المعلومات القانونية

مقدمة المادة: تشير مصادرة الأراضي إلى الإجراء القانوني الذي بموجبه تقوم الدولة بتحويل الأراضي المملوكة بشكل جماعي للمزارعين إلى أراض مملوكة للدولة وفقا للإجراءات والسلطة المنصوص عليها في القانون لاحتياجات المصلحة العامة، وتقدم التعويض المعقول وإعادة التوطين المناسب للمنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تمت مصادرة أراضيهم وفقا للقانون. طالما حدثت إحدى ظواهر الاستيلاء غير القانوني على الأراضي الستة، يمكنك الذهاب إلى المحكمة لمقاضاة الطرف الذي قام بالمصادرة!

أولاً، الاستيلاء على الأراضي ليس إجراءً حكومياً.

وبعبارة أخرى، فإن حيازة الأراضي هي السلطة الحصرية للحكومة، ولا يحق لأي وحدة أو فرد آخر حيازة الأرض. إذا لم يكن موضوع الاستيلاء على الأراضي هو الحكومة، فإن ذلك يشكل استيلاءً غير قانوني على الأراضي.

ثانياً، لا يشترط حيازة الأراضي لتحقيق المصالح الاجتماعية والعامة.

ووفقاً للأحكام ذات الصلة من قانون إدارة الأراضي، يجب أن يكون الاستيلاء على الأراضي من أجل المصلحة العامة. إذا تم استخدامه للتنمية التجارية، فإنه ليس سببا قانونيا للاستيلاء على الأراضي.

ثالثاً، لم يتم الحصول على الموافقة على استملاك الأراضي وفقاً للقانون.

ويجب موافقة مجلس الدولة على مصادرة الأراضي الزراعية الأساسية، والأراضي المزروعة بخلاف الأراضي الزراعية الأساسية التي تزيد مساحتها عن 35 هكتارًا، والأراضي الأخرى التي تزيد مساحتها عن 70 هكتارًا. تتم الموافقة على مصادرة الأراضي الأخرى من قبل الحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات التابعة مباشرة للحكومة المركزية، ويتم تقديم تقرير بذلك إلى مجلس الدولة لتسجيله. عند مصادرة الأراضي الزراعية، يجب الحصول على الموافقة على تحويل الأراضي الزراعية مسبقًا وفقًا للوائح ذات الصلة. بعد الموافقة على حيازة أراضي الولاية وفقًا للإجراءات القانونية، تعلن الحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو أعلى عن ذلك وتنظم تنفيذه. إنها عملية مصادرة غير قانونية نموذجية للأراضي، حيث تتم مصادرة الأراضي دون الحصول على موافقة على مصادرة الأراضي وفقًا للقانون ودون وثيقة الموافقة على مصادرة الأراضي.

رابعاً: لا تعويض عن وحدات الأراضي المصادرة وفقاً للقانون.

يجب على مالك ومستخدم الأرض المصادرة، خلال المهلة الزمنية المحددة في الإعلان، الذهاب إلى إدارة إدارة الأراضي للحكومة الشعبية المحلية مع شهادة ملكية الأرض للتسجيل للحصول على تعويض مصادرة الأراضي. ويعتقد ينغتينج أنه إذا تمت مصادرة الأراضي، فسيتم تقديم التعويض وفقا للغرض الأصلي للأرض المصادرة. تتضمن القوانين واللوائح الإدارية ذات الصلة أحكامًا خاصة بشأن معايير التعويض المحددة لنزع الملكية. وسيتم تطبيق مبدأ "التعويض أولاً، والنقل لاحقاً".

خامسا، لم يتم الكشف عن سلوك حيازة الأراضي للجمهور، ويخضع للرقابة الاجتماعية.

بعد تحديد خطة التعويض عن حيازة الأراضي وإعادة التوطين، يتعين على الحكومة الشعبية المحلية ذات الصلة إصدار إعلان والاستماع إلى آراء المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية والمزارعين الذين تم الاستيلاء على أراضيهم. يجب على المنظمة الاقتصادية الجماعية الريفية التي تمت مصادرة أراضيها أن تعلن عن حالة الدخل والإنفاق لرسوم التعويض عن الأراضي المصادرة لأعضاء المنظمة الاقتصادية الجماعية وقبول الإشراف. يجب أن تمر بالإجراءات القانونية مثل جلسات الاستماع والإعلانات.

سادسا، يعاقب القانون من يختلس أموال التعويضات المتعلقة بحيازة الأراضي.

إن حقوق ملكية واستخدام صناديق حيازة الأراضي محمية بموجب القانون، ولا يجوز لأي منظمة أو فرد انتهاكها أو اختلاسها بشكل تعسفي لأغراض أخرى. علمت مجموعة الهدم Yingting أن المادة 79 من قانون إدارة الأراضي تنص على أنه إذا تم اختلاس تعويضات حيازة الأرض والنفقات الأخرى ذات الصلة بوحدة الأرض المصادرة وتشكل جريمة، فسيتم التحقيق في المسؤولية الجنائية وفقًا للقانون؛ وإذا لم يشكل جريمة، يتم فرض عقوبات إدارية وفقًا للقانون.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا واجهت عملية هدم قسري غير قانونية، فيمكن للشخص الذي تتم مصادرته وهدمه تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. يجب عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم القسري. إن الالتماس ليس وسيلة قانونية، ومهما طالت مدة الالتماس فإنه لا يشكل سبباً لانقطاع الميعاد المقرر للملاحقة القضائية. يفتقد العديد من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم قانون التقادم عندما يقدمون الالتماسات. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية فإن المحكمة لن تقبلها. بغض النظر عن كيفية إبلاغ رؤسائك بالموقف، أو إبلاغ الموظفين المحليين به، أو زيارته في كل مكان، فلن تتمكن فعليًا من حل المشكلة. إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.