المعلومات القانونية

مقدمة المقال: كيف يتم تحديد مدة التقادم في حالات الاستيلاء على الأراضي وهدمها؟ إذا فاتت فترة التقادم، فهل لا يمكنني حقًا الحصول على تعويض؟

1. سقوط التقادم لإعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري.

1. وفقًا لأحكام المادة 64 من التفسير الجديد للتقاضي، إذا فشلت وكالة إدارية في إبلاغ المواطنين أو الأشخاص الاعتباريين أو المنظمات الأخرى بالمهلة الزمنية للملاحقة القضائية عند اتخاذ إجراءات إدارية، يتم حساب المهلة الزمنية للملاحقة القضائية من التاريخ الذي يعرف فيه المواطن أو الشخصية الاعتبارية أو منظمة أخرى أو ينبغي أن تعرف المهلة الزمنية للملاحقة القضائية، ولكن الفترة القصوى من التاريخ الذي يعرف فيه المواطن أو الشخصية الاعتبارية أو منظمة أخرى أو ينبغي أن تعرف محتوى القانون الإداري لا تتجاوز سنة واحدة.

2. الأول أن الأطراف لم يبلغوا بحق التقاضي عند اتخاذ الإجراء الإداري، والثاني أن ميعاد رفع الدعوى هو سنة واحدة. بشكل عام، علم فريق الهدم في Yingting أنه عند حدوث هدم قسري، إذا كنت تريد مقاضاة الحكومة بتهمة الهدم غير القانوني، فيجب عليك رفع دعوى قضائية في غضون 6 أشهر. ومع ذلك، في حالات الهدم القسري، لا تقدم الحكومة أحيانًا إشعارًا كتابيًا قبل تنفيذ عملية الهدم القسري، أو أن المستندات الصادرة لا تذكّر الأطراف بحقهم في رفع دعوى. في هذه الحالة، يمكن للأطراف رفع دعوى قضائية خلال سنة واحدة.

3. في حالات الهدم القسري، غالبًا ما تخشى الأطراف المعنية من تفاقم الصراعات ولا ترغب في مقاضاة الحكومة على الفور. وبدلاً من ذلك، يختارون تقديم التماس، والإبلاغ، والذهاب إلى القادة، وما إلى ذلك لمحاولة حل المشكلة. وهذا يؤخر لفترة طويلة وليس من السهل حل المشكلة. وعندما يقررون فعلاً رفع دعوى قضائية، فإنهم يفوتون الموعد النهائي لرفع دعوى قضائية ويفقدون فرصة الدفاع عن حقوقهم.

4. ومع ذلك، علم فريق الهدم في Yingting أن التفسير القضائي الصادر في عام 2000 نص على أن فترة المحاكمة في نفس الظروف هي سنتان. ولذلك، فإن القراء الذين لديهم فهم معين للقانون يحتاجون إلى إيلاء اهتمام خاص وعدم تجاهل التغييرات في الأحكام القانونية التي قد تتسبب في تجاوز فترة الملاحقة القضائية. خلاصة القول، تم تقليص فترة الملاحقة القضائية في قضايا الهدم القسري إلى 6 إلى 12 شهرًا. لا تفوت قانون التقادم لحماية الحقوق.

5. سواء كان الأمر يتعلق بالبناء غير القانوني أو الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فمن الأفضل عدم هدم المنزل المعني بنفسك. إذا قمت بتفكيكها بنفسك، سيكون من الصعب الحصول على تعويض لاحقاً.

6. إذا واجهت عملية هدم قسري غير قانونية، فيمكن للشخص الذي تم هدمه تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم القسري. لا تفوت قانون التقادم من خلال الالتماسات والتقارير وما إلى ذلك.

2. المهلة الزمنية لتقييم الاعتراضات

1. إذا كان لدى الشخص المنزوعة ملكيته أو إدارة نزع ملكية المساكن اعتراضات على نتائج التقييم، فعليهم التقدم إلى جهاز تقدير أسعار العقارات لمراجعة التقييم خلال عشرة أيام من تاريخ استلام تقرير التقييم. لتقديم طلب إعادة الفحص يجب تقديم طلب كتابي لإعادة الفحص إلى جهة تقدير أسعار العقارات الأصلية مع الإشارة إلى المشاكل الموجودة في تقرير التقييم.

2. يجب على وكالة تقدير أسعار العقارات الأصلية مراجعة نتائج التقييم خلال (10) أيام من تاريخ استلام الطلب الكتابي للمراجعة. بعد المراجعة، في حالة تغيير نتيجة التقييم الأصلية، سيتم إصدار تقرير تقييم جديد؛ إذا لم تتغير نتيجة التقييم، يتم إبلاغ مقدم طلب المراجعة والتقييم كتابياً.

3. إذا كان لدى الشخص المنزوعة ملكيته أو إدارة نزع الملكية اعتراضات على نتائج مراجعة جهاز تقدير أسعار العقارات الأصلية، فعليهم التقدم إلى لجنة الخبراء لتقدير مواقع المساكن المنزوعة ملكيتها خلال عشرة أيام من تاريخ استلام نتائج المراجعة.

4. إذا كان لا يزال لدى الشخص المنزوعة ملكيته اعتراضات على التعويض، فيتم التعامل معه وفقاً لأحكام المادة 26 من "لائحة نزع ملكية المساكن والتعويض عنها على الأراضي المملوكة للدولة" (تقديم طلب إعادة النظر الإداري ورفع دعوى إدارية). يمكن للأشخاص المهدمين أن يطلبوا من محامي هدم محترف التدخل في التقييم.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

تختلف سياسات حيازة الأراضي وهدمها ومعايير تعويضات إعادة التوطين في أماكن مختلفة، كما تختلف مشاريع حيازة الأراضي، لذلك لا يمكن تعميمها. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي. يمكنك أن ترسل لنا رسالة خاصة للحصول على استشارة فردية.