مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
بعد مصادرة عقد الأسرة، هل يمكنني المطالبة بتعويض الأرض إذا كان المعيار منخفضًا جدًا؟
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-04-26 | أوقات القراءة：339
عقد الأرضخلال هذه الفترة، تمت مصادرة الأراضي المتعاقد عليها من قبل الأسر واستملاكهاالتعويض، ما إذا كان يمكن للمزارعين استخدام وقتهم لالتعويضهل تطالب بتجديد الأراضي على أساس أن المعايير منخفضة للغاية؟ الدولة تصادر الأراضي الجماعية وتعطيالتعويضالقواعد هي أيضا قواعد مشتركة. ولا يستطيع المزارعون استغلال وقتهمالتعويضعلى أساس أنها منخفضة للغاية، اسأل عن الأرضالتعويض. سيقدمها لك محرر Express واحدًا تلو الآخر.
الجولة الثانيةعقد الأرضخلال هذه الفترة، تمت مصادرة الأراضي التي تعاقدت عليها الأسر الريفية وتم الحصول عليهاالتعويض، الآن في ذلك الوقتالتعويضكيف يتم التعامل مع طلبات تجديد الأراضي على أساس أن المعايير منخفضة للغاية؟
أسس التعامل مع مثل هذه القضايا:
1. "القريةعقد الأرضالمادة 16 من القانون: "إذا تم مصادرة أرض المقاول المتعاقد عليها أو شغلها وفقا للقانون، فيحق له الحصول على التعويض المقابل وفقا للقانون.التعويض. "
2. المادة 47 من قانون إدارة الأراضي: “في حالة مصادرة الأراضي يدفع التعويض وفقاً للغرض الأصلي للأرض المصادرة.التعويض. ضريبة على الحرثالتعويضالرسوم تشمل الأرضالتعويضالرسوم ورسوم إعانة التنظيم والمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرةالتعويضرسوم.
مصادرة الأراضي المحروثةالتعويضويجب أن يكون الرسم ستة إلى عشرة أضعاف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لفرض الحرث. يتم احتساب رسم الدعم التنظيمي للحراثة على أساس عدد السكان الزراعيين المطلوب تنظيمهم.
يتم حساب عدد السكان الزراعيين الذين يحتاجون إلى التنظيم عن طريق قسمة كمية الأراضي المحروثة المصادرة على متوسط عدد الأراضي المحروثة للشخص الواحد في الوحدة المصادرة قبل الاستحواذ على الأرض. إن معيار الدعم التنظيمي لكل مجموعة زراعية تحتاج إلى التنظيم هو أربعة إلى ستة أضعاف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث التي سبقت مصادرة الحرث. ومع ذلك، يجب ألا يتجاوز الدعم التنظيمي لكل هكتار من الأراضي المحروثة المنزوعة ملكيتها خمسة عشر ضعف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة للاستملاك.
مصادرة الأراضي من الأراضي الأخرىالتعويضتقوم المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية بمصادرة الأراضي المحروثة وفقا للوائح الرسوم والدعم التنظيمي.التعويضالقواعد الموحدة للرسوم والإعانات التنظيمية. المرفقات والمحاصيل الصغيرة على الأراضي المصادرةالتعويضيتم تنظيم المعايير من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
عند مصادرة قطع أراضي الخضروات على مشارف المدينة، يجب على مستخدم الأرض دفع صندوق لتطوير وإنشاء قطع أراضي جديدة للخضروات وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة. دفع ثمن الأرض وفقا لقواعد الفقرة 2 من هذه المادةالتعويضإذا لم تتمكن الرسوم والإعانات التنظيمية من تمكين المزارعين الذين يحتاجون إلى المنظمات من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، يجوز زيادة إعانات المنظمات بموافقة الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية. ومع ذلك، الأرضالتعويضولا يجوز أن يزيد مجموع الرسوم والإعانات التنظيمية على ثلاثين ضعف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لنزع ملكية الأرض.
ويجوز لمجلس الدولة، في ظروف خاصة، أن يشرع في مصادرة الأراضي المحروثة على أساس مستوى التنمية الاجتماعية والاقتصادية.التعويضالرسوم ورسوم الدعم التنظيمي. "
المعايير التي يجب مراعاتها عند التعامل مع مثل هذه القضايا: 1. مصادرة الأراضي الجماعية هي قانون الدولة، والأراضي الجماعية والأراضي المزروعة من المزارعين هي حقوقهم.التعويضالقواعد تحكمها القوانين. يجوز للدولة مصادرة الأراضي المحروثة تدريجياً على أساس مستوى التنمية الاجتماعية والاقتصادية في فترات مختلفة.التعويضالرسوم ورسوم الدعم التنظيمي. 2. تم الحصول عليها وفقا للسياسات التنظيمية في ذلك الوقتالتعويضولا ينبغي للمزارعين، بعد أن تنفذ الدولة اللوائح، أن يكرروا ذلكالتعويض، لا يمكن للمزارعين استغلال الوقتالتعويضالحصول على الأراضي من المنظمات الاقتصادية الجماعية على أساس أنها منخفضة للغايةالتعويض. إذا كان المزارعون يواجهون بالفعل صعوبة في العيش بعد مصادرة أراضيهم المتعاقد عليها، فيمكن حل هذه المشكلة بشكل صحيح من خلال إدراجهم في نظام الضمان الاجتماعي.
الجولة الثانيةعقد الأرضخلال هذه الفترة، تمت مصادرة الأراضي التي تعاقدت عليها الأسر الريفية وتم الحصول عليهاالتعويض، الآن في ذلك الوقتالتعويضكيف يتم التعامل مع طلبات تجديد الأراضي على أساس أن المعايير منخفضة للغاية؟
أسس التعامل مع مثل هذه القضايا:
1. "القريةعقد الأرضالمادة 16 من القانون: "إذا تم مصادرة أرض المقاول المتعاقد عليها أو شغلها وفقا للقانون، فيحق له الحصول على التعويض المقابل وفقا للقانون.التعويض. "
2. المادة 47 من قانون إدارة الأراضي: “في حالة مصادرة الأراضي يدفع التعويض وفقاً للغرض الأصلي للأرض المصادرة.التعويض. ضريبة على الحرثالتعويضالرسوم تشمل الأرضالتعويضالرسوم ورسوم إعانة التنظيم والمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرةالتعويضرسوم.
مصادرة الأراضي المحروثةالتعويضويجب أن يكون الرسم ستة إلى عشرة أضعاف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لفرض الحرث. يتم احتساب رسم الدعم التنظيمي للحراثة على أساس عدد السكان الزراعيين المطلوب تنظيمهم.
يتم حساب عدد السكان الزراعيين الذين يحتاجون إلى التنظيم عن طريق قسمة كمية الأراضي المحروثة المصادرة على متوسط عدد الأراضي المحروثة للشخص الواحد في الوحدة المصادرة قبل الاستحواذ على الأرض. إن معيار الدعم التنظيمي لكل مجموعة زراعية تحتاج إلى التنظيم هو أربعة إلى ستة أضعاف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث التي سبقت مصادرة الحرث. ومع ذلك، يجب ألا يتجاوز الدعم التنظيمي لكل هكتار من الأراضي المحروثة المنزوعة ملكيتها خمسة عشر ضعف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة للاستملاك.
مصادرة الأراضي من الأراضي الأخرىالتعويضتقوم المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية بمصادرة الأراضي المحروثة وفقا للوائح الرسوم والدعم التنظيمي.التعويضالقواعد الموحدة للرسوم والإعانات التنظيمية. المرفقات والمحاصيل الصغيرة على الأراضي المصادرةالتعويضيتم تنظيم المعايير من قبل المقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية.
عند مصادرة قطع أراضي الخضروات على مشارف المدينة، يجب على مستخدم الأرض دفع صندوق لتطوير وإنشاء قطع أراضي جديدة للخضروات وفقًا للوائح الوطنية ذات الصلة. دفع ثمن الأرض وفقا لقواعد الفقرة 2 من هذه المادةالتعويضإذا لم تتمكن الرسوم والإعانات التنظيمية من تمكين المزارعين الذين يحتاجون إلى المنظمات من الحفاظ على مستويات معيشتهم الأصلية، يجوز زيادة إعانات المنظمات بموافقة الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية. ومع ذلك، الأرضالتعويضولا يجوز أن يزيد مجموع الرسوم والإعانات التنظيمية على ثلاثين ضعف متوسط قيمة الإنتاج السنوي للسنوات الثلاث السابقة لنزع ملكية الأرض.
ويجوز لمجلس الدولة، في ظروف خاصة، أن يشرع في مصادرة الأراضي المحروثة على أساس مستوى التنمية الاجتماعية والاقتصادية.التعويضالرسوم ورسوم الدعم التنظيمي. "
المعايير التي يجب مراعاتها عند التعامل مع مثل هذه القضايا: 1. مصادرة الأراضي الجماعية هي قانون الدولة، والأراضي الجماعية والأراضي المزروعة من المزارعين هي حقوقهم.التعويضالقواعد تحكمها القوانين. يجوز للدولة مصادرة الأراضي المحروثة تدريجياً على أساس مستوى التنمية الاجتماعية والاقتصادية في فترات مختلفة.التعويضالرسوم ورسوم الدعم التنظيمي. 2. تم الحصول عليها وفقا للسياسات التنظيمية في ذلك الوقتالتعويضولا ينبغي للمزارعين، بعد أن تنفذ الدولة اللوائح، أن يكرروا ذلكالتعويض، لا يمكن للمزارعين استغلال الوقتالتعويضالحصول على الأراضي من المنظمات الاقتصادية الجماعية على أساس أنها منخفضة للغايةالتعويض. إذا كان المزارعون يواجهون بالفعل صعوبة في العيش بعد مصادرة أراضيهم المتعاقد عليها، فيمكن حل هذه المشكلة بشكل صحيح من خلال إدراجهم في نظام الضمان الاجتماعي.
المادة السابقة：العلاقة بين حقوق المزارعين في تعويض حيازة الأراضي واللجان القروية والحكومات والتعاونيات الائتمانية
المقالة التالية：ما هو سعر التعويض عن مصادرة الأراضي الريفية في عام 2018؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
