المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تم الاستحواذ على 11.8 هكتارًا من الأراضي في قرية هوجياتوان، لايكسي، بإجمالي تعويضات تزيد عن 8.88 مليون يوان وإعادة توطين الضمان الاجتماعي بقيمة 15000 يوان لكل مو.

1. القطعة 1: الأرض الجماعية لقرية هوجياتوان

موقع الاستحواذ على الأرض: تقع الأرض التي تم الحصول عليها في قرية Hujiatuan التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعي بمدينة Laixi في شرق طريق Qinglong السريع وشمال طريق Beijing East في منطقة التنمية.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المكتسبة 3.7003 هكتار، منها 3.7003 هكتار من الأراضي الزراعية (2.3846 هكتار من الأراضي الجافة، 0.6182 هكتار من الأراضي الحرجية، 0.0320 هكتار من الطرق الريفية، 0.2525 هكتار من مسطحات مياه البرك، و 0.4130 هكتار من الخنادق).

تعويض الأراضي: (1) معايير رسوم التعويض وإعادة التوطين لمصادرة الأراضي: يجب تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في لايشي التي أعلنها "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). تقع الأراضي الزراعية في منطقة المستوى الثاني، ومعيار تعويض حيازة الأراضي هو 750 ألف يوان / هكتار. علم فريق الهدم في Yingting أنه وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه ونوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة المسح والمسح لحيازة الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 2.775225 مليون يوان. (2) معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: يجب تنفيذ معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه وفقًا للأحكام ذات الصلة في "كتالوج تسعير مقاطعة شاندونغ" (Lu Price Zongfa [2016] رقم 58) و"رد إدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ وإدارة المالية بمقاطعة شاندونغ بشأن معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة" المحاصيل في حيازة الأراضي في مدينة تشينغداو" (لو توزي زي [2017] رقم 382). وبموافقة المنظمات الاقتصادية الجماعية المصادرة من الأراضي وأصحاب الحقوق المعنيين، سيتم التعويض على أساس مبلغ مقطوع، أي 1500 يوان/مو. سيتم تعويض إجمالي 45.06 فدانًا من المحاصيل الصغيرة والملحقات الأرضية، بإجمالي تعويض قدره 67590 يوانًا.

خطة إعادة التوطين: وفقًا لأحكام "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ" وبعد التشاور مع لجنة القرية، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية. (1) إعادة التوطين النقدي: يبلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 2,775,225 يوان صيني، والتي سيتم تخصيصها من قبل المكتب المالي لبلدية لايكسي للجنة قرية هوجياتوان، وستقوم المنظمة الاقتصادية الجماعية للقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي إعانة ضمان اجتماعي لمرة واحدة بقيمة 832.568 يوانًا على أساس معيار 15.000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لبلدية Laixi بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيعمل مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي بمدينة Laixi مع لجنة قرية Hujiatuan التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعية بمدينة Laixi لتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

2. القطعة 2: الأرض الجماعية لقرية هوجياتوان

موقع الاستحواذ على الأرض: تقع الأرض التي تم الحصول عليها في قرية Hujiatuan التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعي بمدينة Laixi في شرق طريق Qinglong السريع وشمال طريق Beijing East في منطقة التنمية.

المساحة: تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المكتسبة 8.1455 هكتاراً، منها 8.1262 هكتاراً من الأراضي الزراعية (7.6160 هكتاراً من الأراضي الجافة، 0.0249 هكتاراً من البساتين، 0.0374 هكتاراً من الأراضي الحرجية، 0.1544 هكتاراً من الطرق الريفية، و0.2935 هكتاراً من الخنادق). أرض البناء 0.0193 هكتار (القرية 0.0193 هكتار).

تعويض الأراضي: (1) معايير رسوم التعويض وإعادة التوطين لمصادرة الأراضي: يجب تنفيذها وفقًا لمعايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في لايشي التي أعلنها "رد الحكومة الشعبية لمقاطعة شاندونغ بشأن تعديل معايير أسعار الأراضي الشاملة للمناطق المصادرة في مقاطعة شاندونغ" (لو تشنغزي [2015] رقم 286). وتقع الأراضي الزراعية وأراضي البناء في مناطق المستوى الثاني، ويبلغ معيار تعويض حيازة الأراضي 750 ألف يوان/هكتار. وفقًا للمعايير المذكورة أعلاه واستنادًا إلى نوع الأرض الحالي المحدد في "قائمة المسح والمسح لحيازة الأراضي"، يبلغ إجمالي تعويضات حيازة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 6.109125 يوان. (2) معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة: يجب تنفيذ معايير التعويض للملحقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة المشاركة في عملية حيازة الأراضي هذه وفقًا للأحكام ذات الصلة في "كتالوج تسعير مقاطعة شاندونغ" (Lu Price Zongfa [2016] رقم 58) و"رد إدارة الأراضي والموارد بمقاطعة شاندونغ وإدارة المالية بمقاطعة شاندونغ بشأن معايير التعويض للمرفقات الأرضية والمحاصيل الصغيرة" المحاصيل في حيازة الأراضي في مدينة تشينغداو" (لو توزي زي [2017] رقم 382). وبموافقة المنظمات الاقتصادية الجماعية المصادرة من الأراضي وأصحاب الحقوق المعنيين، سيتم التعويض على أساس مبلغ مقطوع، أي 1500 يوان/مو. وسيتم تعويض إجمالي 111 فدانًا من المحاصيل الصغيرة والملحقات الأرضية، بتعويض إجمالي قدره 166500 يوان.

خطة إعادة التوطين: وفقًا لأحكام "تدابير إدارة حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ" وبعد التشاور مع لجنة القرية، سيتم إعادة توطين السكان الزراعيين المشاركين في عملية حيازة الأراضي المقترحة بالطرق التالية. علم Ying Ting أن (1) إعادة التوطين النقدي: بلغ إجمالي تعويضات مصادرة الأراضي ورسوم إعادة التوطين 6,109,125 يوان صيني، والتي خصصها المكتب المالي لبلدية Laixi إلى لجنة قرية Hujiatuan، وقامت المنظمة الاقتصادية الجماعية بالقرية بدراسة وتنفيذ خطة التوزيع المحددة وفقًا لجدول أعمال القرويين. (2) إعادة توطين الضمان الاجتماعي: ستدفع الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي دعمًا للضمان الاجتماعي بقيمة 1.832738 مليون يوان لمرة واحدة على أساس معيار 15000 يوان/مو لشراء هذه الأراضي. سيقوم المكتب المالي لبلدية Laixi بتحويل أموال الدعم المذكورة أعلاه إلى حساب صندوق الضمان الاجتماعي المحلي دفعة واحدة قبل تقديم حيازة الأرض للموافقة عليها. بعد الموافقة على مصادرة الأراضي، سيعمل مكتب الموارد البشرية والضمان الاجتماعي بمدينة Laixi مع لجنة قرية Hujiatuan التابعة لمكتب منطقة Longshui الفرعية بمدينة Laixi لتنفيذ أعمال الضمان الاجتماعي للمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

تم الإعلان عن خطة التعويض هذه في 28 أبريل 2019. وسيتم الإعلان عن هذه الخطة في موقع المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية المشاركة في عملية الاستحواذ على الأراضي. فترة الدعاية هي 5 أيام عمل، تبدأ من 28 أبريل 2019 وتنتهي في 6 مايو 2019. تم الإعلان عن هذه الخطة أيضًا في نظام الاستعلام عن الإفصاح عن معلومات حيازة الأراضي في مقاطعة شاندونغ. يمكن لأولئك الذين لديهم اعتراضات على هذه الخطة تقديم طلب جلسة استماع مكتوب إلى مكتب الموارد الطبيعية لبلدية Laixi في غضون 5 أيام عمل من تاريخ الإعلان، وسينظم مكتب الموارد الطبيعية لبلدية Laixi جلسة استماع وفقًا للوائح؛ ويمكنهم أيضًا تقديم طلب تنسيق مكتوب إلى الحكومة الشعبية لبلدية لايكسي في غضون 10 أيام من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة؛ إذا فشل التنسيق، يمكنهم التقدم بطلب إلى حكومة المقاطعة لإصدار قرار خلال 15 يومًا من تاريخ استلام إشعار التنسيق؛ يمكنهم أيضًا التقدم بطلب إلى الحكومة الشعبية لبلدية Laixi لإعادة النظر الإداري في غضون 60 يومًا من تاريخ الإعلان عن هذه الخطة. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.