو مستأجر المنزل بترتيب مسكنه الخاص، فيجب على القائم بعملية الهدم دفع إعانة إعادة التوطين المؤقتة؛ إذا كان الشخص الذي تم هدمه أو مستأجر المنزل يستخدم منزل الدوران الذي توفره شركة الهدم، فلن يقوم القائم بعملية الهدم بدفع إعانة إعادة التوطين المؤقتة. يتحمل الشخص المراد هدمه أو مستأجر المنزل فواتير الماء والكهرباء والغاز التي يستخدمها خلال الفترة الانتقالية. يجب صياغة المعايير وطرق التسوية الخاصة بإعانات إعادة التوطين وإعانات إعادة التوطين المؤقتة بشكل منفصل من قبل إدارات إدارة هدم المساكن بالبلدية والمقاطعة (المدينة) بالتعاون مع إدارة الأسعار.
المادة السابقة：كيف سيتم تقييم تعويضات هدم المتجر؟
المقالة التالية：الأحكام القانونية المتعلقة بالتعويض عن هدم المباني التجارية
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
