المعلومات القانونية

نقل حقوق ملكية المنزل يعني حرفياً أن المنزل ينتقل من اسم شخص إلى اسم شخص آخر، مما يعني أن حقوق ملكية المنزل مملوكة لشخص آخر. ينقسم نقل ملكية المنزل إلى ثلاث حالات، وتختلف معايير الشحن لكل حالة. إذن كم هي تكلفة نقل المنزل؟ من المؤكد أن الأشخاص الذين يشترون أو يبيعون المنازل يريدون معرفة هذا السؤال.

كم تكلفة نقل المنزل؟ بعد ذلك، دعونا نلقي نظرة مع محرر Yingting Law Firm.

كم تكلفة نقل المنزل؟
تشمل رسوم نقل المنزل الرئيسية ضريبة الفعل:
عند الشراء الأول لمنزل أقل من 90 متر مربع يكون الدفع 1%؛
تخضع المنازل التي يقل عمرها عن عامين لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5.6%؛
تُدفع ضريبة القيمة المضافة للأرض لمدة تقل عن 5 سنوات بنسبة 1% من سعر المنزل؛
بالنسبة للمنازل التي يقل عمرها عن 5 سنوات، تبلغ ضريبة الدخل 1٪ من سعر المنزل؛ بالنسبة للمنازل التي يقل عمرها عن 5 سنوات، تبلغ ضريبة الدخل 1٪ من سعر المنزل.

تعمل شركة Yingting Law Firm بشكل رئيسي في الدعاوى الإدارية للشركات الكبيرة والمتوسطة الحجم، والنزاعات بين المؤسسات الحكومية وغيرها من القضايا القانونية الصعبة، بما في ذلك الخدمات القانونية التي تشمل المشاريع الاستثمارية، ونقل الشركات، واسترداد الأراضي، وقمع الموارد المعدنية، والنزاعات على الحقوق البحرية، وإعادة هيكلة الشركات والإفلاس. إذا كان لديك أي أسئلة ذات صلة، يرجى الاتصال أو ترك رسالة، وسوف نقوم بالرد في أقرب وقت ممكن.

يشير نقل حقوق ملكية المنزل إلى إجراءات تغيير حقوق ملكية المنزل التي يتم التعامل معها في مركز تسجيل ملكية المنزل. يتم الحصول على حقوق ملكية المنزل من خلال النقل والبيع والتبرع والميراث وما إلى ذلك. أي العملية الكاملة لنقل حقوق الملكية من الطرف أ إلى الطرف ب. هناك عدة حالات مختلفة لنقل الملكية، بما في ذلك نقل ملكية الميراث، ونقل ملكية الهدية، ونقل المنزل المستعمل.

ما هي تكلفة نقل المنزل ونقل الملكية؟
معايير رسوم نقل المنزل هي:
رسوم المسح ورسم الخرائط تبلغ 1.36 يوان/متر مربع؛ رسوم تقييم قدرها 0.5% (مبلغ التقييم، مسموح بالتعويم)؛
1% ضمن 90 متراً مربعاً، 1.5% ضمن 90 متراً مربعاً إلى 140 متراً مربعاً، و3% ضريبة الفعل على 140 متراً مربعاً أو لا لأول مرة؛
تكلفة الإنتاج 80 يوان (تكلفة ضريبة الدمغة 5 يوان)؛ 1% دخل الأرض؛ 5.6% ضريبة القيمة المضافة؛
ضريبة دخل بنسبة 1% على المبلغ الكامل؛ 6/رسوم المعاملات المربعة؛ 2%-3% صندوق الصيانة.

الأساس القانوني: المادة 2 من "قانون ضريبة الدخل الشخصي" تخضع الدخول الشخصية التالية لضريبة الدخل الشخصي:
(1) الدخل من الأجور والرواتب؛
(2) الدخل من مكافأة العمل؛
(3) الدخل من الإتاوات؛
(4) الدخل من الإتاوات؛
(5) دخل الأعمال؛
(6) الدخل من الفوائد وأرباح الأسهم والمكافآت.

(7) الدخل من تأجير العقارات؛
(8) الدخل من نقل الملكية؛
(9) الدخل العرضي المادة 3 من قانون ضريبة الدخل الشخصي
معدلات ضريبة الدخل الشخصي:
(1) بالنسبة للدخل الشامل، يُطبق معدل ضريبة تصاعدية زائدة يتراوح بين 3% إلى 45%؛
(2) بالنسبة لدخل الأعمال، يتم تطبيق معدل ضريبة تصاعدية زائدة تتراوح من 5% إلى 35%؛
(3) تخضع الفوائد وأرباح الأسهم والدخل الإضافي والدخل من تأجير العقارات والدخل من نقل الملكية والدخل العرضي لمعدل ضريبة متناسب قدره 20%.

المادة 3 من "قانون ضريبة الفعل" معدل ضريبة الفعل هو 3٪ إلى 5٪. يتم اقتراح معدل الضريبة المحدد المطبق على ضريبة الفعل من قبل الحكومة الشعبية للمقاطعة أو المنطقة ذاتية الحكم أو البلدية التابعة للحكومة المركزية مباشرة ضمن نطاق معدل الضريبة المحدد في الفقرة السابقة، ويتم تقديم تقرير به إلى اللجنة الدائمة لمجلس نواب الشعب على نفس المستوى لاتخاذ القرار، ويتم تقديم تقرير به إلى اللجنة الدائمة للمجلس الوطني لنواب الشعب الصيني ومجلس الدولة لتقديمه.

يجوز للمقاطعات والمناطق ذاتية الحكم والبلديات الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية تحديد معدلات ضريبية تفاضلية لنقل ملكية الكيانات المختلفة والمناطق المختلفة وأنواع مختلفة من المساكن وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في الفقرة السابقة. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن هذا الأمر، يمكنك استشارة المحامي Ying Ting للحصول على استشارة فردية عبر الإنترنت.

المعرفة القانونية في هذه المقالة لا تمثل المشورة القانونية. إذا واجهت مشاكل مماثلة، يجب عليك تحليلها بالتفصيل.