الموارد المعدنية

نص المقال

عزيزي أصحاب المناجم، هناك أخبار يجب أن تسمعها - يمكن الآن رهن حقوق التعدين الخاصة بك!

وأعلن مجلس الدولة في 20 مايو "اللائحة التنفيذية لقانون الثروة المعدنية" والتي سيتم تطبيقها رسميا في 15 يونيو. وأهمها:ما هي حقوق التعدين؟ حقوق الانتفاع. مثل حقوق استخدام العقارات والأراضي، يمكن رهنها وتمويلها.

لقد كان العديد من الرؤساء ينتظرون لسنوات عديدة، وقد فتحت أخيرًا فرصة الحصول على قروض الرهن العقاري المتعلقة بحقوق المعادن. ولكن يجب أن أذكرك أن هناك العديد من المزالق في العملية، وإذا لم تتجنبها، فسيتم رفض القرض على الفور.

## ثلاث خطوات لفهم كيفية العمل

الخطوة الأولى: يجب أن تكون الحقوق المعدنية مصدقة وضمن فترة الصلاحية.

هذا هو الأكثر أساسية. يجب أن تكون رخصة التعدين الخاصة بك سارية المفعول، ويجب ألا يكون هناك أي نزاعات حول حقوق التعدين، ويجب ألا يكون المنجم مغلقًا أو مجمداً. إذا كانت حقوق التعدين الخاصة بك على وشك الانتهاء، فاذهب وقم بتجديدها أولاً. سوف تنزعج البنوك عندما ترى الشهادة على وشك الانتهاء.

الخطوة 2: إجراء تقييم للاحتياطيات أو تقييم حقوق التعدين.

لا يعرف البنك كم تستحق، لذا يتعين عليك تقديم تقرير تقييم رسمي. ابحث عن وكالة تتمتع بالمؤهلات اللازمة لتقييم حقوق التعدين للقيام بذلك، ولا تبحث فقط عن شركة تقييم لتخدعك. في تقرير التقييم، يجب ذكر احتياطيات المعادن ودرجتها وسعر السوق بوضوح.

الخطوة 3: خذ تقرير التقييم إلى البنك لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري.

بعد موافقة البنك على الطلب، قم بالتوقيع على عقد الرهن ومن ثم التوجه إلى مركز التسجيل العقاري لتقديم طلب تسجيل الرهن العقاري. تذكر،لم يتم الانتهاء من توقيع العقد، يجب تسجيله ليصبح ساري المفعول.. بعد الانتهاء من التسجيل، سوف تحصل على شهادة تسجيل الرهن العقاري، وهو المفتاح.

##خمس عثرات، لا تدوس على أي منها

المعضلة الأولى: هل يمكن رهن الحقوق المعدنية في حال وجود نزاع؟ خطأ!

يجب أن تكون الأصول المرهونة "نظيفة". هل سبق لك أن شاركت في دعوى قضائية مع أي شخص بخصوص حقوق التعدين الخاصة بك؟ هل هناك أي سجلات للعقوبات الإدارية للتعدين عبر الحدود؟ هل هناك أي عائدات نقل حقوق التعدين غير المدفوعة؟ إذا تم اكتشاف هذه الأمور، فسيتم إلغاء القرض.

المأزق 2: هل من المقبول أن يتم دفع عائدات التحويل في وقت لاحق؟ خطأ!

خلال الفترة التي تكون فيها عائدات التحويل متأخرة، يتم تقييد الرهونات العقارية المتعلقة بحقوق المعادن. يعتقد بعض الرؤساء أنه من المقبول التأخر في الدفع لبضعة أيام، ولكن بعد التحقق، رفض البنك ذلك مباشرة.

المأزق 3: هل يمكنك العثور على شخص ما لإعداد تقرير التقييم الخاص بك؟ خطأ!

يجب أن تكون مؤسسة ذات مؤهلات تقييم حقوق التعدين. البنوك لديها متطلبات لوكالات التقييم، ولن تقبل أي تقرير صادر عن أي شركة تقييم.

المأزق 4: لا يوجد حساب خاص لأموال الترميم البيئي؟ خطأ!

تتطلب اللوائح الجديدة بوضوح إنشاء حساب خاص لتكاليف الاستعادة البيئية لاستخدامها حصريًا في الاستعادة البيئية للمناجم. إذا لم يكن المال موجودًا، فإن التحقيق الذي يجريه البنك قبل القرض سيفشل بالتأكيد.

المأزق الخامس: بمجرد توقيع عقد الرهن العقاري، هل انتهى الأمر؟ خطأ!

يجب عليك الذهاب إلى مركز التسجيل العقاري لتسجيل الرهن العقاري. إذا لم تقم بالتسجيل، لا يمكنك محاربة طرف ثالث. في الواقع، قام بعض أصحاب العمل بالتوقيع على العقد لكنهم لم يسجلوه. ونتيجة لذلك، تم الاستيلاء على حقوق التعدين من قبل آخرين وخسروا كل أموالهم.

## تذكير للمحامي يينغ تينغ

تعد أرباح سياسة تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن فائدة حقيقية لأصحاب التعدين من القطاع الخاص لدينا. لكن في الممارسة العملية، التفاصيل هي التي تحدد النجاح أو الفشل. اقتراحي هو:

-تأكد من نفسك قبل أن تأخذ الرهن العقاري: هل الحقوق المعدنية صحيحة؟ هل تم دفع مبلغ التحويل بالكامل؟ هل تم إنشاء حساب الترميم البيئي؟
-ويجب أن يتم التقييم من قبل وكالة مؤهلة: لا تكن جشعًا بالرخيص، وإلا فلن يتعرف عليه البنك وستضيع أموالك.
-يجب أن يكون التسجيل في الوقت المناسب: يجب إتمام التسجيل خلال 30 يومًا بعد توقيع العقد.

## إذا كان لديك أي أسئلة، يرجى الاتصال بـ Yingting

يعد تمويل الرهن العقاري لحقوق المعادن مشروعًا منهجيًا، يتضمن العديد من الجوانب مثل الامتثال لحقوق المعادن، والتقييم، والتسجيل، وما إلى ذلك، ويجب الاهتمام بكل خطوة. لقد تعامل فريقنا مع العديد من قضايا تمويل الرهن العقاري المتعلقة بحقوق المعادن واكتسب الكثير من الخبرة العملية.

إذا كان لديك أي أسئلة حول الرهن العقاري لحقوق المعادن، يرجى الحضور والدردشة معنا. أنا المحامي تشو زي، متخصص في خدمات التعدين القانونية. نراكم في العدد القادم.