المعلومات القانونية

مقدمة المقال: تشير "لوائح التخطيط الحضري والريفي في بكين (مسودة منقحة)" إلى أن الأطراف المشاركة في البناء غير القانوني والذين لا يتعاونون مع سلطات إنفاذ القانون قد يتعرضون للعقاب بسبب عرقلة الواجبات الرسمية.

1. ما هي الإجراءات التقييدية ضد المباني المخالفة؟

1. يعمل المشروع المعدل على تحسين وسائل التحقيق والمعاقبة على البناء غير القانوني ويزيد من تكلفة البناء غير القانوني. وتشير المسودة المنقحة إلى أنه عند التعامل مع إمدادات المياه وإمدادات الطاقة وإمدادات الغاز وإمدادات الحرارة والاتصالات وإجراءات الخدمة الأخرى، يجب على وحدات الخدمة العامة البلدية التحقق من تصريح التخطيط أو شهادة التسجيل العقاري لمشروع البناء. إذا لم يكن هناك تصريح تخطيط أو شهادة تسجيل عقاري، فلا يجوز تقديم الخدمات المقابلة؛ إذا تم إنشاء مشروع بناء بدون تصريح تخطيط، فلا يجوز لوحدات الخدمة العامة البلدية والوحدات الأخرى توفير مياه البناء والكهرباء. تعتقد مجموعة Yingting Demolition Group أنه إذا لم يكن هناك تصريح تخطيط أو شهادة تسجيل عقاري، وتم الانتهاء من إجراءات الخدمة ذات الصلة أو تم تقديم الخدمات، فيجب على وحدة الخدمة العامة البلدية إجراء التصحيحات في الوقت المناسب.

2. ينص المشروع المنقح على التدابير التقييدية المقابلة للحالة التي تقوم فيها الوكالات ذات الصلة بإغلاق البناء غير القانوني في انتهاك للوائح. ونوضح أن أي وحدة أو فرد يتصرف في المنازل والأراضي يجب ألا يعيق التحقيق والمعاقبة على البناء غير القانوني. قبل التصرف في المنازل والأراضي وفقًا للقانون، يجب عليهم التعرف على الوضع التخطيطي ذي الصلة من دائرة التخطيط والأراضي. إذا كان هناك بناء غير قانوني، فلا يمكن التخلص منه إلا بعد أن تقوم دائرة التخطيط والأراضي بإخطار كتابي بالبناء غير القانوني. تعاملت Yingting مع العديد من قضايا البناء غير القانوني.

2. قد تتم معاقبة المتورطين في البناء غير القانوني والذين لا يتعاونون مع سلطات إنفاذ القانون بسبب عرقلة الواجبات الرسمية.

1. بالنسبة للبناء غير القانوني، يقترح المشروع المنقح فرض عقوبات ائتمانية على الأطراف المعنية. وتتقاسم وكالات إنفاذ القانون العقوبات الإدارية أو الإكراه الإداري ضد الأطراف المتورطة في البناء غير القانوني لمنصة معلومات الائتمان العامة في بكين، ويمكن للإدارات المعنية اتخاذ إجراءات تأديبية ضدهم وفقًا للوائح بكين بشأن إدارة معلومات الائتمان العامة.

2. بالنسبة للأطراف المشاركة في البناء غير القانوني الذين يفشلون في دفع الرسوم ذات الصلة مثل الهدم القسري والردم خلال المهلة الزمنية، والذين يفشلون في التقدم بطلب لإعادة النظر الإداري أو بدء دعوى إدارية خلال المهلة القانونية بعد تغريمهم، ويفشلون في دفع الغرامة، يجوز لوكالة إنفاذ القانون التقدم بطلب إلى المحكمة للتنفيذ، ويجوز للمحكمة إدراجهم في قائمة "الأشخاص غير الجديرين بالثقة الخاضعين للتنفيذ" وفقًا للقانون.

3. قد يعتبر عدم التعاون مع جهات إنفاذ القانون بمثابة عرقلة للواجبات الرسمية ويعاقب عليه. إذا رفض أحد الأطراف دخول وكالات إنفاذ القانون أو أعاقها أو عرقل دخولها إلى مكان الحادث، أو اقتحم المكان المغلق أو دخله بالقوة أو دمره، فسوف تصدر أجهزة الأمن العام تحذيرًا وغرامات مقابلة؛ وإذا كانت الظروف خطيرة، فسيتم فرض الاعتقال الإداري والغرامات.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

(1) إذا تم تحديد منزلك على أنه بناء غير قانوني، فيرجى أولاً معرفة ما إذا كان منزلك بناءًا غير قانوني. بعد مواجهة الهدم القسري، أو في غضون 60 يومًا من تلقي إجراءات إدارية محددة مثل قرارات المصادرة وقرارات تعويض المصادرة، يتم تقديم إعادة النظر الإداري، ورفع الدعوى الإدارية في غضون 6 أشهر. لا تفوت قانون التقادم من خلال الالتماسات والتقارير وما إلى ذلك.

(2) بالنسبة للمنازل القانونية التي تم هدمها قسراً، فإن فترة التقادم هي 6 أشهر. بعد تحديدك كمبنى غير قانوني، إذا كنت غير راضٍ عن قرار الأمر بالهدم خلال فترة زمنية محددة، فيجب عليك رفع دعوى قضائية أمام محكمة الشعب خلال 15 يومًا من تاريخ استلام قرار الهدم.

(3) قبل تنفيذ عملية هدم البناء غير القانوني، لا يزال يتعين إصدار إعلان نهائي. إذا قام الشخص الذي يتم هدمه بتقديم مراجعة إدارية أو دعوى إدارية، فلا يمكن هدم المنزل المعني في القضية قسراً قبل اكتمال المراجعة القضائية.

(4) إذا كانت لديك أي أسئلة، برجاء استشارة محام متخصص في حيازة الأراضي وهدمها للحصول على المشورة القانونية المتخصصة. سواء كان الأمر يتعلق بالبناء غير القانوني أو الاستيلاء على الأراضي وهدمها، فمن الأفضل عدم هدم المنزل بنفسك. إذا قمت بتفكيكها بنفسك، سيكون من الصعب الحصول على تعويض لاحقاً.

يمكنك أن ترسل لنا رسالة خاصة للحصول على استشارة فردية.