مقدمة المقال: استفسر كثير من الأشخاص الذين تم هدمهم. وقالت جهة الهدم إنه إذا لم يكن منزلنا يحمل هذه الشهادة فلن يتم تعويضنا أو سيتم تعويضنا بشكل أقل. نحن أنفسنا لا نفهم. لماذا يجب هدم البيت القديم الذي عشنا فيه منذ عقود وعدم تعويضه؟ نود أن نسأل المحامي ينغ تينغ، هل من القانوني أن يقولوا هذا؟

1. يطبق تعويض الهدم نظام تعويض ثنائي الاتجاه

يعتقد ينغ تينغ أن أجزاء التعويض المهمة للهدم في المناطق الريفية هي المنازل (الملحقات الأرضية) والأراضي (مواقع المنازل). يتم تقييم كلا النوعين من التعويضات على أساس المنطقة، وهما تعويضان في اتجاهين. التعويضات على أساس عدد السكان، الكبيرة والمتوسطة والصغيرة، وتعويضات مقاس واحد يناسب الجميع للقرية بأكملها، وما إلى ذلك والتي لا تعتمد على المنطقة، كلها مخالفات للقانون.

2. طريقتان لتعويض الهدم؛

هناك طريقتان للتعويض عن الهدم: التعويض النقدي واستبدال مساحة المنزل. ويمكن أيضا الجمع بين الطريقتين. لكن من حق الأشخاص المهدومين أن يختاروا ما إذا كانوا يريدون المال أو المنزل. يجب أن تتم الموافقة على طرف الهدم المختار وإعادة توطينه خلال مرحلة حيازة الأرض والموافقة عليها.

3. يمكن أيضًا لبعض المنازل غير المرخصة التي يتم هدمها الحصول على تعويض كامل.

بادئ ذي بدء، تجدر الإشارة إلى أن بناء المنازل أو المصانع على الأراضي المزروعة هو احتلال غير قانوني للأرض ولن يؤدي إلى عدم الحصول على تعويض فحسب، بل سينطوي أيضًا على جرائم جنائية. كما لن يتم تعويض من يسارع إلى البناء أو البناء أو الغرس بعد صدور إعلان المصادرة. بالإضافة إلى ذلك، وجد فريق الهدم في Yingting أنه إذا تم بناء المنزل في السبعينيات أو الثمانينات أو قبل ذلك، حتى لو لم تكن هناك شهادة أرض وشهادة عقارية ورخصة بناء ومستندات أخرى، حتى لو تمت مصادرته وهدمه، فستكون هناك حاجة إلى تعويض كامل.

4. سيتم حظر طرق الهدم الثلاثة هذه

1. الهدم القسري والهدم العنيف؛ 2. الهدم أولاً ومن ثم الإصلاح؛ 3. الهدم دون إعلان عام. من الواضح أن طرق الهدم الثلاث هذه محظورة وغير قانونية أيضًا.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

عند مواجهة الهدم، يجب عليك أن تظل واضحًا وأن تتبع محتوى الاتفاقية. إذا قمت بتقديم التزام شفهي، فيجب كتابته في اتفاقية تعويض الهدم، وإلا فلن توقع عليه بالتأكيد. لأن الوعود الشفهية ليس لها أي أثر قانوني. إذا كانت لديك اعتراضات على تعويض إعادة التوطين، فقم بتقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من تاريخ هدم المنزل. يمكنك استشارة محامي حيازة الأراضي وهدمها للحصول على حلول، أو الاستعانة بمحامي هدم للتفاوض مع الحكومة للحصول على تعويض مرضٍ.