مقدمة مكتب محاماة المزيد》
ركزت شركة Beijing Yingtong للمحاماة على حماية حقوق ومصالح المؤسسات الخاصة لسنوات عديدة. وقد مثلت العديد من قضايا حماية حقوق الشركات في الممارسة القانونية لحماية الحقوق في الموارد الطبيعية، والتعدين، والأراضي، والمياه، والفضاء الإقليمي، وحقوق ملكية الشركات، والدفاع الجنائي، وهدم المصانع، وإغلاق حماية البيئة، والحظر والإجازات، وما إلى ذلك، بما في ذلك العقارات واسعة النطاق...
خدمات مكاتب المحاماة
موظفو مكاتب المحاماة المزيد》
عنوان الزيارة المزيد》
ما هي طرق التعويض والتوطين في حالة هدم المنازل؟
الصفحة الرئيسية >> معلومات يينغ تينغ >> المعلومات القانونية
كاتب المقال：مجموعة المحامين ينجتينج | وقت التحديث：2019-08-12 | أوقات القراءة：292
ما هي طرق التعويض والتوطين في حالة هدم المنازل؟ ينجتينجمحامي الهدمدعني آخذك لنفهم معًا.
1. التعويض والتسوية التي تم بسببها إلغاء القرية المصادرة أو تنظيم تجمع القرويين:
(1) يمكنك اختيار التعويض النقدي، أو يمكنك اختيار تبادل حقوق الملكية لمنازل ذات قيمة مساوية لمبلغ التعويض النقدي.
(2) صيغة حساب مبلغ التعويض النقدي هي: (يتكون سعر وحدة استبدال المنزل المهدم من السعر الأساسي لحقوق استخدام الأرض لكل متر مربع من مساحة البناء للمباني السكنية الجديدة متعددة الطوابق في نفس المنطقة ودعم الأسعار) × مساحة البناء للمنزل المهدم.
(3) إذا تم تقييم المنزل المهدم باستخدام طريقة الاستبدال، فستتم إعادة هيكلته بناءً على سعر وحدة الاستبدال، وستعهد وحدة حيازة الأراضي إلى وكالة تقييم عقاري بمؤهلات تقييم هدم المنزل لتقييمها؛ يجب صياغة وإعلان السعر الأساسي لحقوق استخدام الأراضي ومواصفات دعم الأسعار لكل متر مربع من مساحة البناء للمباني السكنية الجديدة متعددة الطوابق في نفس المنطقة من قبل الحكومة الشعبية للمدينة أو المقاطعة التي يقع فيها المنزل المهدم بناءً على الوضع الفعلي لسوق الأراضي.
2. لن يتم إلغاء التعويض وإعادة التوطين للقرية أو مجموعة القرويين الذين صودرت أراضيهم:
(1) يتم تعويض الأشخاص المهدمين الذين لم يتم نقلهم إلى تسجيل المنازل الحضرية وإعادة توطينهم وفقًا للأحكام التالية.
(2) في المناطق التي لديها شروط لنقل السكن، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مساكن لبناء منازل جديدة داخل القرى المركزية أو المناطق السكنية المؤكدة في المخطط الرئيسي لاستخدام أراضي البلدة (البلدة)، والحصول على التعويض النقدي المقابل.
في الممارسة القضائية، ينبغي تنفيذ مشاريع هدم المنازل المبنية ذاتيًا وفقًا للوائح الهدم التي وضعتها الحكومة المحلية. ويجب تأكيد لوائح الهدم ذات الصلة بناءً على مستوى التنمية الاقتصادية المحلية. إذا كان مستوى التنمية الاقتصادية مرتفعا، فإن مبلغ تعويض الهدم سيكون أعلى. إذا كان مستوى التنمية الاقتصادية منخفضا، فإن مبلغ تعويض الهدم سيكون منخفضا نسبيا. واجه نزاعًا حول الهدم، يينغ تينغمحامي الهدمومرة أخرى، يتم تذكيرنا بحمل أسلحة القانون والدفاع بحزم عن مدينتنا.
1. التعويض والتسوية التي تم بسببها إلغاء القرية المصادرة أو تنظيم تجمع القرويين:
(1) يمكنك اختيار التعويض النقدي، أو يمكنك اختيار تبادل حقوق الملكية لمنازل ذات قيمة مساوية لمبلغ التعويض النقدي.
(2) صيغة حساب مبلغ التعويض النقدي هي: (يتكون سعر وحدة استبدال المنزل المهدم من السعر الأساسي لحقوق استخدام الأرض لكل متر مربع من مساحة البناء للمباني السكنية الجديدة متعددة الطوابق في نفس المنطقة ودعم الأسعار) × مساحة البناء للمنزل المهدم.
(3) إذا تم تقييم المنزل المهدم باستخدام طريقة الاستبدال، فستتم إعادة هيكلته بناءً على سعر وحدة الاستبدال، وستعهد وحدة حيازة الأراضي إلى وكالة تقييم عقاري بمؤهلات تقييم هدم المنزل لتقييمها؛ يجب صياغة وإعلان السعر الأساسي لحقوق استخدام الأراضي ومواصفات دعم الأسعار لكل متر مربع من مساحة البناء للمباني السكنية الجديدة متعددة الطوابق في نفس المنطقة من قبل الحكومة الشعبية للمدينة أو المقاطعة التي يقع فيها المنزل المهدم بناءً على الوضع الفعلي لسوق الأراضي.
2. لن يتم إلغاء التعويض وإعادة التوطين للقرية أو مجموعة القرويين الذين صودرت أراضيهم:
(1) يتم تعويض الأشخاص المهدمين الذين لم يتم نقلهم إلى تسجيل المنازل الحضرية وإعادة توطينهم وفقًا للأحكام التالية.
(2) في المناطق التي لديها شروط لنقل السكن، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مساكن لبناء منازل جديدة داخل القرى المركزية أو المناطق السكنية المؤكدة في المخطط الرئيسي لاستخدام أراضي البلدة (البلدة)، والحصول على التعويض النقدي المقابل.
في الممارسة القضائية، ينبغي تنفيذ مشاريع هدم المنازل المبنية ذاتيًا وفقًا للوائح الهدم التي وضعتها الحكومة المحلية. ويجب تأكيد لوائح الهدم ذات الصلة بناءً على مستوى التنمية الاقتصادية المحلية. إذا كان مستوى التنمية الاقتصادية مرتفعا، فإن مبلغ تعويض الهدم سيكون أعلى. إذا كان مستوى التنمية الاقتصادية منخفضا، فإن مبلغ تعويض الهدم سيكون منخفضا نسبيا. واجه نزاعًا حول الهدم، يينغ تينغمحامي الهدمومرة أخرى، يتم تذكيرنا بحمل أسلحة القانون والدفاع بحزم عن مدينتنا.
المادة السابقة：محامي الهدم ينغتينج - هدم المنازل على الأراضي المملوكة للدولة، هل اغتنمت الفرص الأربع لتحسين التعويضات؟
المقالة التالية：محامي الهدم ينجتينج - من سيحصل على تعويض الهدم الآن بعد بيع المنزل المبني ذاتيًا؟
القراءة الموصى بها
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل تأخر تجديد رخصة التعدين؟ وتنص اللوائح الجديدة على أنه يجب الرد خلال 15 يوما
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
- تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن: مسار تمويل جديد لشركات التعدين الخاصة
- هل ينبغي إلغاء اتفاقية تشجيع الاستثمار الحكومية بمجرد سقوط القبعة؟ القانون يحمي ظهرك!
- التعدين باسم تسوية الأراضي؟ فريق التفتيش المركزي مكشوف! يا رؤسائي، من فضلكم لا تقعوا في هذا الفخ.
- هل يتم فرض غرامات كبيرة على الشركات بسبب الأشياء الصغيرة؟ المحكمة: العقوبة غير مناسبة ويجب تصحيحها!
- فرص جديدة لإعادة النظر الإداري: زيادة معدل الفوز في الدعاوى القضائية، وقنوات أكثر سلاسة لحماية الحقوق
