مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
النقل مفاجئ، ولكن من الصعب التفاوض على التعويض - محامي الهدم Yingting
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-08-08 | أوقات القراءة：258
النقلبشكل غير متوقع،التعويضلكن من الصعب التفاوض
السيد بان مقيم في بلدة في مدينة تشانغتشو بمقاطعة جيانغسو. يدير مشروعًا ترفيهيًا في هذه المدينة يجمع بين مشاهدة المعالم السياحية وصيد الأسماك والإقامة وتقديم الطعام. في نوفمبر 2016، تلقى فجأة رسالة "أعط الاختبار" الصادرة عن الحكومة الشعبية لمدينة معينة.النقلرسالة من ربة منزل. وذكرت الرسالة أنه وفقًا لخطة حكومة المدينة، من الضروري تنفيذ بناء المنطقة الصناعية الحديثة في المدينة ومشاريع توسيع الطرق وإعادة الإعمار.النقل.
لقد عمل السيد بان بجد لإدارة الأعمال وتوفير العديد من فرص العمل للمنطقة المحلية. منذالنقلإنه من أجل تخطيط وتطوير أفضل، وهو على استعداد للتعاونالنقل، مما يسمح للتنمية الاقتصادية في المدينة بالوصول إلى مستوى أعلى. ولكن فيالنقلأثناء المراجعة، كان الجانبان دائمًا يختلفان حول النقاط. واجهتها المؤسسة الخاصةالنقللن تكون قادرة على العمل بشكل طبيعي، ولا يمكن نقل العديد من أجزاء الديكور، الأمر الذي سيؤدي حتما إلى الكثير من الخسائر. بالإضافة إلى ذلك، لا يستطيع الموظفون العمل بشكل طبيعي، كما أن كيفية تنظيمهم هي أيضًا مسألة يجب أخذها في الاعتبار.
قرر السيد بان الاستعانة بشركة Beijing Yuting Law Firm، المتخصصة في قضايا الاستيلاء على الأراضي والهدم، لمساعدته والنضال من أجل عملية هدم معقولة وعادلة لنفسه.التعويض. تدخل المحامون Zhao Jian وFu Qiangqiang من شركة Beijing Yingting للمحاماة على الفور في القضية وبدأوا عملية حماية الحقوق.
النقلبشكل غير متوقع،التعويضلكن من الصعب التفاوض
وتدخل المحامون بقوة وتوصلوا في النهاية إلى نتائج مرضية
بعد قبول التكليف، أطلق المحامي ينغ تينغ على الفور تحقيقًا وتحليلاً شاملاً وساعد السيد بان في طلب الكشف عن المعلومات الحكومية. في ضوء الوضع الفعلي المتمثل في أن الأسر المهدمة غالبًا ما تكون في وضع غير مؤاتٍ في عملية الحصول على معلومات حيازة الأراضي والهدم، بذل المحامي ينغ تينغ قصارى جهده لمساعدة السيد بان في جمع المزيد من وثائق النقل، على أمل فهم النقاط غير القانونية لطرف الهدم، حتى يتمكن السيد بان من الوقوف على قدم المساواة مع طرف الهدم للنضال من أجل الحصول على حصته المستحقة.التعويض.
وبعد فترة وجيزة، تم تلقي الردود على الكشف عن المعلومات واحدة تلو الأخرى. جاء في رد الهيئة الإدارية أن موضوع الطلب غير مؤهل ولا يمكنه تقديم المستندات ذات الصلة بحيازة الأرض وهدمها. وفي هذه اللحظة، أكد المحامي ينغ تينغ ذلكالنقللا توجد مصادرة للأراضي، ولا توجد وثيقة موافقة قانونية على مصادرة الأراضي، ولا توجد مصادرة للأراضي من قبل شخص مناسب.التعويضالخطة التنظيمية.
أصبحت النقاط غير القانونية لحزب الهدم واضحة بشكل متزايد. عندما كان المحامي ينغ تينغ يستعد بشكل منهجي لبدء الإجراء القانوني التالي، أخذ فريق الهدم زمام المبادرة للعثور على السيد بان وكان على استعداد للتفاوض معه. بعد ذلك، تواصل المحامي ينغ تينغ وتفاوض مع فريق الهدم عدة مرات. بعد كل شيء، وبجهود المحامي ينج تينج، تفاوض السيد بان وفريق الهدم على اتفاقية الهدم.التعويضاجتمعت القضايا وتم التوقيع على الهدمالتعويضاتفاق.
ولم يتم رفع أي دعوى قضائية في هذه القضية من بدايتها إلى نهايتها. وبعد تدخل المحامي ينج تينج، اعتمد على مهاراته الماهرة في التعامل مع القضايا وقدراته المهنية القوية للتفاوض مع أطراف الهدم، وهو ما أظهر تمامًا الأهمية التي لا تعوض للمحامين المحترفين المشاركين في المفاوضات. بعد أن أنهى المحامي ينغ تينغ هذه الفترة من عملية حماية الحقوق بشكل مثالي، استدار على الفور وكرس نفسه للفترة التالية من حماية الحقوق.
القدرة على الدفاع عن الحقوق ضعيفة وتحتاج إلى محامين محترفين
أثناء عملية الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فشلت بعض الجهات الإدارية في إخطار الأطراف المعنية بالمحتوى ذي الصلة عند تنفيذ الإجراءات الإدارية، وفشلت في تنفيذ الإجراءات القانونية مثل الإخطار والاستماع والتقييم والموافقة وفقًا للقانون. ومن أجل تجنب المسؤوليات القانونية، قامت بعض جهات الهدم بتكليف لجنة القرية بتنظيم عملية النقل باسم الحكم الذاتي للقرويين، أو كلفت شركة الهدم بتنفيذ العمل لتجنب الإجراءات القانونية. وفقا للأحكام ذات الصلة من "اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الأراضي"، حيازة الأراضي الجماعيةالتعويضوثيقة الموافقة على الخطة التنظيمية، أي مصادرة الأراضي الجماعيةالتعويضالموافقة على خطة التنظيم هي أنه بعد الموافقة على خطة حيازة الأرض وفقًا للقانون، ستقوم إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية للمدينة أو المقاطعة التي سيتم فيها الحصول على الأرض بصياغة خطة حيازة الأرض بناءً على خطة حيازة الأرض المعتمدة.التعويضالخطة التنظيمية، الوثيقة المقدمة إلى الحكومة الشعبية للمدينة والمقاطعة للموافقة عليها.
في هذه الحالة، ذكر رد حكومة المدينة أن هذا كان اتفاقًا لبدء عملية النقل ولم يكن عملاً إداريًا. وهذا يضع أصحاب الحقوق العقارية، أي الأسر المهدمة، في موقف أكثر إجبارًا وضعفًا في الحصول على المعلومات، وسيواجهون أيضًا صعوبات في المعرفة القانونية وإنتاج الأدلة. دع المحامين المحترفين في مجال حيازة الأراضي وهدمها يتدخلون.التعويضإن الافتقار إلى الخبرة القانونية يضع الشخص في موقف تقاضي أكثر ملاءمة، وهو بلا شك خيار أفضل.
السيد بان مقيم في بلدة في مدينة تشانغتشو بمقاطعة جيانغسو. يدير مشروعًا ترفيهيًا في هذه المدينة يجمع بين مشاهدة المعالم السياحية وصيد الأسماك والإقامة وتقديم الطعام. في نوفمبر 2016، تلقى فجأة رسالة "أعط الاختبار" الصادرة عن الحكومة الشعبية لمدينة معينة.النقلرسالة من ربة منزل. وذكرت الرسالة أنه وفقًا لخطة حكومة المدينة، من الضروري تنفيذ بناء المنطقة الصناعية الحديثة في المدينة ومشاريع توسيع الطرق وإعادة الإعمار.النقل.
لقد عمل السيد بان بجد لإدارة الأعمال وتوفير العديد من فرص العمل للمنطقة المحلية. منذالنقلإنه من أجل تخطيط وتطوير أفضل، وهو على استعداد للتعاونالنقل، مما يسمح للتنمية الاقتصادية في المدينة بالوصول إلى مستوى أعلى. ولكن فيالنقلأثناء المراجعة، كان الجانبان دائمًا يختلفان حول النقاط. واجهتها المؤسسة الخاصةالنقللن تكون قادرة على العمل بشكل طبيعي، ولا يمكن نقل العديد من أجزاء الديكور، الأمر الذي سيؤدي حتما إلى الكثير من الخسائر. بالإضافة إلى ذلك، لا يستطيع الموظفون العمل بشكل طبيعي، كما أن كيفية تنظيمهم هي أيضًا مسألة يجب أخذها في الاعتبار.
قرر السيد بان الاستعانة بشركة Beijing Yuting Law Firm، المتخصصة في قضايا الاستيلاء على الأراضي والهدم، لمساعدته والنضال من أجل عملية هدم معقولة وعادلة لنفسه.التعويض. تدخل المحامون Zhao Jian وFu Qiangqiang من شركة Beijing Yingting للمحاماة على الفور في القضية وبدأوا عملية حماية الحقوق.
النقلبشكل غير متوقع،التعويضلكن من الصعب التفاوض
وتدخل المحامون بقوة وتوصلوا في النهاية إلى نتائج مرضية
بعد قبول التكليف، أطلق المحامي ينغ تينغ على الفور تحقيقًا وتحليلاً شاملاً وساعد السيد بان في طلب الكشف عن المعلومات الحكومية. في ضوء الوضع الفعلي المتمثل في أن الأسر المهدمة غالبًا ما تكون في وضع غير مؤاتٍ في عملية الحصول على معلومات حيازة الأراضي والهدم، بذل المحامي ينغ تينغ قصارى جهده لمساعدة السيد بان في جمع المزيد من وثائق النقل، على أمل فهم النقاط غير القانونية لطرف الهدم، حتى يتمكن السيد بان من الوقوف على قدم المساواة مع طرف الهدم للنضال من أجل الحصول على حصته المستحقة.التعويض.
وبعد فترة وجيزة، تم تلقي الردود على الكشف عن المعلومات واحدة تلو الأخرى. جاء في رد الهيئة الإدارية أن موضوع الطلب غير مؤهل ولا يمكنه تقديم المستندات ذات الصلة بحيازة الأرض وهدمها. وفي هذه اللحظة، أكد المحامي ينغ تينغ ذلكالنقللا توجد مصادرة للأراضي، ولا توجد وثيقة موافقة قانونية على مصادرة الأراضي، ولا توجد مصادرة للأراضي من قبل شخص مناسب.التعويضالخطة التنظيمية.
أصبحت النقاط غير القانونية لحزب الهدم واضحة بشكل متزايد. عندما كان المحامي ينغ تينغ يستعد بشكل منهجي لبدء الإجراء القانوني التالي، أخذ فريق الهدم زمام المبادرة للعثور على السيد بان وكان على استعداد للتفاوض معه. بعد ذلك، تواصل المحامي ينغ تينغ وتفاوض مع فريق الهدم عدة مرات. بعد كل شيء، وبجهود المحامي ينج تينج، تفاوض السيد بان وفريق الهدم على اتفاقية الهدم.التعويضاجتمعت القضايا وتم التوقيع على الهدمالتعويضاتفاق.
ولم يتم رفع أي دعوى قضائية في هذه القضية من بدايتها إلى نهايتها. وبعد تدخل المحامي ينج تينج، اعتمد على مهاراته الماهرة في التعامل مع القضايا وقدراته المهنية القوية للتفاوض مع أطراف الهدم، وهو ما أظهر تمامًا الأهمية التي لا تعوض للمحامين المحترفين المشاركين في المفاوضات. بعد أن أنهى المحامي ينغ تينغ هذه الفترة من عملية حماية الحقوق بشكل مثالي، استدار على الفور وكرس نفسه للفترة التالية من حماية الحقوق.
القدرة على الدفاع عن الحقوق ضعيفة وتحتاج إلى محامين محترفين
أثناء عملية الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فشلت بعض الجهات الإدارية في إخطار الأطراف المعنية بالمحتوى ذي الصلة عند تنفيذ الإجراءات الإدارية، وفشلت في تنفيذ الإجراءات القانونية مثل الإخطار والاستماع والتقييم والموافقة وفقًا للقانون. ومن أجل تجنب المسؤوليات القانونية، قامت بعض جهات الهدم بتكليف لجنة القرية بتنظيم عملية النقل باسم الحكم الذاتي للقرويين، أو كلفت شركة الهدم بتنفيذ العمل لتجنب الإجراءات القانونية. وفقا للأحكام ذات الصلة من "اللائحة التنفيذية لقانون إدارة الأراضي"، حيازة الأراضي الجماعيةالتعويضوثيقة الموافقة على الخطة التنظيمية، أي مصادرة الأراضي الجماعيةالتعويضالموافقة على خطة التنظيم هي أنه بعد الموافقة على خطة حيازة الأرض وفقًا للقانون، ستقوم إدارة إدارة الأراضي التابعة للحكومة الشعبية للمدينة أو المقاطعة التي سيتم فيها الحصول على الأرض بصياغة خطة حيازة الأرض بناءً على خطة حيازة الأرض المعتمدة.التعويضالخطة التنظيمية، الوثيقة المقدمة إلى الحكومة الشعبية للمدينة والمقاطعة للموافقة عليها.
في هذه الحالة، ذكر رد حكومة المدينة أن هذا كان اتفاقًا لبدء عملية النقل ولم يكن عملاً إداريًا. وهذا يضع أصحاب الحقوق العقارية، أي الأسر المهدمة، في موقف أكثر إجبارًا وضعفًا في الحصول على المعلومات، وسيواجهون أيضًا صعوبات في المعرفة القانونية وإنتاج الأدلة. دع المحامين المحترفين في مجال حيازة الأراضي وهدمها يتدخلون.التعويضإن الافتقار إلى الخبرة القانونية يضع الشخص في موقف تقاضي أكثر ملاءمة، وهو بلا شك خيار أفضل.
المادة السابقة：كيف أعوض هدم منزلي بعد استخدامه لتشغيل محل تجاري؟ - ينجتينج محامي الهدم
المقالة التالية：كيف يتم التعامل مع المنازل غير الموثقة أثناء استملاك الأراضي وهدمها؟ - ينجتينج محامي الهدم
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
