المعلومات القانونية

مقدمة المقال: ما هي الأقسام الإدارية التي يمكنها هدم منزلك؟ هذه الأقسام السبعة فقط هي التي تملك صلاحية هدم منزلك. توضيح مسؤولياتهم، وإلا قد يذهب التعويض.

القسم 1. إدارة التخطيط الحضري والريفي – مكتب التخطيط

تنص المادة 64 من قانون التخطيط الحضري والريفي، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2008، على أنه إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط مشروع البناء، أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط مشروع البناء، فإن إدارة التخطيط الحضري والريفي للحكومة الشعبية المحلية على مستوى المحافظة أو فوقه يجب أن تأمر بوقف البناء.

الإدارة 2. الحكومات على جميع المستويات - حكومات البلدات والبلدات

تنص المادة 65 من "قانون التخطيط الحضري والريفي" على أنه إذا لم يتم الحصول على تصريح تخطيط البناء الريفي وفقًا للقانون أو لم يتم تنفيذ البناء وفقًا لأحكام تصريح تخطيط البناء الريفي في بلدة أو منطقة تخطيط قرية، يجب على البلدة أو الحكومة الشعبية للبلدة أن تأمرها بوقف البناء وإجراء التصحيحات في غضون فترة زمنية؛ إذا لم يتم إجراء التصحيحات خلال المهلة الزمنية، يجوز هدمه.

القسم 3. وكالة إنفاذ القانون الإداري الشامل للإدارة الحضرية - قسم إنفاذ قانون الإدارة الحضرية

على الرغم من أن قانون التخطيط الحضري والريفي يمنح إدارات التخطيط سلطة التحقيق في البناء غير القانوني، وفرض الغرامات، وهدم المنازل، إلا أن القوة الرئيسية التي تمارس هذه السلطات في العديد من المناطق أصبحت إدارة إنفاذ قانون الإدارة الحضرية. علم فريق الهدم في Yingting أن معظم المناطق في جميع أنحاء البلاد أنشأت وكالات إنفاذ قانون إدارية شاملة للإدارة الحضرية لممارسة سلطات العقوبات الإدارية مركزيًا والتي كانت تمارسها في الأصل إدارات متعددة وتتضمن مجالات متعددة.

القسم 4. قسم الموارد الطبيعية – قسم الموارد الطبيعية

1. تنص المادة 83 من قانون إدارة الأراضي على أنه إذا صدر أمر، وفقًا لأحكام هذا القانون، إلى وحدة البناء أو الفرد بهدم المباني المبنية حديثًا وغيرها من المرافق على الأراضي المشغولة بشكل غير قانوني خلال فترة زمنية، يجب على وحدة البناء أو الفرد التوقف فورًا عن البناء وهدمها من تلقاء نفسها.

2. إذا كنت غير راضٍ عن قرار العقوبة الإدارية الذي يقضي بالهدم خلال فترة زمنية محددة، فيمكنك رفع دعوى أمام محكمة الشعب خلال 15 يومًا من تاريخ استلام قرار الأمر بالهدم خلال فترة زمنية محددة؛ إذا لم تقم برفع دعوى قضائية خلال المهلة المحددة ولم تقم بهدمها بنفسك، فإن الجهة التي أصدرت قرار العقوبة يجب أن تتقدم بطلب إلى محكمة الشعب للتنفيذ وفقًا للقانون، ويتحمل الجاني التكاليف.

3. ومع ذلك، يجب تنفيذ عملية الهدم القضائية من خلال المحاكم، وليس من خلال سلطات الموارد الطبيعية التي تنظم عملية الهدم شخصيًا.

القسم 5. قسم الإدارة العقارية – قسم الإسكان والتعمير

(1) تنص المادة 17 من "لوائح إدارة المنازل الخطرة في المناطق الحضرية" على ما يلي: يجب على أصحاب المنازل تعزيز أو إصلاح وإدارة المنازل الخطرة التي تم تحديدها على الفور وفقًا لتوصيات وكالة التقييم؛ إذا رفض صاحب المنزل إصلاح المنزل وإدارته وفقاً للتوصيات، أو كان لدى المستخدم سلوك معوق، يحق للإدارة العقارية تكليف الإدارات المختصة لإصلاحه، أو اتخاذ إجراءات إجبارية أخرى.

(2) عمل هذا القسم في الأصل هو التأكد من سلامة السكن والاستخدام، وتجنب الإصابة الشخصية والأضرار في الممتلكات. لقد أصبحت الآن طريقة غير قانونية يستخدمها المصادرون الأفراد لتعزيز أعمال المصادرة وتشجيع الهدم غير القانوني. ويجوز للجهة المصادرة أن تجبر الشخص المصادرة على التعاون في توقيع العقد والخروج من المنزل باسم إزالة الخطر.

القسم 6. الوكالة الشعبية المرسلة للحكومة - مكتب المنطقة الفرعية

على عكس لجان الأحياء، فإن مكاتب الشوارع هي وكالات شعبية مرسلة من الحكومة ويمكنها ممارسة بعض السلطات الإدارية وفقًا للقانون. يعتقد ينغ تينغ أنه أثناء عملية المصادرة والهدم، غالبًا ما يعمل مكتب المنطقة الفرعية كوحدة تنفيذ لمصادرة المنازل، ويساعد في التحقيق والتقييم، ويساعد في نشر السياسات. ووجد فريق الهدم في ينغتينج أن موظفي مكتب المنطقة الفرعية كانوا يتفاوضون في كثير من الأحيان على شروط التعويض مع الأسر المهدمة، ويقنعونها بالتوقيع والانتقال، وينفذون عمليات هدم قسري للمنازل. من الناحية العملية، أثناء جلسة المحكمة، يمكن للشخص المسؤول عن مكتب المنطقة الفرعية أيضًا أن يصبح "مدعى عليه في دعوى قضائية إدارية" ويشارك في الدعوى وفقًا للقانون.

القسم 7. القسم الإداري للموارد المائية – لجان الحفاظ على مياه النهر

1. على سبيل المثال، تعتبر بعض المنازل المصادرة في المناطق الريفية مباني غير قانونية تتعدى على الأنهار.

2. تنص المادة 65 من "قانون المياه" على أن أي مبنى أو هيكل يعيق تدفق الفيضانات ضمن نطاق إدارة النهر، أو يشارك في أنشطة تؤثر على استقرار النهر، أو يعرض سلامة ضفاف النهر والسدود، أو يعيق تدفق الفيضانات بطريقة أخرى، يجب التحقيق فيه من قبل إدارة المياه الإدارية للحكومة الشعبية على مستوى المقاطعة أو النهر أو أعلى منه. تأمر وكالة الإدارة الإقليمية، وفقًا لصلاحياتها، بوقف الأنشطة غير القانونية، وهدم المباني والمنشآت غير القانونية خلال فترة زمنية، وإعادتها إلى حالتها الأصلية؛ إذا لم يتم هدمها أو إعادتها إلى حالتها الأصلية خلال المهلة الزمنية، فسيتم هدمها بالقوة، وتتحمل الوحدة أو الفرد غير القانوني النفقات اللازمة، ويتم فرض غرامة لا تقل عن 10000 يوان صيني ولا تزيد عن 100000 يوان صيني.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

إذا كنت تواجه الاستيلاء على الأراضي والإخلاء، فتأكد من أن تظل صافي الذهن. في مواجهة الهدم القسري، من الضروري الاحتفاظ بالأدلة على الهدم القسري وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للفرد من خلال القنوات القانونية. إذا كانت إجراءات الهدم ونزع الملكية غير قانونية، فيمكنك التقدم بطلب إعادة النظر الإداري أو رفع دعوى إدارية. تذكر أنه لا ينبغي عليك هدم المنزل بنفسك، بل عليك التوقيع على اتفاقية إعادة التوطين والحصول على تعويض معقول قبل إخلاء المنزل. ماذا يمكنك أن تفعل إذا كان لديك اعتراضات على تعويض إعادة التوطين؟ وفقًا للقوانين واللوائح ذات الصلة في بلدنا، يمكن للأشخاص المصادرين والمهدمين تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة، وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إذا لم تكن قد تفاوضت على شروط التعويض مع الحكومة، فيمكنك استشارة محامٍ متخصص في حيازة الأراضي وهدمها، أو مطالبة محامٍ بالتدخل والتفاوض مع الحكومة باستخدام المعرفة القانونية المهنية للسعي للحصول على تعويض عادل ومرضي.