مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
محامي الهدم ينغتينج - هدم المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، هل اغتنمت الفرص الأربع لتحسين التعويضات؟
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-08-12 | أوقات القراءة：353
يتناول هذا المقال موضوع التعويض عن مصادرة المساكن على الأراضي المملوكة للدولة. كان العديد من الأشخاص الذين تم هدمهم غير راضين عن التعويض، لكنهم قاوموا وتجاهلوا كل خطوة من خطوات تنفيذ الحكومة للمصادرة والهدم، وهو ما يعادل تجاهل حقوقهم أو التنازل عنها. وعندما حصلوا أخيرًا على "قرار مصادرة المنازل والتعويض"، اكتشفوا أن مبلغ التعويض كان أقل بكثير من التعويض المنصوص عليه في القانون. إذا قمت برفع دعوى قضائية الآن، فقد ضاع نصف الموقف، لأن العديد من فرص زيادة التعويضات ضاعت في مرحلة مبكرة.
إذن، من أين ينبغي أن تبدأ حرب الحقوق لتحسين التعويضات؟
1. التماس الآراء والمشاركة الفعالة
دعونا أولا نلقي نظرة على الأحكام القانونية. وفقًا للمادة 10 من قانون مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، "تقوم إدارة مصادرة المنازل بصياغة خطة المصادرة والتعويض وتقديمها إلى الحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة. ويجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة اتخاذ الترتيبات اللازمة للإدارات ذات الصلة لعرض ونشر خطة المصادرة والتعويض واستطلاع الرأي العام. ويجب ألا تقل فترة التماس الآراء عن 30 يومًا". ويجب أن تكون خطة المصادرة والتعويض متاحة علناً لإبداء الرأي، وهي الفرصة الأولى لزيادة التعويضات.
2. اختلاف الآراء وطلب الاستماع
وفقًا للمادة 11 من "قانون مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"، "يجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات أن تنشر على الفور حالة التماس الآراء وإجراء المراجعات بناءً على الآراء العامة. ونظرًا للحاجة إلى مصادرة المنازل لإعادة بناء المدن القديمة، يعتقد معظم الأشخاص المصادرة أن خطة المصادرة والتعويض لا تمتثل لهذا القانون. وفقًا للوائح، فإن الشعب يجب على الحكومة على مستوى المدينة والمحافظة ترتيب جلسة استماع بمشاركة الأشخاص المصادرة وممثلي الجمهور، وتعديل الخطة بناءً على حالة جلسة الاستماع "يحق للأشخاص المهدمين الاستماع إلى خطة تعويض الهدم. إذا اعتقد أغلبية الناس أن هذا غير معقول، فيجب على الحكومة تعديل الخطة." وهذه هي الفرصة الثانية لزيادة التعويضات.
المشكلة التي غالبا ما تحدث هنا هي أن الانقسام والانقسامات المتنوعة لدى معظم الناس أدت إلى عزل عدد قليل من الناس الذين يصرون على التعويض وفقا للقانون وغير قادرين على قلب الأمور. إن ما نحتاجه أكثر هنا هو الوحدة. يجب أن تعلم: أنه لا توجد مصلحة عامة أو مصلحة شخصية. عندما يتعذر تحسين المصالح العامة، يصبح من الصعب على المصالح الفردية أن تحقق اختراقات.
3. الاهتمام بالتقييم والتفاوض المشترك
وفي عملية مصادرة المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، يعد التقييم حلقة لا غنى عنها. ومن الأهمية بمكان المشاركة بنشاط في اختيار منظمات التقييم وأخذ زمام المبادرة. وفقا للمادة 20 من "قانون مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"، "يتم اختيار منظمة تقييم أسعار العقارات من قبل الشخص المصادرة من خلال التفاوض؛ إذا فشلت المفاوضات، فسيتم تأكيد ذلك بقرار الأغلبية، والاختيار العشوائي، وما إلى ذلك، ويجب صياغة التدابير المحددة من قبل المقاطعة ومنطقة الحكم الذاتي والبلدية التابعة مباشرة للحكومة المركزية. "يمكن للأشخاص المهدمين تكليف منظمة تقييم يثقون بها بمفردهم، والتحول من السلبية إلى الاستباقية، وحماية حقوقهم من البداية إلى النهاية. هذه هي الفرصة الثالثة لزيادة التعويض.
4. قم بحماية حقوقك على الفور دون تأخير.
وإذا لم يتم استغلال الفرص السابقة، وبادر فريق الهدم أخيراً إلى إصدار "قرار تعويض مصادرة المنازل" بسبب الكساد والمقاومة، فهي الآن الفرصة الأخيرة.
لكن لسوء الحظ، حتى في هذه الفرصة الأخيرة، تم تفويت فترة التقادم بسبب الالتماسات التي قدمها العديد من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم والذين لم يؤمنوا بالقانون. وهذا أمر مؤسف للغاية ومفجع.
بكينمحامي الهدمإليك تذكير: قم بحماية حقوقك في أقرب وقت ممكن، وإلا ستشعر بعدم الارتياح لاحقًا. يا رفاق، حصلت عليه!
إذن، من أين ينبغي أن تبدأ حرب الحقوق لتحسين التعويضات؟
1. التماس الآراء والمشاركة الفعالة
دعونا أولا نلقي نظرة على الأحكام القانونية. وفقًا للمادة 10 من قانون مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، "تقوم إدارة مصادرة المنازل بصياغة خطة المصادرة والتعويض وتقديمها إلى الحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة. ويجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدينة والمحافظة اتخاذ الترتيبات اللازمة للإدارات ذات الصلة لعرض ونشر خطة المصادرة والتعويض واستطلاع الرأي العام. ويجب ألا تقل فترة التماس الآراء عن 30 يومًا". ويجب أن تكون خطة المصادرة والتعويض متاحة علناً لإبداء الرأي، وهي الفرصة الأولى لزيادة التعويضات.
2. اختلاف الآراء وطلب الاستماع
وفقًا للمادة 11 من "قانون مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"، "يجب على الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات أن تنشر على الفور حالة التماس الآراء وإجراء المراجعات بناءً على الآراء العامة. ونظرًا للحاجة إلى مصادرة المنازل لإعادة بناء المدن القديمة، يعتقد معظم الأشخاص المصادرة أن خطة المصادرة والتعويض لا تمتثل لهذا القانون. وفقًا للوائح، فإن الشعب يجب على الحكومة على مستوى المدينة والمحافظة ترتيب جلسة استماع بمشاركة الأشخاص المصادرة وممثلي الجمهور، وتعديل الخطة بناءً على حالة جلسة الاستماع "يحق للأشخاص المهدمين الاستماع إلى خطة تعويض الهدم. إذا اعتقد أغلبية الناس أن هذا غير معقول، فيجب على الحكومة تعديل الخطة." وهذه هي الفرصة الثانية لزيادة التعويضات.
المشكلة التي غالبا ما تحدث هنا هي أن الانقسام والانقسامات المتنوعة لدى معظم الناس أدت إلى عزل عدد قليل من الناس الذين يصرون على التعويض وفقا للقانون وغير قادرين على قلب الأمور. إن ما نحتاجه أكثر هنا هو الوحدة. يجب أن تعلم: أنه لا توجد مصلحة عامة أو مصلحة شخصية. عندما يتعذر تحسين المصالح العامة، يصبح من الصعب على المصالح الفردية أن تحقق اختراقات.
3. الاهتمام بالتقييم والتفاوض المشترك
وفي عملية مصادرة المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، يعد التقييم حلقة لا غنى عنها. ومن الأهمية بمكان المشاركة بنشاط في اختيار منظمات التقييم وأخذ زمام المبادرة. وفقا للمادة 20 من "قانون مصادرة وتعويض المنازل على الأراضي المملوكة للدولة"، "يتم اختيار منظمة تقييم أسعار العقارات من قبل الشخص المصادرة من خلال التفاوض؛ إذا فشلت المفاوضات، فسيتم تأكيد ذلك بقرار الأغلبية، والاختيار العشوائي، وما إلى ذلك، ويجب صياغة التدابير المحددة من قبل المقاطعة ومنطقة الحكم الذاتي والبلدية التابعة مباشرة للحكومة المركزية. "يمكن للأشخاص المهدمين تكليف منظمة تقييم يثقون بها بمفردهم، والتحول من السلبية إلى الاستباقية، وحماية حقوقهم من البداية إلى النهاية. هذه هي الفرصة الثالثة لزيادة التعويض.
4. قم بحماية حقوقك على الفور دون تأخير.
وإذا لم يتم استغلال الفرص السابقة، وبادر فريق الهدم أخيراً إلى إصدار "قرار تعويض مصادرة المنازل" بسبب الكساد والمقاومة، فهي الآن الفرصة الأخيرة.
لكن لسوء الحظ، حتى في هذه الفرصة الأخيرة، تم تفويت فترة التقادم بسبب الالتماسات التي قدمها العديد من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم والذين لم يؤمنوا بالقانون. وهذا أمر مؤسف للغاية ومفجع.
بكينمحامي الهدمإليك تذكير: قم بحماية حقوقك في أقرب وقت ممكن، وإلا ستشعر بعدم الارتياح لاحقًا. يا رفاق، حصلت عليه!
المادة السابقة：عند إصلاح مرافق الحفاظ على مياه الخزان، ما هو التعويض الذي يجب أن يحصل عليه المهاجرون بموجب القانون؟ فقط افهم هذه النقاط الثلاث
المقالة التالية：ما هي طرق التعويض والتوطين في حالة هدم المنازل؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
