مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
كيف يمكنني الحصول على تعويض هدم معقول؟ تعويضات الهدم وإعانات إعادة التوطين
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-04-24 | أوقات القراءة：387
هدمالتعويضأثناء عملية الاستحواذ على الأرض، يتم تقييم قيمة المنزل المسكن أو غير المقيم، ومن ثم تتم إزالة المنزل بشكل قانوني ويمنح مالك المنزل الإجراء الإيجابي.التعويض.
1. مصادرة المنازلالتعويضهل يعتمد على تسجيل الأسرة؟التعويضمن؟
مصادرة المنازلالتعويضلا يعتمد على تسجيل الأسرةالتعويض، ولكن بحسبهدمإعطاء المنزلالتعويض.
مصادرة المنازلالتعويض، للمنزل المصادرةالتعويضلذا يجب أن يتم الاعتراف على أساس قيمة المنزل المصادر.التعويضرسوم. مصادرة المنازلالتعويضولا علاقة له بالسكان أو تسجيل الأسر.
منزلهدمهناك أيضًا مفهوم الإعانات الترتيبية، والتي يتم تقديمها على أساس عدد السكان أو تسجيل الأسرة. منزل على أرض جماعيةهدممن بينها، ينطبق قانون إدارة الأراضي، وينص القانون على أن هناك إعانات ترتيب على أساس السكان أو تسجيل الأسرة، أي للأشخاص الذين يعيشون في المنطقةهدمسيتم تزويد تسجيل الأسرة في المنزل، والأشخاص ذوي المؤهلات الريفية، بمنطقة تصميم معينة للمنزل أو منطقة منزلية أو إعانات التصميم النقدي المقابلة.
خلاصة القول هي مصادرة المنزلالتعويضولا علاقة له بتسجيل الأسرة. وما يتعلق بتسجيل الأسر هو ترتيب الإعانات. وبعبارة أخرى، عندما يتم فرض رسوم على المنزلهدمفي حالةالتعويضفهو يتعلق بالمنزل وليس له علاقة بتسجيل الأسرة، ولكن ترتيب الإعانات يتعلق بتسجيل الأسرة. المنازل فقط على الأراضي الجماعيةهدمولن يكون هناك ترتيبات إعانة على أساس عدد السكان إلا في ظل هذه الظروف.
2. حيازة الأراضيهدمالتعويضماذا ينبغي أن يكون المعيار؟
مصادرة الأراضي: مصادرة الأراضيالتعويضتشمل الرسوم 3 عناصر: الأرضالتعويضالرسوم ورسوم دعم الترتيب والمرفقات الأرضيةالتعويضرسوم. أرضالتعويضيتم احتساب الرسوم وإعانات الترتيبات على أساس مضاعفات متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لمصادرة الأرض المحروثة، وبحد أقصى 30 مرة كما هو منصوص عليه في قانون إدارة الأراضي. ومع ذلك، وفقا لـ "قرار مجلس الدولة بشأن تعميق الإصلاح والإدارة الصارمة للأراضي"، فقد تجاوز 30 مرة. "دفع ثمن الأرض وفقا للأحكام القانونية الحاليةالتعويضإذا لم تتمكن الرسوم وإعانات الترتيبات من تمكين المزارعين المصادرة من الأراضي من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، وكانت غير كافية لتغطية نفقات الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين لا يملكون أرضًا بسبب حيازة الأراضي، فإن الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية توافق على زيادة إعانات الترتيبات. أرضالتعويضإذا وصل إجمالي رسوم المزارعين المصادرة وإعانات الترتيب إلى الحد الأعلى القانوني ولم يكن كافيا لتمكين المزارعين المصادرة من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، يجوز للحكومة الشعبية المحلية استخدام الدخل من الاستخدام المدفوع للأراضي المملوكة للدولة لتقديم الإعانات. "
هدم: "مصادرة المنازل على الأراضي المملوكة للدولة والتعويضوينص القانون على أن قيمة المنزل الذي يخضع للضريبةالتعويضألا يكون أقل من سعر السوق للعقارات المماثلة للمسكن المنزوعة ملكيته في تاريخ إعلان قرار مصادرة المسكن.
3. حيازة الأراضيهدممعينالتعويضمنخفض جدًا، ماذا علينا أن نفعل؟
إذا لم يكن من الممكن الاعتراف باحتلال الأرض بناءً على الظروف الحالية (أوهدم) قانوني، والتعويضإذا كان منخفضًا جدًا، فيجب رفضه أولاً.التعويضقم بالتوقيع على الاتفاقية والمواد ذات الصلة ورفض احتلال الأرض (أوهدم).
4. كيف يمكننا الحصول على المعقولالتعويض؟
حيازة الأراضيهدمالتعويضوالشرط الذي يجعل الرسوم معقولة هو الاستحواذ على الأراضيهدمهل هو قانوني أم لا؟هدم، أول شيء يجب الانتباه إليه هوالتعويضالقواعد أو كيفية المضي قدماالتعويضبينماالتعويضإن القضية الأساسية التي يجب الاهتمام بها في تقدم احتلال الأراضي هي شرعية احتلال الأراضي.
نعم، الأشخاص الذين يتم نقلهم لا يهمهم شرعية المشروع، بل شرعيته.التعويض. لكن لا يمكنك تناول التوفو الساخن على عجل. ولتحقيق هذا الهدف، تحتاج إلى استخدام المهارات والأساليب، بدءًا من قانونية كل رابط من روابط المشروع، والتحقيق الدقيق في عدم قانونية الكيانات والإجراءات في كل رابط، حتى يتمكن الطرف الآخر من تقديم خدمات معقولة بشكل استباقي.التعويض!
1. مصادرة المنازلالتعويضهل يعتمد على تسجيل الأسرة؟التعويضمن؟
مصادرة المنازلالتعويضلا يعتمد على تسجيل الأسرةالتعويض، ولكن بحسبهدمإعطاء المنزلالتعويض.
مصادرة المنازلالتعويض، للمنزل المصادرةالتعويضلذا يجب أن يتم الاعتراف على أساس قيمة المنزل المصادر.التعويضرسوم. مصادرة المنازلالتعويضولا علاقة له بالسكان أو تسجيل الأسر.
منزلهدمهناك أيضًا مفهوم الإعانات الترتيبية، والتي يتم تقديمها على أساس عدد السكان أو تسجيل الأسرة. منزل على أرض جماعيةهدممن بينها، ينطبق قانون إدارة الأراضي، وينص القانون على أن هناك إعانات ترتيب على أساس السكان أو تسجيل الأسرة، أي للأشخاص الذين يعيشون في المنطقةهدمسيتم تزويد تسجيل الأسرة في المنزل، والأشخاص ذوي المؤهلات الريفية، بمنطقة تصميم معينة للمنزل أو منطقة منزلية أو إعانات التصميم النقدي المقابلة.
خلاصة القول هي مصادرة المنزلالتعويضولا علاقة له بتسجيل الأسرة. وما يتعلق بتسجيل الأسر هو ترتيب الإعانات. وبعبارة أخرى، عندما يتم فرض رسوم على المنزلهدمفي حالةالتعويضفهو يتعلق بالمنزل وليس له علاقة بتسجيل الأسرة، ولكن ترتيب الإعانات يتعلق بتسجيل الأسرة. المنازل فقط على الأراضي الجماعيةهدمولن يكون هناك ترتيبات إعانة على أساس عدد السكان إلا في ظل هذه الظروف.
2. حيازة الأراضيهدمالتعويضماذا ينبغي أن يكون المعيار؟
مصادرة الأراضي: مصادرة الأراضيالتعويضتشمل الرسوم 3 عناصر: الأرضالتعويضالرسوم ورسوم دعم الترتيب والمرفقات الأرضيةالتعويضرسوم. أرضالتعويضيتم احتساب الرسوم وإعانات الترتيبات على أساس مضاعفات متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لمصادرة الأرض المحروثة، وبحد أقصى 30 مرة كما هو منصوص عليه في قانون إدارة الأراضي. ومع ذلك، وفقا لـ "قرار مجلس الدولة بشأن تعميق الإصلاح والإدارة الصارمة للأراضي"، فقد تجاوز 30 مرة. "دفع ثمن الأرض وفقا للأحكام القانونية الحاليةالتعويضإذا لم تتمكن الرسوم وإعانات الترتيبات من تمكين المزارعين المصادرة من الأراضي من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، وكانت غير كافية لتغطية نفقات الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين لا يملكون أرضًا بسبب حيازة الأراضي، فإن الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية توافق على زيادة إعانات الترتيبات. أرضالتعويضإذا وصل إجمالي رسوم المزارعين المصادرة وإعانات الترتيب إلى الحد الأعلى القانوني ولم يكن كافيا لتمكين المزارعين المصادرة من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، يجوز للحكومة الشعبية المحلية استخدام الدخل من الاستخدام المدفوع للأراضي المملوكة للدولة لتقديم الإعانات. "
هدم: "مصادرة المنازل على الأراضي المملوكة للدولة والتعويضوينص القانون على أن قيمة المنزل الذي يخضع للضريبةالتعويضألا يكون أقل من سعر السوق للعقارات المماثلة للمسكن المنزوعة ملكيته في تاريخ إعلان قرار مصادرة المسكن.
3. حيازة الأراضيهدممعينالتعويضمنخفض جدًا، ماذا علينا أن نفعل؟
إذا لم يكن من الممكن الاعتراف باحتلال الأرض بناءً على الظروف الحالية (أوهدم) قانوني، والتعويضإذا كان منخفضًا جدًا، فيجب رفضه أولاً.التعويضقم بالتوقيع على الاتفاقية والمواد ذات الصلة ورفض احتلال الأرض (أوهدم).
4. كيف يمكننا الحصول على المعقولالتعويض؟
حيازة الأراضيهدمالتعويضوالشرط الذي يجعل الرسوم معقولة هو الاستحواذ على الأراضيهدمهل هو قانوني أم لا؟هدم، أول شيء يجب الانتباه إليه هوالتعويضالقواعد أو كيفية المضي قدماالتعويضبينماالتعويضإن القضية الأساسية التي يجب الاهتمام بها في تقدم احتلال الأراضي هي شرعية احتلال الأراضي.
نعم، الأشخاص الذين يتم نقلهم لا يهمهم شرعية المشروع، بل شرعيته.التعويض. لكن لا يمكنك تناول التوفو الساخن على عجل. ولتحقيق هذا الهدف، تحتاج إلى استخدام المهارات والأساليب، بدءًا من قانونية كل رابط من روابط المشروع، والتحقيق الدقيق في عدم قانونية الكيانات والإجراءات في كل رابط، حتى يتمكن الطرف الآخر من تقديم خدمات معقولة بشكل استباقي.التعويض!
المادة السابقة：كيفية التعويض عن هدم مباني مصانع المؤسسة، ومصادرة ملكية الدولة، وما إلى ذلك، ومعايير التعويض
المقالة التالية：من سيحصل على تعويض هدم مبنى المصنع المؤجر؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
