المعلومات القانونية

مقدمة المادة: المادة 6 من "اللوائح المتعلقة بمصادرة المنازل والتعويض عن الأراضي المملوكة للدولة" هي لائحة بشأن الإشراف والتوجيه الهرمي لأعمال مصادرة المنازل والتعويض. إن تعزيز الرقابة على أعمال مصادرة وتعويض المساكن التي تقوم بها الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمحافظة، وتوجيه تنفيذ مصادرة المساكن والتعويضات للإدارات العاملة للحكومات الشعبية للبلديات والمقاطعات، سيساعد في حث الحكومات الشعبية للبلديات والمقاطعات وإداراتها العاملة على ممارسة صلاحياتها وأداء واجباتها وفقا للقانون، وضمان التنفيذ الصحيح لهذه اللوائح، وحماية المصالح العامة، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص المصادرة. ومع ذلك، إذا لم تكن راضيًا عن التعويض عن حيازة الأراضي وهدمها؟ لا تتوقع "الإشراف من الرؤساء والمرؤوسين"! لن يؤدي هذا إلا إلى تأخير قانون التقادم وتفويت أفضل فرصة للدفاع عن حقوقك.

1. المادة 6 من "اللوائح المتعلقة بمصادرة وتعويض المساكن على الأراضي المملوكة للدولة" بشأن "الإشراف على المستويات العليا والدنيا".

ويتعين على الحكومات الشعبية على المستويات الأعلى تعزيز الرقابة على أعمال مصادرة المساكن والتعويضات التي تقوم بها الحكومات الشعبية على المستويات الأدنى. يتعين على إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية التابعة لمجلس الدولة وإدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية للحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات التابعة للحكومة المركزية مباشرة، العمل مع إدارات المالية والأراضي والموارد والتنمية والإصلاح وغيرها من الإدارات ذات الصلة على نفس المستوى لتعزيز التوجيه بشأن تنفيذ مصادرة المنازل والتعويضات.

2. الإشراف الهرمي على أعمال نزع ملكية المساكن والتعويضات.

1. وفقًا لأحكام المادة 4، الفقرة 1 من هذه اللوائح، تكون الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات مسؤولة عن مصادرة المنازل والتعويض في مناطقها الإدارية. لذلك، من أجل تنظيم أنشطة مصادرة المنازل والتعويض ومنع الإضرار بالمصالح العامة والحقوق والمصالح المشروعة للأشخاص المصادرة، يجب علينا أولاً الاهتمام بتعزيز الرقابة على الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات. ولتحقيق هذه الغاية، بالإضافة إلى تعزيز الرقابة على أجهزة السلطة، والرقابة الديمقراطية للمؤتمر الاستشاري السياسي للشعب الصيني، والرقابة على الأجهزة القضائية وفقًا للقانون، والرقابة على الرأي العام، يجب علينا أيضًا الاهتمام الكامل بالرقابة الهرمية داخل الحكومة واستخدامها.

2. وفقا للمادة 89 من الدستور، يتمتع مجلس الدولة بسلطة تغيير أو إلغاء القرارات والأوامر غير المناسبة الصادرة عن الوكالات الإدارية للدولة المحلية على جميع المستويات. علم فريق الهدم في Yingting أنه وفقًا للمادة 59 من "القانون الأساسي للمجالس الشعبية المحلية والحكومات الشعبية المحلية على جميع المستويات"، يحق للحكومات الشعبية المحلية على مستوى المقاطعة أو أعلى منه تغيير أو إلغاء القرارات والأوامر غير المناسبة الصادرة عن الحكومات الشعبية ذات المستوى الأدنى. وهذا يوفر ضمانة مؤسسية للحكومة الشعبية ذات المستوى الأعلى للإشراف على الإجراءات الإدارية المحددة للحكومة الشعبية ذات المستوى الأدنى.

3. وبناء على ذلك، تنص الفقرة الأولى من هذه المادة بوضوح على أن الحكومة الشعبية على المستوى الأعلى يجب أن تعزز الرقابة على أعمال مصادرة المنازل والتعويض التي تقوم بها الحكومة الشعبية على المستوى الأدنى. من منظور شكل الإشراف، لا يشمل الإشراف الهرمي للحكومة الشعبية العليا المنصوص عليه في هذه الفقرة عمليات التفتيش الاستباقية والتقييمات والإشراف على كل حالة على حدة فحسب، بل يشمل أيضًا التحقق من التقارير الواردة من الوحدات أو الأفراد والتعامل معها وفقًا للمادة 7 من هذه اللوائح. كما يتضمن المعالجة القانونية لقضايا إعادة النظر الإداري التي يرفعها الأشخاص المصادرة وفقا للمادة 14 والفقرة 26 من هذه اللائحة.

4. انطلاقًا من نتائج الإشراف، إذا اكتشفت الحكومة الشعبية على المستوى الأعلى أن سلوك الحكومة الشعبية في مصادرة المساكن والتعويض على مستوى المدينة أو المحافظة ينتهك أحكام هذه اللوائح، يجوز لها أن تأمر الموظفين المعنيين بإجراء التصحيحات، ونشر الانتقادات، وفرض عقوبات إدارية وفقًا للقانون وفقًا للمادة 30 من هذه اللوائح. وإذا حدثت خسائر، فإنها تتحمل مسؤولية التعويض وفقاً للقانون؛ عند الضرورة، يجوز لها أيضًا تغيير أو إلغاء قرارات المصادرة غير المناسبة أو قرارات التعويض التي اتخذتها الحكومة الشعبية على مستوى المدينة أو المقاطعة.

5. بالنسبة لقضايا المراجعة الإدارية المرفوعة وفقاً لأحكام المادة (14) والفقرة (26) من هذه اللائحة، تتولى جهة المراجعة التعامل معها وفقاً لأحكام قانون المراجعة الإدارية والقوانين واللوائح الإدارية الأخرى.

3. توجيهات الأعمال بشأن مصادرة المساكن وتنفيذ التعويضات.

1. وفقًا لأحكام الفقرتين 2 و3 من المادة 4 من هذه اللائحة، تقوم إدارات مصادرة المنازل التي تحددها الحكومات الشعبية على مستوى المدن والمقاطعات بتنظيم وتنفيذ أعمال مصادرة المنازل والتعويض في مناطقها الإدارية؛ وفي الوقت نفسه، يتعين على الإدارات المعنية بالمالية وموارد الأراضي والتنمية والإصلاح وغيرها من الإدارات ذات الصلة بالحكومات الشعبية على مستوى المدن والمحافظة، وفقًا لأحكام هذه اللوائح وتقسيم المسؤوليات التي تحددها الحكومات الشعبية على نفس المستوى، أن تتحمل كل منها مسؤولياتها الخاصة وتتعاون مع بعضها البعض لضمان التقدم السلس لأعمال مصادرة المنازل والتعويضات.

2. لذلك، يعتقد Ying Ting أنه لتوحيد أنشطة مصادرة المنازل والتعويضات وتحسين جودة وكفاءة تنفيذ مصادرة المنازل والتعويضات، من الضروري التعزيز الفعال لتوجيهات الأعمال لإدارات مصادرة المساكن بالحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات وكذلك الإدارات ذات الصلة بالمالية وموارد الأراضي والتنمية والإصلاح، وما إلى ذلك. وعلم Ying Ting أنه وفقًا للمادة 66 من "القانون الأساسي لمجالس نواب الشعب المحلية والحكومات الشعبية المحلية" على جميع المستويات"، تخضع الإدارات العاملة للحكومات الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات التابعة مباشرة للحكومة المركزية للتوجيه المهني للإدارات المختصة بمجلس الدولة وفقًا لأحكام القوانين واللوائح الإدارية. وهذا يرسخ المبدأ القائل بأن الإدارات المختصة بمجلس الدولة والإدارات المختصة للحكومات الشعبية بالمقاطعات يجب أن تقدم توجيهًا مركزيًا لإدارات العمل بالحكومات الشعبية للبلديات والمقاطعات.

3. وبناء على ذلك، تنص الفقرة 2 من هذه المادة بوضوح على أن إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية التابعة لمجلس الدولة وإدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية التابعة للحكومة الشعبية للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية، يجب عليها، بالتعاون مع وزارة المالية والأراضي والموارد والتنمية والإصلاح وغيرها من الإدارات ذات الصلة على نفس المستوى، تعزيز التوجيهات بشأن تنفيذ مصادرة المنازل والتعويض.

4. وفقًا لهذا الحكم، تتولى إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية التابعة لمجلس الدولة، جنبًا إلى جنب مع الإدارات ذات الصلة، مسؤولية توجيه تنفيذ مصادرة المنازل والتعويضات في جميع أنحاء البلاد، وتتولى إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية التابعة للحكومة الشعبية بالمقاطعة، إلى جانب الإدارات ذات الصلة، مسؤولية توجيه تنفيذ مصادرة المنازل والتعويض في المقاطعة ومنطقة الحكم الذاتي والبلدية التابعة للحكومة المركزية مباشرة. يجب أن يكون لدى الإدارات المختصة المسؤولة عن التوجيه فهم شامل لتنفيذ مصادرة المساكن والتعويضات في نطاق ولايتها القضائية، وأن تكتشف المشاكل ذات الصلة وتنسق حلها على الفور، وتحث إدارات مصادرة المساكن والإدارات الأخرى ذات الصلة في الحكومات الشعبية على مستوى البلديات والمقاطعات على ممارسة صلاحياتها وأداء واجباتها وفقًا للقانون.

يذكرك ينجتينج بما يلي:

على الرغم من أنه وفقًا لقوانين بلدنا، يمكن للرؤساء الإشراف على مرؤوسيهم في أعمال مصادرة المنازل، إلا أنهم لا يستطيعون تعليق آمالهم بالكامل على "إشراف الرؤساء والمرؤوسين"، الأمر الذي سيؤخر أفضل وقت لحماية الحقوق والمصالح. يجوز للأشخاص المصادرة والمهدومة تقديم مراجعة إدارية في غضون 60 يومًا من استلام قرار المصادرة وقرار تعويض المصادرة وغيرها من الإجراءات الإدارية المحددة، ورفع دعوى إدارية في غضون 6 أشهر. إذا تم هدم منزلك قسرياً، عليك رفع دعوى للدفاع عن حقوقك خلال 6 أشهر من معرفة تاريخ الهدم. إن الالتماس ليس وسيلة قانونية، ومهما طالت مدة الالتماس فإنه لا يشكل سبباً لانقطاع الميعاد المقرر للملاحقة القضائية. يفتقد العديد من الأشخاص الذين تم إجلاؤهم قانون التقادم عندما يقدمون الالتماسات. وحتى لو رفعوا دعوى قضائية فإن المحكمة لن تقبلها. إذا لم تتمكن من التوصل إلى اتفاق مع جهة المصادرة والهدم، يرجى الاتصال بمحامي متخصص في المصادرة والهدم في أقرب وقت ممكن لإيجاد حل.