المعلومات القانونية

مقدمة المقال: صادرت مقاطعة جوانتشنغ بمقاطعة شاندونغ 6 قطع من الأراضي لبناء مساكن تجارية، وكان التعويض يتراوح بين 50,000 إلى 60,000 لكل مو. هل يمكن زيادة التعويض؟ محتوى هذه المقالة مأخوذ من "إعلان خوان تشنغ [2019] رقم 6".

الباب الأول: مصادرة تسعة أراضي

نطاق موقع قطعة الأرض 1: جنوب شارع Yingshui، شرق طريق Chenwang، وشمال Xinggui Food؛ المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: شينيى من شارع تشينوانغ.

الاستخدام: أرض تجارية وسكنية.

نطاق موقع قطعة الأرض 2: جنوب شارع Yingshui، وغرب طريق Fuxi، وغرب Haicheng Textile؛ المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: شينيى من شارع تشينوانغ.

الاستخدام: أرض تجارية وسكنية.

نطاق موقع قطعة الأرض 3: جنوب الطريق السياحي، وشمال الأراضي المزروعة في قرية سونغلو، وقرية سونهواوايوان، وقرية دونجكسوجاي، وشرق مدينة سونبين السياحية؛ المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: سونغلو، وسونهواوايوان، ودونجكسوجاي في مدينة جيشان.

الاستخدام: أرض تجارية وسكنية.

نطاق موقع قطعة الأرض 4: شمال طريق السياحة، جنوب الأراضي المزروعة في قرية Sunhuayuan وقرية Dongxugai، شرق مدينة Sunbin السياحية؛ المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: Sunhuahuayuan وDongxugai في مدينة Jishan.

الاستخدام: أرض تجارية وسكنية.

نطاق موقع قطعة الأرض 5: شرق طريق جوانجو، بجوار شوتشو، مقاطعة جوانتشنغ في الشمالالامبراطور للعقاراتCo., Ltd.، المجاورة لشركة Juancheng County Yuze Real Estate Co., Ltd. في الجنوب؛ المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: مجتمع هونغتشياو (زاوزهوانغ)، شارع غوتشيوان، ومبنى دونغدونغ، شارع تشينوانغ.

الاستخدام: أرض تجارية وسكنية.

نطاق موقع القطعة 6: جنوب شارع Yunhe، شرق طريق Shunwang. المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المعنية: شرق دونغلو في شارع تشينوانغ، ومجتمع هونغكياو في شارع غوتشيوان.

الاستخدام: أرض تجارية وسكنية

الجزء الثاني: معايير التعويض عن الأراضي

يجب أن يتم تنفيذ رسوم التعويض وإعادة التوطين لمصادرة الأراضي وفقًا للمعايير الشاملة لأسعار الأراضي للمناطق المصادرة في مقاطعة جوانتشنغ والتي نشرتها الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ في "الرد على تعديل المعايير الشاملة لأسعار الأراضي للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغ زي [2015] رقم 286). يشمل هذا الاستحواذ على الأراضي ما مجموعه 3 مناطق، مساحة المستوى الأول 60.000 يوان/مو، ومساحة المستوى الثاني 55.000 يوان/مو، ومساحة المستوى الثالث 50.000 يوان/مو. يعتمد معيار التعويض عن الملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة على تعويض المبلغ الإجمالي، وهو 3000 يوان لكل مو من الأرض. علمت مجموعة Yingting Demolition Group أنه يجب تعويض المؤسسات الصناعية والتعدينية وفقًا لاتفاقية تعويض الهدم وإعادة التوطين الموقعة بين مكتب منطقة Chenwang الفرعية في مقاطعة Juancheng ومالك العقار. سيتم صياغة خطة تعويض مصادرة الأراضي وإعادة التوطين المحددة للقرى التي تمت مصادرة أراضيها من قبل مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في مقاطعة جوانتشنغ بالاشتراك مع الإدارات ذات الصلة بالمالية والموارد البشرية والضمان الاجتماعي في مقاطعة جوانتشنغ بعد اكتمال المسح.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

1. بعد صدور هذا الإعلان (23 نيسان/ أبريل 2019)، لن يتم تعويض أي شخص يسارع إلى الغرس أو الغرس أو البناء ضمن نطاق الأرض المراد مصادرتها؛ من المخطط أن يقوم مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في مقاطعة جوانتشنغ بتنظيم الإدارات ذات الصلة لإجراء المسح وترسيم الحدود وتأكيد المخزون في الفترة من 24 أبريل 2019 إلى 5 مايو 2019. ويجب على الوحدات والأفراد المعنيين الدعم والتعاون بشكل فعال. سيتم نشر هذا الإعلان في موقع المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في حيازة الأراضي، وسيتم الإعلان عنه في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ. إذا كانت المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية المصادرة أو مقاولو الأراضي أو أصحاب الحقوق الآخرين لديهم اعتراضات على إعلان هذا الإعلان، فيجوز لهم تقديم طلب لإعادة النظر الإداري إلى الحكومة الشعبية على المستوى الأعلى التالي في غضون 60 يومًا من تاريخ الإعلان؛ إذا كانت لديهم اعتراضات على المسح والمسح والجرد والتأكيد الذي ينظمه مكتب الموارد الطبيعية والتخطيط في مقاطعة جوانتشنغ، فيمكنهم تقديم طلب إلى الحكومة الشعبية لمقاطعة جوانتشنغ للمراجعة الإدارية في غضون 60 يومًا من تاريخ الإجراء الإداري. خلال فترة المراجعة الإدارية، لن يتم إيقاف تنفيذ مصادرة الأراضي إلا في الظروف القانونية.

2. وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص الذين تمت مصادرتهم أو هدمهم تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. ستقدم بعض الأسر التي تم نقلها التماسًا، لكن تقديم الالتماس ليس قناة قانونية، وبغض النظر عن المدة التي يستمر فيها الالتماس، فإنه لا يشكل سببًا لقطع المهلة الزمنية للمحاكمة. تأخر العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم في تقديم الالتماسات وفقدوا قانون التقادم. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية، فإن المحكمة لن تقبل ذلك. حتى لو وجدت محاميًا، فليس هناك ما يمكنك فعله لمساعدتك! من الناحية العملية، بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. ما تضيعه فقط هو وقتك الثمين في حماية حقوقك ومصالحك! إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.