المعلومات القانونية

الدفعة التاسعة من خطة تخصيص المساكن العامة المستأجرة في مدينة شنيانغ

وفقًا للأحكام ذات الصلة من "تدابير إدارة المساكن العامة المستأجرة" (الأمر رقم 11 الصادر عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في عام 2012) و"قواعد التنفيذ لإدارة المساكن العامة المستأجرة في شنيانغ" (Shen Fangfa [2012] رقم 93)، من أجل حل صعوبات السكن التي تواجهها الأسر ذات الدخل المتوسط المنخفض في المناطق الحضرية في مدينتنا، والعمال المهاجرين الزراعيين، والعمال المهاجرين، خريجي التعليم العالي الذين تم توظيفهم حديثًا في أماكن أخرى، بالإضافة إلى الوضع الفعلي للمساكن العامة المستأجرة في مدينتنا، نشكل بموجب هذاالدفعة التاسعة من خطة تخصيص المساكن العامة المستأجرة في مدينة شنيانغعلى النحو التالي:

1. مبدأ توزيع الإيجار

1. مبدأ الحياد الثلاثة. وهذا يعني أننا نلتزم بمبادئ الانفتاح والإنصاف والحياد، وندعو ممثلي العائلات المتقدمة لإجراء الإشراف في الموقع على حالة الإيجار بأكملها.

2. مبدأ المطابقة المباشرة. يتم تنفيذ مبدأ تخصيص الإيجار "واحد لواحد"، أي أنه يتم تحديد رقم أمر التخصيص للعائلة المتقدمة ورقم الغرفة المحدد للمنزل المقابل مباشرة من خلال طريقة القرعة، ويتم تنفيذ تخصيص الإيجار "واحد لواحد"، ويتم تخصيص كل عائلة مقدمة الطلب مباشرة إلى غرفة معينة.

3. مبدأ التكامل. يتم تنفيذ مبدأ انتظار ملء الأسر بالتسلسل، أي أن العائلات التي لم يتم تخصيص منزل لها من خلال القرعة سيتم اعتبارها عائلات في قائمة الانتظار. وبحسب الرقم التسلسلي للعائلات التي تقدمت بطلبات للإيجار، سيتم ملء المنازل المهجورة بالترتيب.

2. سكن للإيجار

يتوفر إجمالي 5,919 منزلاً للإيجار هذه المرة، بما في ذلك 5,765 منزلاً بغرفة نوم واحدة و154 منزلاً بغرفة نوم مزدوجة.

1. يقع موقع Wanghualijing Public Rental Housing في رقم 7 شارع Rongwen، منطقة Dadong. ويضم إجمالي 21 مبنى سكنيًا صغيرًا شاهقًا مكونًا من 12 طابقًا و3063 وحدة من غرفة واحدة بمساحة حوالي 36-40 مترًا مربعًا.

2. يقع Huisheng New Town Public Rental Housing في رقم 2، شارع Xiuyuan الأول، منطقة Shenbei الجديدة، مدينة Shenyang. ويضم إجمالي 30 مبنى سكنيًا شاهقًا مكونًا من 18 طابقًا و4,174 وحدة، منها 3,132 وحدة ذات غرفة نوم واحدة بمساحة حوالي 40-50 مترًا مربعًا، و1,042 وحدة مكونة من غرفتي نوم بمساحة حوالي 60 مترًا مربعًا. ووفقا لحالة التسجيل، يتوفر 1862 منزلا بغرفة نوم واحدة و154 منزلا بغرفة نوم مزدوجة للإيجار هذه المرة.

3. يقع Xiya Meiyuan Public Rental Housing في رقم 269 Shenliao West Road، منطقة شنيانغ للتنمية الاقتصادية والتكنولوجية. ويضم إجمالي 9 مباني سكنية شاهقة و2526 وحدة من غرفة واحدة بمساحة تتراوح بين 35-40 مترًا مربعًا. واستنادا إلى حالة التسجيل، سيكون 840 منزلا من غرفة واحدة متاحة للإيجار هذه المرة.

3. معايير الإيجار

1. مساكن الإيجار العامة في Wanghualijing: الإيجار الأساسي هو 320 يوان لكل وحدة شهريًا. يعتمد الإيجار الأساسي على الطابقين العلوي والسفلي، ويتم إضافة 20 يوانًا لجميع الطوابق الأخرى. ستحصل كل وحدة تواجه الشرق والغرب والشمال الشرقي والشمال الغربي على 20 يوانًا إضافيًا من معيار الإيجار المقابل.

2. مساكن الإيجار العامة في Wison New Town وXiya Meiyuan: تخضع معايير الإيجار للوثائق ذات الصلة الصادرة عن اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح (مكتب الأسعار).

4. تخصيص الكائنات

1. Wanghua Lijing: نطاق أهداف استئجار غرفة واحدة هو 4,155 أسرة ليس لديها منازل تقدمت بطلب للحصول عليها من عام 2012 إلى عام 2016.

2. ويسون نيو تاون: نطاق أهداف استئجار غرفة واحدة هو 1,862 أسرة بدون منازل تقدمت بطلبات وتأهلت من عام 2012 إلى عام 2017؛ نطاق أهداف تأجير الغرف المزدوجة هو 154 أسرة بدون منازل تقدمت بطلبات وتأهلت من عام 2012 إلى عام 2017.

3. Xiya Meiyuan: نطاق أهداف استئجار غرفة واحدة هو 840 أسرة ليس لديها منازل تقدمت بطلبات مؤهلة من عام 2012 إلى عام 2017.

5. طريقة التخصيص

هذه المرة سيتم التخصيص من خلال قرعة الكمبيوتر.

نضمن استئجار غرفة مفردة يبلغ عدد سكانها 1-2 أشخاص، ويضمن استئجار غرفة مزدوجة يبلغ عدد سكانها 3 أشخاص أو أكثر. يمكن استئجار منزل مكون من غرفتي نوم لعائلة مكونة من شخصين، بما في ذلك الأب وابنته أو الأم والابن.

6. إجراءات التخصيص

(1) المشاركون في الموقع

1. دعوة ممثلي الأسر المتقدمة للمشاركة في الإشراف الميداني على يانصيب الكمبيوتر وتخصيص الإيجارات. سيتم تزكية ممثلي عائلة مقدم الطلب من قبل شخص واحد من كل منطقة، وسيدخلون إلى موقع يانصيب الكمبيوتر ببطاقات هوية المقيمين الخاصة بهم.

2. ندعو بشكل خاص المجلس الشعبي البلدي، والمؤتمر الاستشاري السياسي البلدي، ومكتب العقارات البلدي، ولجنة البناء البلدي، ومكتب المالية البلدي، ومكتب الشؤون المدنية البلدي والوحدات الأخرى، بالإضافة إلى مراسلي وسائل الإعلام وممثلي إدارات أمن الإسكان في البلديات والمناطق، لإجراء إشراف في الموقع على يانصيب الكمبيوتر للإيجار.

(2) مجموعة تخصيص اليانصيب بالكمبيوتر

1. Wanghualijing: انقسموا إلى مجموعتين للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر للتأجير. وفي الفترة من 2012 إلى 2015، تقدمت 1593 أسرة في المجموعة الأولى من الأسر المضمونة التي يبلغ عدد سكانها 1-2 شخص بطلب للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لاستئجار 1593 منزلا من غرفة واحدة؛ وفي المجموعة الثانية، تقدمت 2,562 أسرة يبلغ عدد سكانها المضمون 1-2 أشخاص في عام 2016 للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لاستئجار 1,470 منزلاً من غرفة واحدة.

2. Wison New Town: انقسم إلى مجموعتين للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لتخصيص الإيجار. في المجموعة الأولى، تقدمت 1,862 أسرة يبلغ عدد سكانها المضمون 1-2 شخص بطلب للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لـ 1,862 منزلاً من غرفة واحدة في الفترة من 2012 إلى 2017؛ وفي المجموعة الثانية، من عام 2012 إلى عام 2017، والتي يبلغ عدد سكانها 3 أشخاص أو أكثر، تقدمت 154 أسرة بطلب للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لـ 154 منزلاً من غرفة مزدوجة.

3. Xi Ya Mei Yuan: انقسم إلى مجموعة واحدة للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لتخصيص الإيجار. في المجموعة الأولى، تقدمت 840 أسرة يبلغ عدد سكانها المضمون من 1-2 أشخاص في الفترة من 2012 إلى 2017 للمشاركة في يانصيب الكمبيوتر لـ 840 منزلاً من غرفة واحدة.

(3) عملية تخصيص اليانصيب بالكمبيوتر

1. تمت قراءة "الدفعة التاسعة من خطة تخصيص المساكن العامة للإيجار في شنيانغ" في الموقع.

2. حسب الشروط المحددة للمنزل سيتم الإعلان عن رقم المبنى ورقم الغرفة.

3. سيقوم الموظفون بعرض قائمة الأسر التي تقدمت بطلب تخصيص جهاز كمبيوتر للحضور.

4. بعد الإعلان عن قائمة كل مجموعة من العائلات المتقدمة دون اعتراض، سيتم خلط الترتيب الطبيعي الأولي لجميع العائلات المتقدمة في المجموعة في الكمبيوتر بشكل عشوائي لأول مرة. وفي المرة الثانية، يتم استخدام يانصيب عشوائي بالكمبيوتر لإنشاء قائمة تخصيص الإيجار، أي الرقم التسلسلي للأسرة التي تتقدم بطلب للحصول على الإيجار.

5. قم بمطابقة أول 1593 رقمًا للمجموعة الأولى من العائلات ذات الغرفة الواحدة التي تتقدم بطلب للحصول على Wanghualijing مع أرقام الغرف الفردية البالغ عددها 1593 للمستأجرين، وحدد رقم الغرفة لكل عائلة متقدمة بشكل مباشر؛ استخدم أول 1,470 رقمًا للمجموعة الثانية من العائلات ذات الغرفة الواحدة للتقدم بطلب استئجار فردي مع أرقام الغرفة الفردية البالغ عددها 1,470 للمستأجرين، وحدد رقم الغرفة لكل عائلة متقدمة بشكل مباشر.

6. مطابقة أرقام 1862 الأولى للمجموعة الأولى من العائلات ذات الغرفة الواحدة التي تتقدم بطلب للإيجار في Wison New Town مع أرقام الغرف البالغ عددها 1862 للشقق ذات الغرفة الواحدة مع المستأجرين، وتحديد رقم الغرفة المخصصة لكل عائلة مقدمة طلب بشكل مباشر؛ أول 154 رقمًا من المجموعة الثانية من العائلات ذات الغرف المزدوجة المتقدمين للإيجار، وأرقام 154 غرفة من الشقق ذات الغرف المزدوجة مع المستأجرين، يقومون بإجراء التأجير الفردي، ويحددون بشكل مباشر رقم الغرفة لكل عائلة مقدمة الطلب.

7. قم بإجراء تخصيص إيجار فردي بين أول 840 رقمًا للمجموعة الأولى من العائلات ذات الغرفة الواحدة التي تتقدم بطلب للإيجار في Xiya Meiyuan وأرقام الشقق المكونة من 840 غرفة فردية لتحديد رقم الغرفة لكل عائلة مقدمة طلبًا بشكل مباشر.

8. سيتم تأجيل المتقدمين الذين لم يحصلوا على التخصيص المادي لمساكن Wanghualijing العامة للإيجار هذه المرة وفقًا لرقم طلب الأسرة المتقدمة وسيصبحون عائلة تنتظر الإيجار. إذا تم التخلي عن أي منازل، فسيتم ملؤها بالتسلسل وفقًا لرقم طلب العائلات التي تقدمت بطلب للإيجار. سيتم تأجير المنازل المهجورة بشكل فردي مع أرقام المنازل الموجودة في قائمة الانتظار وفقًا لترتيب المنازل في القرعة لتحديد أرقام الغرف للعائلات الموجودة في قائمة الانتظار. إذا تم التنازل عن العقار مرة أخرى، سيتم إعادة تخصيص التخصيص وفقا للإجراءات المذكورة أعلاه.

7. المتطلبات ذات الصلة

1. إذا تبين أن الأسرة التي تم تخصيصها بنجاح لديها عقارات أو أعمال أو مركبات وما إلى ذلك قبل الانتقال الفعلي، فسيتم إلغاء مؤهلات الإيجار المخصص.

2. لن تتمكن الأسر المتقدمة التي تم تخصيص السكن لها بنجاح وتخلت عن تخصيص السكن دون أسباب خاصة من المشاركة في تخصيص السكن المادي للمساكن العامة المستأجرة في غضون عامين.

3. الرقم التسلسلي لتخصيص الأسرة الناتج عن يانصيب الكمبيوتر هذا صالح لهذه المرة فقط.

4. سيتم نشر قائمة الأسر المستأجرة الناتجة عن يانصيب الكمبيوتر على شبكة شنيانغ لأمن الإسكان.

5. من المتوقع أن يتم نقل كل مشروع خلال نصف عام، وسيتم الإخطار بالوقت المحدد للانتقال بشكل منفصل.