مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
كيف أعوض هدم منزلي بعد استخدامه لتشغيل محل تجاري؟ - ينجتينج محامي الهدم
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-08-08 | أوقات القراءة：252
"تجديد المساكن لغير المساكن" يُطلق عليه أيضًا "تجديد المساكن إلى عقارات تجارية"، وهو يشير إلى المساكن المقامة على الأراضي المملوكة للدولة أو المملوكة جماعيًا مستفيدة من موقعها الجغرافي على طول الشارع لتحويل مساكنها إلى محلات تجارية للعمليات التجارية.
إذا كان الأمر كذلكهدمتشير شهادة ملكية المنزل إلى أنه يستخدم كسكن، لكنه حصل على رخصة تجارية وإجراءات تشغيل أخرى، وشهادة تسجيل ضريبي وسجل دفع ضريبي وفقًا للقانون. إذن كيف يجب التعويض؟
ومن مفهوم "تجديد السكن إلى سكن غير سكني"، ليس من الصعب أن نرى أن المنزل الذي يمكن تحديده على أنه "تجديد سكن غير سكني إلى سكن غير سكني" يجب أن يستوفي شرطين:
(1) يتمتع المنزل بحقوق ملكية قانونية ويتم تسجيل استخدامه كمسكن؛
(2) الحصول على رخصة العمل وإجراءات العمل الأخرى وشهادة التسجيل الضريبي وسجلات دفع الضرائب وفقًا للقانون.
بعد أن استخدم مسكنه لإدارة متجر،هدمكيفية التعويض؟
نظرًا لأن "التجديد من السكن إلى السكن غير السكني" يتمتع بمزايا التكلفة المنخفضة والراحة على مستوى التنمية الصناعية وهو شائع جدًا في الحياة، فإن هذا النوع من المنازل يواجههدمومن الطبيعي أن يكون معيار التعويض مسألة لا مفر منها.
الديوان العام لمجلس الدولة في تقريره "في شأن الجدية في بناء المساكن الريفية"هدموينص "إشعار الطوارئ بشأن العمل على حماية الاستقرار الاجتماعي" بوضوح على ما يلي: "من أجلهدمحقوق الملكية ضمن النطاق هي مساكن، ولكن أولئك الذين حصلوا على تراخيص تجارية للاستخدام التجاري وفقًا للقانون سيتم تعويضهم بشكل مناسب وفقًا لظروف التشغيل وسنوات التشغيل ودفع الضرائب والظروف الفعلية الأخرى. "
لذلك يمكننا استخلاص النتيجة:
من المؤكد أن التعويض عن منزل "سكني إلى غير سكني" أعلى من تعويض منزل سكني عادي. بعض الأماكن فيهدمأثناء عملية التنفيذ، ومن أجل خفض معيار التعويض، قامت الجهة المصادرة من جانب واحد بتحديد المنازل "السكنية إلى غير السكنية التي تم تجديدها" كمساكن وتم تعويضها وفقًا لمعايير تعويض الإقامة. إن القيام بذلك من شأنه أن يضر بالمصالح المشروعة للأشخاص المصادرة.
إذا كان الأمر كذلكهدمتشير شهادة ملكية المنزل إلى أنه يستخدم كسكن، لكنه حصل على رخصة تجارية وإجراءات تشغيل أخرى، وشهادة تسجيل ضريبي وسجل دفع ضريبي وفقًا للقانون. إذن كيف يجب التعويض؟
ومن مفهوم "تجديد السكن إلى سكن غير سكني"، ليس من الصعب أن نرى أن المنزل الذي يمكن تحديده على أنه "تجديد سكن غير سكني إلى سكن غير سكني" يجب أن يستوفي شرطين:
(1) يتمتع المنزل بحقوق ملكية قانونية ويتم تسجيل استخدامه كمسكن؛
(2) الحصول على رخصة العمل وإجراءات العمل الأخرى وشهادة التسجيل الضريبي وسجلات دفع الضرائب وفقًا للقانون.
بعد أن استخدم مسكنه لإدارة متجر،هدمكيفية التعويض؟
نظرًا لأن "التجديد من السكن إلى السكن غير السكني" يتمتع بمزايا التكلفة المنخفضة والراحة على مستوى التنمية الصناعية وهو شائع جدًا في الحياة، فإن هذا النوع من المنازل يواجههدمومن الطبيعي أن يكون معيار التعويض مسألة لا مفر منها.
الديوان العام لمجلس الدولة في تقريره "في شأن الجدية في بناء المساكن الريفية"هدموينص "إشعار الطوارئ بشأن العمل على حماية الاستقرار الاجتماعي" بوضوح على ما يلي: "من أجلهدمحقوق الملكية ضمن النطاق هي مساكن، ولكن أولئك الذين حصلوا على تراخيص تجارية للاستخدام التجاري وفقًا للقانون سيتم تعويضهم بشكل مناسب وفقًا لظروف التشغيل وسنوات التشغيل ودفع الضرائب والظروف الفعلية الأخرى. "
لذلك يمكننا استخلاص النتيجة:
من المؤكد أن التعويض عن منزل "سكني إلى غير سكني" أعلى من تعويض منزل سكني عادي. بعض الأماكن فيهدمأثناء عملية التنفيذ، ومن أجل خفض معيار التعويض، قامت الجهة المصادرة من جانب واحد بتحديد المنازل "السكنية إلى غير السكنية التي تم تجديدها" كمساكن وتم تعويضها وفقًا لمعايير تعويض الإقامة. إن القيام بذلك من شأنه أن يضر بالمصالح المشروعة للأشخاص المصادرة.
المادة السابقة：كيفية التوقيع على اتفاقية التعويض لضمان الحد الأقصى لتعويض الهدم - محامي الهدم Yingting
المقالة التالية：النقل مفاجئ، ولكن من الصعب التفاوض على التعويض - محامي الهدم Yingting
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
