المعلومات القانونية

مقدمة المقال: لقد انتهت مدة التقادم لحيازة الأراضي وهدمها، لذا لن تقبلها المحكمة؟ ستخبرك هذه الأشياء الخمسة بالوقت الذي ستستغرقه قبل أن تتمكن من الحصول على تعويض بعد هدم منزلك!

أولاً، إذا كانت لديك اعتراضات على تعويضات إعادة التوطين، توصي Yingting بتقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من تاريخ هدم المنزل.

ثانيًا، إذا تم اعتبار منزلك بناءًا غير قانوني، فيرجى أولاً معرفة ما إذا كان منزلك بناءًا غير قانوني. يعتقد Ying Ting أنه بعد مواجهة الهدم القسري، أو في غضون 60 يومًا من تلقي إجراءات إدارية محددة مثل قرارات المصادرة وقرارات تعويض المصادرة، يتم تقديم إعادة النظر الإداري، ورفع الدعاوى الإدارية في غضون 6 أشهر.

ثالثاً، بالنسبة للمنازل القانونية التي تم هدمها قسراً، فإن فترة التقادم هي 6 أشهر. بعد تحديدك كمبنى غير قانوني، إذا كنت غير راضٍ عن قرار الأمر بالهدم خلال فترة زمنية محددة، فيجب عليك رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب خلال 15 يومًا من تاريخ استلام قرار الهدم.

رابعا، قبل تنفيذ عملية هدم المباني غير القانونية، لا يزال يتعين إصدار إعلان أخير. إذا قام الشخص الذي يتم هدمه بتقديم مراجعة إدارية أو دعوى إدارية، فلا يمكن هدم المنزل المعني في القضية قسراً قبل اكتمال المراجعة القضائية.

خامساً: الرسائل والزيارات ليست قنوات قانونية، ومهما استمرت الرسالة أو الزيارة فإنها لا تشكل سبباً لانقطاع مدة الملاحقة القضائية. يفتقد العديد من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم قانون التقادم عندما يقدمون الالتماسات. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية فإن المحكمة لن تقبلها. النصيحة التي يقدمها لك فريق Yingting Demolition، سواء أبلغت رؤسائك بالموقف، أو أبلغت الموظفين المحليين عنه، أو قمت بالزيارة في كل مكان، لا يمكن أن تحل المشكلة فعليًا. إذا لم يكن من الممكن حل المشكلة من خلال التفاوض مع جهة المصادرة والهدم، فإن الطريقة الأكثر فعالية لحماية حقوقك ومصالحك هي التقدم بطلب لإعادة النظر الإداري ورفع دعوى إدارية.

سادسا، اتفاقية تعويض إعادة التوطين ليست إلزامية. إذا شعرت أن التعويض غير معقول، فيمكن للطرفين التفاوض على شروط التعويض.

يجب أن تقوم عملية التفاوض على اتفاقية التعويض على العدالة والمساواة. إن العلاقة بين الجهة المصادرة والأشخاص المصادرة، والجهة المهدمة والأسر المهدمة ليست هي العلاقة بين الإدارة والمدارة. لم يتم إعطاؤك اتفاقية ويجب عليك التوقيع عليها. بمجرد التوقيع، يصبح له أثر قانوني، مما يشير إلى أنك قد اعترفت بمعيار التعويض هذا، ولا يوجد مخرج! لذلك، يجب أن تكون الأسر المهدمة واثقة من نفسها ولا يمكن توجيهها. لا تصدق بسهولة الوعود الشفهية التي قدمها فريق الهدم. يجب أن تنعكس جميع الوعود في اتفاقية التعويض. ويجب على الأسر المهدمة أن تطلب اتفاقية تعويض إعادة التوطين الأصلية. إذا لم يكن لديك اتفاق في متناول اليد، فسوف تكون سلبيًا نسبيًا إذا كنت تريد حماية حقوقك من خلال الوسائل القانونية في المستقبل، لأنك تفتقر إلى أدلة قوية.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

ستتقدم العديد من الأطراف أيضًا بطلب لإعادة النظر الإداري وبدء دعوى إدارية لحماية حقوقهم ومصالحهم. لكن بعض الناس يخافون من إنفاق المال، أو يظنون أن الأمر بسيط ويمكن القيام به بأنفسهم، فينفقون بعض المال ليطلبوا من أحد معارفهم أن يكتب طلب إعادة نظر (شكوى)، أو يكتفون بكتابته بأنفسهم. ثم انتقل إلى الإجراءات القانونية للمراجعة الإدارية أو التقاضي الإداري. وبما أن الإجراءات القانونية هي عمل احترافي للغاية، فلا يمكن القيام بها من قبل متخصصين غير قانونيين، أو محامين مدنيين وجنائيين لا يفهمون القضايا الإدارية وحيازة الأراضي وهدمها، أو المحامون الذين لديهم عدد قليل من القضايا الناجحة في الاستيلاء على الأراضي وهدمها. الهدم ليس أمرًا تافهًا، لذا لا تكن جشعًا لتحقيق مكاسب صغيرة وتتكبد خسائر كبيرة. ولا يجوز تنفيذ الإجراء إلا مرة واحدة، ولا يجوز تكرار الدعوى. يرجى التعامل مع حالتك بحذر. إذا كانت قضية شركة، فاطلب المشورة القانونية من محامي هدم الشركات والإجازات الذي يتمتع بخبرة واسعة في التعامل مع القضايا.