مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
من سيحصل على تعويض هدم مبنى المصنع المؤجر؟
الصفحة الرئيسية >> مجالات العمل >> الاغلاق البيئي
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2022-11-10 | أوقات القراءة：1034
وبحسب هذه الصحيفة (المراسلة تشو وي)، فإن تشانغ استأجر مصنعا تابعا لشركة في 28 نوفمبر 2012 لمدة عام واحد. وفي 12 نوفمبر 2013، وقعت الشركة اتفاقية مع الحكومةهدمالاتفاق والاستلامهدمويشمل التعويض دعم الإنتاج وتعليق الأعمال بقيمة 150 يوانًا لكل متر مربع. وفي مارس 2014، سلم تشانغ مفاتيح المنزل. يعتقد تشانغ أن تعليق الإنتاج ونفقات العمل يجب أن يكون تعويضًا عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج. تعتقد شركة معينة أن عقد الإيجار قد انتهى عندما سلم تشانغ مفاتيح المنزل، ولم تكن هناك خسارة في الإنتاج وإغلاق الأعمال. كان لدى الجانبين آراء مختلفة وذهبا إلى المحكمة.
بعد الاستماع، قررت محكمة مدينة تشانغ أن تعليق رسوم الإنتاج وإغلاق الأعمال التي اقترحها تشانغ كان بمثابة تعويض الحكومة عن الأضرار التي لحقت بالمنزل.هدمالتعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجاريةهدمولم يتسبب هذا السلوك في خسائر للأنشطة التجارية للمستأجر فحسب، بل تسبب أيضًا في خسائر لأنشطة التأجير التي يقوم بها مالك المنزل المتمثلة في استئجار المنزل وتحصيل الإيجار. ولذلك فإن رسم الإغلاق يجب أن يكون تعويضاً مشتركاً عن خسائر المؤجر والمستأجر، ويجب أن يتم توزيعه بشكل مشترك بين الطرفين. لأن تشانغ فشل في تقديم الأدلة،هدموبالتالي، سيتم تخصيص المبلغ الفعلي للخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج ونفقات إغلاق الأعمال حسب الاقتضاء، منها 50 يوانًا لكل متر مربع تعود إلى Zhang. رفضت إحدى الشركات قبول الاستئناف، ورفضت محكمة سوتشو المتوسطة الاستئناف وأيدت الحكم الأصلي.
[تعليقات القاضي]
خلال فترة الإيجار، كان المنزل المستأجر المعني بالقضيةهدم، يجب أن يكون المؤجر فيهدمسيتم تعويض المستأجر عن الخسارة ضمن نطاق التعويض، وستقوم الحكومة بتعويض المستأجر عن خسارة المنزل.هدملا يقتصر دعم الخسارة الناتج عن إيقاف التشغيل على فترة الإيجار المعنية. يجب أن يكون دعم خسارة الإغلاق بمثابة تعويض مشترك للمؤجر والمستأجر. لأن تشانغ فشل في تقديم الأدلة،هدملذلك، يتم أخذ فترة الإيجار ومبلغ الإيجار ووقت النقل وعوامل أخرى في الاعتبار بشكل شامل لتخصيص التكلفة، وذلك لحماية الحقوق والمصالح المشروعة لكلا الطرفين.
بعد الاستماع، قررت محكمة مدينة تشانغ أن تعليق رسوم الإنتاج وإغلاق الأعمال التي اقترحها تشانغ كان بمثابة تعويض الحكومة عن الأضرار التي لحقت بالمنزل.هدمالتعويض عن الخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج والعمليات التجاريةهدمولم يتسبب هذا السلوك في خسائر للأنشطة التجارية للمستأجر فحسب، بل تسبب أيضًا في خسائر لأنشطة التأجير التي يقوم بها مالك المنزل المتمثلة في استئجار المنزل وتحصيل الإيجار. ولذلك فإن رسم الإغلاق يجب أن يكون تعويضاً مشتركاً عن خسائر المؤجر والمستأجر، ويجب أن يتم توزيعه بشكل مشترك بين الطرفين. لأن تشانغ فشل في تقديم الأدلة،هدموبالتالي، سيتم تخصيص المبلغ الفعلي للخسائر الناجمة عن تعليق الإنتاج ونفقات إغلاق الأعمال حسب الاقتضاء، منها 50 يوانًا لكل متر مربع تعود إلى Zhang. رفضت إحدى الشركات قبول الاستئناف، ورفضت محكمة سوتشو المتوسطة الاستئناف وأيدت الحكم الأصلي.
[تعليقات القاضي]
خلال فترة الإيجار، كان المنزل المستأجر المعني بالقضيةهدم، يجب أن يكون المؤجر فيهدمسيتم تعويض المستأجر عن الخسارة ضمن نطاق التعويض، وستقوم الحكومة بتعويض المستأجر عن خسارة المنزل.هدملا يقتصر دعم الخسارة الناتج عن إيقاف التشغيل على فترة الإيجار المعنية. يجب أن يكون دعم خسارة الإغلاق بمثابة تعويض مشترك للمؤجر والمستأجر. لأن تشانغ فشل في تقديم الأدلة،هدملذلك، يتم أخذ فترة الإيجار ومبلغ الإيجار ووقت النقل وعوامل أخرى في الاعتبار بشكل شامل لتخصيص التكلفة، وذلك لحماية الحقوق والمصالح المشروعة لكلا الطرفين.
المادة السابقة：كيف يمكنني الحصول على تعويض هدم معقول؟ تعويضات الهدم وإعانات إعادة التوطين
المقالة التالية：ما هو نطاق التعويض عن هدم المنشأة؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
