المعلومات القانونية

مقدمة المقال: اتفاقية تعويض الهدم وإعادة التوطين هي اتفاقية يتم إبرامها بين طرف الهدم والشخص المهدوم والمستأجر لتوضيح الحقوق والالتزامات في تعويض هدم المنزل وإعادة التوطين. وهو عقد ينص على الحقوق والالتزامات المدنية بين أطراف الهدم. هل اتفاقية تعويض إعادة التوطين التي وقعتها صالحة؟

1. الاتفاقيات (العقود) الموقعة بهذه الطرق باطلة

1. أبرم أحد الطرفين العقد بطريق الغش أو الإكراه بما يضر بالمصالح الوطنية.

2. التواطؤ الخبيث للإضرار بمصالح الدولة أو الجماعة أو طرف ثالث.

3. استخدام الأشكال القانونية لإخفاء الأغراض غير المشروعة.

4. الإضرار بالمصالح الاجتماعية والعامة.

5. مخالفة الأحكام الإلزامية للقوانين واللوائح الإدارية.

2. بالنسبة لهذا النوع من الاتفاقيات، يحق لأحد الطرفين أن يطلب من المحكمة الشعبية أو مؤسسة التحكيم تغييرها أو إلغائها.

1. تم التعاقد بسبب سوء فهم كبير؛

2. من الواضح أنه غير عادل عند الدخول في العقد.

3. إذا استخدم أحد الطرفين الاحتيال أو الإكراه أو استغل خطر الآخرين لدفع الطرف الآخر إلى إبرام عقد ضد نيته الحقيقية، يحق للطرف المتضرر أن يطلب من المحكمة الشعبية أو مؤسسة التحكيم تغيير العقد أو إلغائه. إذا رأت محكمة ينغتينغ أن الأطراف تطلب التغيير، فلا يجوز للمحكمة الشعبية أو مؤسسة التحكيم إلغاء ذلك.

3. يسقط حق الإلغاء في أي من الحالات التالية.

1. فشل صاحب حق الإلغاء في ممارسة حق الإلغاء خلال سنة واحدة من التاريخ الذي علم فيه أو كان ينبغي له أن يعرف سبب الإلغاء؛

2. يعرب صاحب الحق في الإلغاء بوضوح عن حق الإلغاء أو يتنازل عنه بسلوكه الخاص بعد معرفة سبب الإلغاء.

4. العواقب القانونية للعقد الباطل

1. العقد الباطل أو العقد الملغى ليس له قوة قانونية ملزمة منذ البداية. إذا كان جزء من العقد باطلاً، فلا يؤثر ذلك على صحة الأجزاء الأخرى، التي تظل صحيحة.

2. إذا كان العقد غير صالح أو ملغي أو منتهٍ، فلن يؤثر ذلك على صحة البنود المستقلة المتعلقة بطرق حل النزاعات في العقد.

3. بعد بطلان العقد أو إلغائه، يتم إعادة الممتلكات التي تم الحصول عليها نتيجة العقد؛ وإذا تعذر إعادته أو لم تكن هناك حاجة لإعادته، فيتم تعويضه بسعر مخفض. ويجب على الطرف المخطئ تعويض الطرف الآخر عن الخسائر الناتجة. إذا كان الطرفان مخطئين، فيتحمل كل منهما المسؤوليات المقابلة.

4. إذا تواطأت الأطراف بشكل ضار وألحقت الضرر بمصالح الدولة أو الجماعة أو طرف ثالث، فسيتم إرجاع الممتلكات التي تم الحصول عليها نتيجة لذلك إلى الدولة أو إعادتها إلى الجماعية أو الطرف الثالث.

يذكرك فريق الهدم Yingting بما يلي:

1. عليك توخي الحذر عند توقيع أي اتفاقية. يجب عليك الاحتفاظ بنسخة من الأصل. إذا لم تتمكن من الاحتفاظ بها، يجب عليك التقاط الصور. لا يمكن استرداد بعض التوقيعات، وحتى إذا كان بإمكانك استرداد بعضها، فسيتعين عليك دفع المزيد.

2. التوقيع على الاتفاقية لا يعني صحتها. إذا استخدمت وسائل خادعة لإقناع الشخص المهدم بالتوقيع، فلا يزال بإمكانك رفع دعوى قضائية حتى لو حصلت على تعويض.

3. على الرغم من أن اتفاقية تعويض الهدم هي عقد إداري، إلا أن الأحكام الأساسية لقانون العقود قابلة للتطبيق أيضًا. إن اتفاقية تعويض الهدم ليست إلزامية إدارياً وتتطلب التعبير الحقيقي عن نية كلا الطرفين. تعتبر عقود التعويض الموقعة بسبب الاحتيال أو الإكراه باطلة.

4. لا تخف لأن أطراف الهدم يتم خداعهم أو تخويفهم. معايير تعويض الهدم ليست لوائح إلزامية من قبل الحكومة. تعتقد مجموعة Yingting Demolition Group أنه إذا كنت غير راضٍ عن بعض الإجراءات الإدارية وغير راضٍ عن قرار المصادرة أو معايير التعويض، فيمكن للشخص المصادر تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي. من الناحية العملية، إذا كنت تريد إثبات أنك قمت بالتوقيع تحت الإكراه أو الاحتيال، فأنت بحاجة إلى أدلة كافية وقوية لإثبات ذلك. انتبه إلى جمع الأدلة بشكل قانوني وحماية حقوقك ومصالحك المشروعة.