مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
مقدمة لمعايير مصادرة الأراضي والمنازل الريفية واتفاقيات التعويض - مجموعة المحامين Yingting
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2022-11-11 | أوقات القراءة：343
يتم فرض رسوم مصادرة الأراضي والمنازل الريفية والتعويض، ورسوم إدارة هدم المنازل، على أساس حجم الهدم في المناطق الحضرية، بمعدل لا يتجاوز 0.5-1٪ من تعويضات هدم المنازل وتكاليف إعادة التوطين. يتم صياغة مواصفات الرسوم التفصيلية من قبل إدارات الأسعار والمالية في كل مقاطعة ومنطقة ذاتية الحكم وبلدية تابعة مباشرة للحكومة المركزية. وتنص اتفاقية التعويض عن حيازة الأراضي الريفية على أنه بالإضافة إلى تحصيل رسوم إدارة هدم المنازل، لا يجوز لإدارة الإدارة فرض رسوم أخرى مثل تصاريح الهدم. لا يجوز لقسم إدارة الهدم الذي يخصص مبلغه المالي لنفقات الأعمال أن يتقاضى رسوم إدارة الهدم. لن يتم تخفيض أو إيقاف نفقات الأعمال المخصصة من قبل المالية على كافة المستويات لقسم إدارة هدم المنازل بسبب هذا "الإشعار".
يجب على أقسام إدارة هدم المنازل في كل مدينة التقدم بطلب للحصول على رخصة شحن إداري من دائرة الأسعار واستخدام فواتير الشحن المطبوعة بشكل موحد من قبل الدائرة المالية. ويتم تطبيق القواعد ذات الصلة لإدارة الأموال من خارج الميزانية فيما يتعلق بإيرادات الرسوم، ويتم تخزين الحسابات المالية الخاصة واستخدام الأموال المخصصة لأغراض خاصة. يجب على إدارات الأسعار والإدارات المالية على جميع المستويات تعزيز الرقابة والتفتيش على وحدات الشحن، وسيتم التحقيق مع أولئك الذين ينتهكون القواعد، ويتقاضون رسومًا غير قانونية، وينفقون بشكل عشوائي، ويعاقبون وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة. معايير التعويض عن هدم المنازل والتعويض عن حيازة الأراضي وهدمها.
مواصفات التعويض عن حيازة الأراضي الريفية وهدمها
يتم تحديد الغرض ومنطقة البناء للمنزل المهدم بشكل عام من خلال شهادة حقوق الملكية للقريةمنزليجب أن تكون السجلات الموجودة في شهادة الاستخدام أو وثيقة الموافقة على البناء هي السائدة. إذا كان السجل غير متسق مع الوضع الفعلي، باستثناء البناء غير القانوني، فيجب أن يسود الوضع الفعلي.
الموعد النهائي للتعويض وإعادة التوطين:
1. عند الإعلان عن حيازة الأرض، إذا تم الحصول على وثيقة موافقة البناء وتم الانتهاء من بناء المنزل الجديد، فسيتم تعويض المنزل الجديد، ولن يتم تعويض المنزل القديم الذي كان يجب هدمه ولكن لم يتم هدمه. عند إصدار إعلان حيازة الأرض، إذا تم الحصول على وثيقة موافقة البناء ولكن لم يكتمل بناء المنزل الجديد، فيجب إيقاف بناء المنزل على الفور، ويمكن التفاوض والاتفاق على مبلغ التعويض المحدد؛
2. في حالة هدم المباني المؤقتة التي لم تتجاوز المدة المتفق عليها، يمكن تقديم التعويض المناسب.
تشير اتفاقية تعويض هدم المنزل إلى التعويض الذي تقدمه شركة الهدم إلى مالك المنزل المهدم وفقًا لقواعد "لوائح إدارة هدم المنازل في المناطق الحضرية". يمكن أن تكون طريقة التعويض عن الهدم عبارة عن تعويض نقدي أو تبادل حقوق ملكية المنزل. تم إلغاء "اللوائح المتعلقة بإدارة هدم المنازل في المناطق الحضرية". وهي تستند إلى "اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"، والتي تم إقرارها في الاجتماع التنفيذي الـ141 لمجلس الدولة في 19 يناير 2011. ووقعها ون جياباو في 20 يناير 2011.
يتم قياس التعويض النقدي على أساس السعر الحالي للمنطقة التي يقع فيها المنزل المراد هدمه. تبادل حقوق ملكية المنزل يلزم الهدم والمهدم بتسوية ثمن البيت وبيت التوطين. وحسب متطلبات الأشخاص المهدومين يمكن استبداله في مكان آخر أو في نفس المكان.
يجب على أقسام إدارة هدم المنازل في كل مدينة التقدم بطلب للحصول على رخصة شحن إداري من دائرة الأسعار واستخدام فواتير الشحن المطبوعة بشكل موحد من قبل الدائرة المالية. ويتم تطبيق القواعد ذات الصلة لإدارة الأموال من خارج الميزانية فيما يتعلق بإيرادات الرسوم، ويتم تخزين الحسابات المالية الخاصة واستخدام الأموال المخصصة لأغراض خاصة. يجب على إدارات الأسعار والإدارات المالية على جميع المستويات تعزيز الرقابة والتفتيش على وحدات الشحن، وسيتم التحقيق مع أولئك الذين ينتهكون القواعد، ويتقاضون رسومًا غير قانونية، وينفقون بشكل عشوائي، ويعاقبون وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة. معايير التعويض عن هدم المنازل والتعويض عن حيازة الأراضي وهدمها.
مواصفات التعويض عن حيازة الأراضي الريفية وهدمها
يتم تحديد الغرض ومنطقة البناء للمنزل المهدم بشكل عام من خلال شهادة حقوق الملكية للقريةمنزليجب أن تكون السجلات الموجودة في شهادة الاستخدام أو وثيقة الموافقة على البناء هي السائدة. إذا كان السجل غير متسق مع الوضع الفعلي، باستثناء البناء غير القانوني، فيجب أن يسود الوضع الفعلي.
الموعد النهائي للتعويض وإعادة التوطين:
1. عند الإعلان عن حيازة الأرض، إذا تم الحصول على وثيقة موافقة البناء وتم الانتهاء من بناء المنزل الجديد، فسيتم تعويض المنزل الجديد، ولن يتم تعويض المنزل القديم الذي كان يجب هدمه ولكن لم يتم هدمه. عند إصدار إعلان حيازة الأرض، إذا تم الحصول على وثيقة موافقة البناء ولكن لم يكتمل بناء المنزل الجديد، فيجب إيقاف بناء المنزل على الفور، ويمكن التفاوض والاتفاق على مبلغ التعويض المحدد؛
2. في حالة هدم المباني المؤقتة التي لم تتجاوز المدة المتفق عليها، يمكن تقديم التعويض المناسب.
تشير اتفاقية تعويض هدم المنزل إلى التعويض الذي تقدمه شركة الهدم إلى مالك المنزل المهدم وفقًا لقواعد "لوائح إدارة هدم المنازل في المناطق الحضرية". يمكن أن تكون طريقة التعويض عن الهدم عبارة عن تعويض نقدي أو تبادل حقوق ملكية المنزل. تم إلغاء "اللوائح المتعلقة بإدارة هدم المنازل في المناطق الحضرية". وهي تستند إلى "اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"، والتي تم إقرارها في الاجتماع التنفيذي الـ141 لمجلس الدولة في 19 يناير 2011. ووقعها ون جياباو في 20 يناير 2011.
يتم قياس التعويض النقدي على أساس السعر الحالي للمنطقة التي يقع فيها المنزل المراد هدمه. تبادل حقوق ملكية المنزل يلزم الهدم والمهدم بتسوية ثمن البيت وبيت التوطين. وحسب متطلبات الأشخاص المهدومين يمكن استبداله في مكان آخر أو في نفس المكان.
المادة السابقة：صحيفة الشعب اليومية: لماذا يعتبر الاستيلاء على الأراضي وهدمها أمرًا ملحًا للغاية؟ فكر أكثر في المزارعين - محامي الهدم Yingting
المقالة التالية：مصادرة الأراضي لبناء مترو أنفاق شيجياتشوانغ تشجع على التعويض النقدي - محامي الهدم Yingting
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
