أخبار ينغتينج

نشرة النصر

في مايو 2026، كانت قضية عقوبة إدارية تنطوي على هدم "بناء غير قانوني" شملت أكثر من 7600 متر مربع من مباني المصانع بمثابة نقطة تحول حاسمة في محكمة شعبية متوسطة في مقاطعة قوانغدونغ تحت التمثيل المهني للمحامين لي زيكي وتشانغ تينغ من شركة بكين ينغتونغ للمحاماة. واعتمدت المحكمة أخيرًا وجهة النظر الأساسية للمحامي وأبطلت "قرار العقوبة الإدارية" الصادر عن الجهة الإدارية وفقًا للقانون بحجة "عدم كفاية الأدلة الرئيسية"، مما سمح لرجل الأعمال التايواني السيد تشانغ بإنقاذ المصنع الذي يعمل منذ أكثر من 20 عامًا.

المشاكل التي خلفها التاريخ، قطعة من "البناء غير القانوني" تضع الشركات في حالة يرثى لها

بالعودة إلى عام 2000، كان ذلك وقت ازدهار الاستثمار. كان السيد تشانغ، رجل الأعمال التايواني، مليئًا بالحماس ووقع "اتفاقية تخصيص الأراضي" مع الوكالة الإدارية المحلية، واستثمر في إنشاء شركة مجوهرات، وقام ببناء مصانع ومهاجع في منطقة صناعية من عام 2001 إلى عام 2003. ونظرًا لأسباب معقدة مثل تغييرات السياسة ونقل الموظفين الإداريين في ذلك الوقت، لم يتمكن المبنى الذي حمل تطوير الشركة لأكثر من 20 عامًا من الحصول على شهادة ملكية كاملة للعقار.

وفي مايو 2025، صدر "قرار عقوبة إدارية" مفاجئ خرق هدوء الشركة. وقررت الوكالة الإدارية أن المبنى لم يحصل على تصريح تخطيط مشروع بناء وأنه "بناء غير قانوني" ولا يمكن اتخاذ إجراءات تصحيحية له لإزالة الأثر، وأمرت السيد تشانغ بهدم المباني الـ 18 التي تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 7600 متر مربع خلال فترة زمنية محددة. بالنسبة إلى مؤسسة مادية تعمل منذ سنوات عديدة، فإن هدم المصنع هو بمثابة تجفيف الجزء السفلي من النار.

المحامي ينغ تينغ يفكك بدقة "العدالة الإجرائية" ويستخدمها لحل "عيوب إنفاذ القانون"

وفي مواجهة الأزمة التي قد تؤدي إلى اختفاء أصوله الضخمة، سارع السيد تشانغ إلى تكليف شركة بكين ينغتينج للمحاماة بالتدخل. وبعد دراسة متعمقة للقضية، وجد المحاميان لي تسي تشي وتشانغ تينغ أنه على الرغم من أن المبنى كان يعاني من مشاكل تاريخية بسبب الافتقار إلى الإجراءات الشكلية، إلا أن قرار العقوبة الذي اتخذته الوكالة الإدارية يحتوي على ثغرات كبيرة في تطبيق القانون وتحديد الحقائق.

وقد جادل الفريق القانوني بشدة خلال المحاكمة، مشيرًا إلى أن المبنى المعني تم تشييده قبل عام 2003، لكن الجهة الإدارية طبقت قانون التخطيط الحضري والريفي، الذي تم تطبيقه فقط في عام 2008. وهو ما يشكل انتهاكًا خطيرًا للمبدأ الأساسي المتمثل في "عدم رجعية القوانين". والأهم من ذلك، عندما خلصت الهيئة الإدارية إلى أنه "لا يمكن اتخاذ إجراءات تصحيحية"، فشلت في تقديم أدلة كافية لإثبات مؤشرات التخطيط (مثل المباعدة، والخطوط الحمراء للارتداد، وما إلى ذلك) التي انتهكها المبنى، ولا لإثبات التأثير الذي لا يمكن إصلاحه على تنفيذ المخطط.

ويجسد قرار المحكمة روح سيادة القانون ويسوي النزاعات حول قضايا خلفها التاريخ

بعد المحاكمة، رأت المحكمة المتوسطة أنه على الرغم من أن الوكالة الإدارية المدعى عليها لديها سلطة إنفاذ القانون المقابلة، في هذه القضية، فإن الأدلة المقدمة من قبلها لا يمكن أن تثبت الظروف المحددة للمبنى المتورط في "انتهاك المسافات بين المباني والخطوط الحمراء الارتدادية"، ولا يمكنها إثبات التأثير المحدد للمبنى على تنفيذ الخطة. وأشارت المحكمة بوضوح إلى أن الجهة الإدارية قررت وجوب هدم المبنى المعني في القضية بناء على رأي المراجعة العامة."الأدلة الرئيسية غير كافية والأساس الواقعي غير كاف.".

وبناءً على الأسباب المذكورة أعلاه، أصدرت المحكمة حكمها الابتدائي في مايو/أيار 2026 بإلغاء "قرار العقوبة الإدارية" المتعلق بالقضية وفقاً للقانون.

ولم ينقذ النصر في هذه القضية بناء المصنع الذي لا يقدر بثمن بالنسبة للطرفين فحسب، بل عكس أيضًا التزام المحامي بالمبادئ القانونية في التعامل مع النزاعات الإدارية المعقدة. بفضل مهاراته القانونية العميقة، أدرك المحامي ينغ تينغ بدقة مشكلة إنفاذ القانون العام للوكالات الإدارية التي "تركز على الكيانات وتهمل الإجراءات". ومن خلال الاستجواب الدقيق للأدلة، نجح في حماية الحقوق والمصالح المشروعة للشركات وقدم عينات قيمة من الممارسات القضائية لحل القضايا المماثلة المتبقية من التاريخ. (باستثناء المحامي فإن أسماء الأطراف والشركات المشاركة في القضية هي أسماء مستعارة في هذا المقال)

المحامي المسؤول عن هذه القضية

شركة بكين ينغتينغ للمحاماة المحامي لي زيكي، المحامي تشانغ تينغ

المحامي لي زيكي، ماجستير في القانون

محامي متفرغ في شركة Beijing Yingting للمحاماة

مجالات العمل: النزاعات على الأراضي، والنزاعات بين الحكومة والمؤسسات، والنزاعات حول حقوق التعدين، وتعويضات انقلاب الموارد المعدنية، والتعويض الإداري، والالتزامات الإدارية، ونزاعات الاتفاقيات الإدارية، ونزاعات الامتياز وغيرها من الدعاوى الإدارية، وما إلى ذلك.

المناصب الاجتماعية: عضو جمعية المحامين في بكين، عضو جمعية أبحاث قانون العقارات في شنشي، عضو جمعية القانون الصينية

الخبرة العملية: منذ انخراطه في مجال التقاضي الإداري، شارك في التعامل مع العديد من قضايا المنازعات المعقدة، واكتسب أساساً نظرياً عميقاً وخبرة عملية. استخدم المعرفة القانونية القوية والمعرفة النظرية لدراسة سلسلة من القضايا القانونية في الدعاوى الإدارية، واكتسبت خبرة غنية في التعامل مع القضايا في نزاعات التعدين، والنزاعات على الإسكان والأراضي، ونزاعات تحويل الأراضي الزراعية، ونزاعات البناء غير القانوني، والاتفاقيات الإدارية، والوعود الإدارية، وتأكيد حقوق الأرض، وعقود الأراضي، وما إلى ذلك.

المحامي تشانغ تينغ، ماجستير في القانون

شريك، شركة بكين ينغتينج للمحاماة

محامي إعادة النظر الإداري المحترف في بكين، عضو اللجنة المهنية لقانون إعادة النظر الإداري في جمعية المحامين في بكين

مجالات العمل: التركيز على إعادة النظر الإداري والتقاضي الإداري وحل المنازعات المتعلقة بالنزاعات بين المؤسسات الحكومية والحكومية، ويجيد التعامل مع الشؤون القانونية الإدارية مثل الاتفاقيات الإدارية والجزاءات الإدارية والتعويض الإداري والتعويض الإداري في مجالات الأراضي والموارد المعدنية وغيرها.

نحن نقدم بشكل أساسي الخدمات القانونية لحل النزاعات الإدارية والنزاعات بين الحكومة والمؤسسات الكبيرة والمتوسطة الحجم. تتضمن أعمالنا المشاريع الاستثمارية، واستئناف الأراضي، والتخلص من الأراضي المعطلة، والإغلاق والإجازات، وقمع الموارد المعدنية، ونزاعات حقوق التعدين، ونزاعات حقوق استخدام المناطق البحرية وغيرها من الأمور الصعبة والمعقدة. نحن جيدون في الجمع بين قواعد القانون الإداري ومتطلبات إدارة الموارد الطبيعية واحتياجات العمليات التجارية لتزويد العملاء بحلول شاملة تجمع بين التقاضي وعدم التقاضي.

العلامات ذات الصلة：